കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ റൂട്ട് മാറ്റത്തിന്റെ ഫലം എന്തായിരിക്കും?

കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ റൂട്ട് മാറ്റത്തിന്റെ സ്വാധീനം എന്തായിരിക്കും?: കനാൽ ഇസ്താംബൂളിലെ പുതിയ റൂട്ട് അജണ്ടയിലുണ്ട്, അതിനാൽ ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ 4-5 വർഷമായി തുടരുന്ന ഭ്രാന്തമായ വില വർദ്ധനവിലാണ് എല്ലാ കണ്ണുകളും.
ക്രേസി പ്രോജക്റ്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ റൂട്ട് മാറുമെന്ന് ഗതാഗത മന്ത്രി യിൽഡ്രിം പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, എല്ലാ കണ്ണുകളും ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ 4-5 വർഷമായി തുടരുന്ന ഭ്രാന്തൻ വിലക്കയറ്റത്തിലേക്ക് തിരിഞ്ഞു.
ഇസ്താംബൂളിലെ ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപങ്ങളിലൊന്നായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്ന, 'ഭ്രാന്തൻ പദ്ധതി' എന്ന് വിശേഷിപ്പിക്കപ്പെടുന്ന കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ അജണ്ടയിൽ ഒരു 'പുതിയ റൂട്ട്' ഉണ്ട്. ഗതാഗത മന്ത്രി ബിനാലി യിൽദിരിമിന്റെ കഴിഞ്ഞ ദിവസം, "വഴിയിൽ ചില മടികൾ ഉണ്ടായിരുന്നു" എന്ന് പറഞ്ഞുകൊണ്ട് ഒരു മാറ്റം വരുത്തുമെന്ന് പറഞ്ഞതിന് ശേഷം, 2011 മുതൽ വില കുതിച്ചുയരുന്ന പ്രദേശങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ സാഹചര്യം ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്തു. ഔദ്യോഗിക പ്രസ്താവനയില്ല. പദ്ധതി ആദ്യം പ്രഖ്യാപിച്ചപ്പോൾ, അത് Çatalca-Silivri, തുടർന്ന് Küçükçekmece-Başakşehir-Arnavutköy പാതയിലായിരിക്കുമെന്ന അവകാശവാദങ്ങൾ കാരണം ഭവന വിലയിലെ വർദ്ധനവ് 125 ശതമാനത്തിലെത്തി. കനാൽ ഇസ്താംബൂളിനൊപ്പം, മൂന്നാം വിമാനത്താവളത്തിന് ചുറ്റുമുള്ള ദുരുസു, കരാബുരുൺ തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങളിലെ ചില സ്ഥലങ്ങളുടെ വില 3-50 മടങ്ങ് വരെ വർദ്ധിച്ചു.
കാടാൽക്കയിലെ വർദ്ധനവ് 125 ശതമാനമാണ്
ടർക്കിഷ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ബാങ്കിന്റെ (TSKB) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ വകുപ്പ് നടത്തിയ ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, 2012 മുതൽ, കനാൽ ഇസ്താംബൂളും മൂന്നാം പാലം പദ്ധതികളും Çatalca, Göktürk, Arnavutköy മേഖലകളെയാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബാധിച്ചത്. ഈ കാലയളവിൽ, Çatalcaയിലെ ഭവന വിലകൾ മൂല്യത്തിൽ 3 ശതമാനം നേട്ടമുണ്ടാക്കി, ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് വിൽപ്പന വില 125 TL ൽ നിന്ന് 1.000 TL ആയി വർദ്ധിച്ചു. Göktürk മൂല്യത്തിൽ 2.250 ശതമാനം നേട്ടമുണ്ടാക്കുകയും ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പന വില 86 TL-ൽ നിന്ന് 3.500 TL ആയി ഉയരുകയും ചെയ്തപ്പോൾ, Arnavutköy-യിലെ വീടുകളുടെ മൂല്യത്തിൽ 6.500 ശതമാനം വർധനയും ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പന വില 80 TL-ൽ നിന്ന് 1.000 TL ആയും ഉയർന്നു. ഈ പ്രദേശങ്ങളെ പിന്തുടർന്നത് 1.800 ശതമാനവുമായി ബഹെസെഹിറും 60 ശതമാനവുമായി കുക്സെക്മെസും 53 ശതമാനം മൂല്യവർദ്ധനയോടെ സിലിവ്രിയും.
ചാനലിന്റെ ടെണ്ടർ കലണ്ടർ മാറില്ല
കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ റൂട്ട് പുനഃപരിശോധിക്കുമെന്ന് ഗതാഗത മന്ത്രി ബിനാലി യിൽദിരിം പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, എല്ലാ കണ്ണുകളും ടെൻഡർ കലണ്ടറിലേക്ക് തിരിഞ്ഞു. ഈ മാറ്റം ടെൻഡർ നടപടികളെ ബാധിക്കില്ലെന്നും വർഷാവസാനത്തോടെ ചാനൽ ടെൻഡർ നടത്തുമെന്നും വൃത്തങ്ങൾ അറിയിച്ചു. കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനുള്ള നടപടികൾ ത്വരിതപ്പെടുത്താൻ വിഭാവനം ചെയ്യുന്നതായി ഗതാഗത മന്ത്രാലയത്തിലെ ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു, റൂട്ട് സംബന്ധിച്ച തീരുമാനങ്ങൾ നിർമ്മാണത്തെയും ടെൻഡർ നടപടികളെയും ബാധിക്കില്ലെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. "വർഷാവസാനത്തിന് മുമ്പ് ടെൻഡർ നടത്താനാണ് ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്" എന്ന് മന്ത്രി യിൽഡ്രിം മുമ്പ് പറഞ്ഞിരുന്നതായി ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഓർമ്മിപ്പിച്ചു, കലണ്ടറിൽ ഒരു മാറ്റവും ഇല്ലെന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. കനാൽ ഇസ്താംബൂളിലേക്കുള്ള ഒരു റൂട്ടും മുമ്പ് പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടില്ലെന്നും കനാലിന്റെ ആരംഭ, അവസാന പോയിന്റുകൾ മാത്രമാണ് പ്രഖ്യാപിച്ചതെന്നും അധികൃതർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
'വില ഈ തലത്തിൽ നിന്ന് തിരികെ വരില്ല'
കനാൽ ഇസ്താംബുൾ പദ്ധതിയുടെ റൂട്ടിലെ മാറ്റം ഭവന, ഭൂമി വിലയിൽ കുറവുണ്ടാക്കില്ലെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചു, "മൂന്നാം പാലവും മൂന്നാം വിമാനത്താവള പദ്ധതികളും ഈ മേഖലയ്ക്ക് മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിച്ചു" എന്ന് ടിഎസ്കെബി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ ജനറൽ മാനേജർ മക്ബുലെ യോനെൽ മായ പറഞ്ഞു.
ഒരു വലിയ ടെൻഡർ അജണ്ടയിലുണ്ട്
പദ്ധതിയുടെ പരിധിയിൽ, കനാലിന് മുകളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന പാലങ്ങൾ ആദ്യം ടെൻഡർ ചെയ്യാൻ ഗതാഗത മന്ത്രാലയം പദ്ധതിയിട്ടിരുന്നു. അതനുസരിച്ച്, ആദ്യ പാലം ടെൻഡർ നടത്തി കിഴക്ക്-പടിഞ്ഞാറ് അച്ചുതണ്ടിലെ റോഡുകൾക്ക് ഗതാഗതം ഉറപ്പാക്കും. മുഴുവൻ പദ്ധതിയും മൊത്തത്തിൽ ടെൻഡർ ചെയ്യാനാണ് ഇപ്പോഴത്തെ പദ്ധതി.