- എയർപോർട്ട് വില കുതിച്ചുയർന്നു: വിമാനത്താവളവും കനാൽ പദ്ധതിയും കാരണം, അർണാവുത്‌കോയിലും പരിസരത്തും ഭൂമിയുടെ വില 10 മടങ്ങ് വരെ വർദ്ധിച്ചു.
ഇസ്താംബുൾ ചേംബർ ഓഫ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കേഴ്‌സ് ആൻഡ് കൺസൾട്ടന്റ്‌സിന്റെ പ്രസിഡന്റ് നിസാമദ്ദീൻ ആസ പറഞ്ഞു, "വിമാനത്താവളവും കനാൽ പദ്ധതിയും കാരണം അർണാവുത്‌കോയിലും പരിസരത്തും ഭൂമിയുടെ വില 10 ആയി ഉയർന്നു. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ." എഎയുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് മറുപടിയായി, ഡോളറിന്റെ വർദ്ധനവ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചതായി ആശ വിശദീകരിച്ചു.
ഡോളർ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിൽക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളിൽ TL അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗണ്യമായ വർധനയുണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച Aşa, ഈ സാഹചര്യം ഡോളർ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള വില കുറയുമെന്നോ TL അടിസ്ഥാനത്തിൽ ന്യായമായ വിലയുടെ ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ചോ അജണ്ടയിൽ കൊണ്ടുവന്നു. കൂട്ടിച്ചേർത്തു: "കൂടാതെ, പുതിയതും ഇതുവരെ പൂർത്തിയാകാത്തതുമായ നിർമ്മാണങ്ങളിൽ ഡോളറിൽ വാങ്ങുന്ന മെറ്റീരിയലുകളിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന വർദ്ധനവ് ഈ പ്രോജക്റ്റുകളിലും പ്രതിഫലിക്കും." വിലയിൽ വർദ്ധനവുണ്ടാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. “ഡോളർ സ്വന്തമായുള്ള നിക്ഷേപകർ തങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലുകൾ ഇനിയും ഉയരുമെന്ന പ്രതീക്ഷയോടെ മാറ്റിവയ്ക്കുന്നതാണ് മറ്റൊരു ഘടകം,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ആശ പറഞ്ഞു:
“നിർമാണത്തിലിരിക്കുന്ന മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളം, മൂന്നാമത്തെ ബോസ്ഫറസ് പാലം, യുറേഷ്യ ടണൽ തുടങ്ങിയ പദ്ധതികളും നഗരത്തിലെ വസതികൾക്ക് മൂല്യം കൂട്ടുന്നു. കനാൽ ഇസ്താംബുൾ പദ്ധതിയുടെ റൂട്ടായി ആദ്യ ദിവസങ്ങളിൽ സിലിവ്രി അജണ്ടയിൽ എത്തി, കഴിഞ്ഞ 3-3 വർഷങ്ങളിൽ ഈ മേഖലയിലെ വിലകൾ കുറഞ്ഞത് 4 തവണ വർദ്ധിച്ചു. മുമ്പ് ശരാശരി 5 TL/ചതുരശ്ര മീറ്ററായിരുന്ന വിലകൾ നിലവിൽ ഏകദേശം 5 – 5 TL/square മീറ്ററാണ്. പിന്നീട്, കിഴക്കൻ ഭാഗങ്ങൾ കനാലിന്റെ റൂട്ടായി ആരംഭിച്ചു, വിമാനത്താവളത്തിനും കനാൽ പദ്ധതിക്കും വിധേയമാകാൻ സാധ്യതയുള്ള അർണാവുത്‌കോയിലും പരിസരത്തും ഭൂമി വില കഴിഞ്ഞ 50 വർഷത്തിനിടെ 60 മടങ്ങ് വരെ വർദ്ധിച്ചു.
"2B-യിൽ ആഗ്രഹിച്ച ഫലം നേടാനായില്ല"
2 ബി ഭൂമിയിൽ ഉദ്ദേശിച്ച ഫലം ലഭിച്ചില്ലെന്ന് വാദിച്ച ആശ, പൊതുമേഖല, പ്രത്യേകിച്ച് മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ, പൗരന്മാരെ കൂടുതൽ അറിയിക്കണമെന്ന് പറഞ്ഞു. 2 ബി ഭൂമി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം പൗരന്മാരും കൃത്യസമയത്ത് അപേക്ഷിച്ചില്ലെന്നും തുടർന്നുള്ള വിപുലീകരണത്തിൽ മതിയായ അപേക്ഷകൾ ഉണ്ടായിരുന്നില്ലെന്നും ആശ തുടർന്നു: “എന്നാൽ പൗരന്മാർ മാത്രമല്ല, ബന്ധപ്പെട്ട സ്ഥാപനങ്ങളും ഇതുവരെ അവരുടെ ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടില്ല. നിലവിലെ വിലയോ സോണിംഗ് നിലയോ നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയാത്ത പ്രദേശങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഉണ്ടെന്ന് പറയപ്പെടുന്നു. നഗര പരിവർത്തനത്തിലും ചില തടസ്സങ്ങളുണ്ട്. മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ ഇതിനകം തന്നെ ഈ സംവിധാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. പ്രാരംഭ അപേക്ഷ, നിർമാണ അനുമതി, പൊളിച്ചുമാറ്റാനുള്ള അനുമതി, ലൈസൻസ് പരിശോധന തുടങ്ങിയ നടപടിക്രമങ്ങൾ നിലവിൽ നഗരസഭകളാണ് നടത്തുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ വിഷയങ്ങളിൽ പൊതുജനങ്ങൾ വളരെ അജ്ഞരാണ്. "മന്ത്രാലയവും മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും പൊതുജനങ്ങളെ വിശദമായി അറിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്."
ദുർഘടമായ സാഹചര്യത്തിലാണ് തുർക്കിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ ജോലി ചെയ്യുന്നതെന്ന് പറഞ്ഞ ആശ, അനൗപചാരികതയാണ് ഏറ്റവും വലിയ പ്രശ്‌നമെന്ന് പറഞ്ഞു. പരിശോധനകളും നിലവിലെ നിയമ നടപടികളും വളരെ അപര്യാപ്തമാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട് നിസാമദ്ദീൻ ആഷ തന്റെ വാക്കുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ഉപസംഹരിച്ചു:
“അവർ കണ്ടുമുട്ടുന്ന ഓരോ വ്യക്തിയും സ്ഥാപനവും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഏർപ്പെടുകയും വലിയ നഷ്ടം ഉണ്ടാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ സാഹചര്യം നിയമപരമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന മിക്ക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരെയും വിഷമകരമായ അവസ്ഥയിലാക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച് നിയമം പാസാക്കി സാഹചര്യം അച്ചടക്കത്തിന് കീഴിലാക്കണം. ഈ വിഷയത്തിൽ ഞങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനം തീവ്രമായി തുടരുന്നു. തുർക്കിയിൽ ഉടനീളം ഞങ്ങൾ നടത്തിയ മീറ്റിംഗുകളുടെ ഫലമായി, മാർച്ച് 50 ചൊവ്വാഴ്ച ഇസ്താംബുൾ ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചേമ്പറുകൾ, വ്യാപാരികളുടെ ചേമ്പറുകൾ, അസോസിയേഷനുകൾ, ചേമ്പറുകൾ എന്നിവയുമായി നടക്കുന്ന മീറ്റിംഗിൽ ഞങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി ബില്ലിൽ ഒപ്പിടും. ഏകദേശം 24 പ്രവിശ്യകളുടെ വാണിജ്യം, പാർലമെന്റിലേക്ക് നമ്മുടെ വഴി ഉണ്ടാക്കും. ചരിത്രത്തിലാദ്യമായി, തുർക്കിയിലുടനീളമുള്ള ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ച സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ഞങ്ങൾ കരാറിലെത്തി. "നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതോടെ, വില താരിഫ്, അപേക്ഷാ രീതികൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ലൈസൻസിംഗ് എന്നിവ നടപടിക്രമങ്ങൾക്കും നിയമങ്ങൾക്കും വിധേയമായതിനാൽ പ്രശ്നങ്ങൾ അപ്രത്യക്ഷമാകും."
ഇസ്താംബുൾ
മെഗാ പ്രോജക്‌റ്റുകൾക്ക് 3 ബില്യൺ 650 മില്യൺ ലിറ 'ഗ്യാരന്റി' പേയ്‌മെന്റ്
യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം, ഒസ്മാൻഗാസി പാലങ്ങൾ, യുറേഷ്യ ടണൽ, ഇസ്താംബുൾ-ഇസ്മിർ, നോർത്തേൺ മർമര ഹൈവേകൾ എന്നിവയ്ക്കായി അടയ്ക്കേണ്ട "ഗ്യാരൻ്റി" ഫീസിൻ്റെ മൊത്തം തുക പ്രഖ്യാപിച്ചു. പദ്ധതികളിലേക്ക് സർക്കാർ വരും [കൂടുതൽ…]
ഇസ്താംബുൾ
യുറേഷ്യ ടണൽ ടോൾ 4 ഡോളറും VAT ഉം ആയിരിക്കും... ഇത് OGS, HGS എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ടർക്കിഷ് കറൻസിയിൽ നൽകും
യുറേഷ്യ ടണൽ ടോൾ 4 ഡോളറും VAT ഉം ആയിരിക്കും... ഇത് OGS, HGS എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ടർക്കിഷ് കറൻസിയിൽ നൽകും: ഗതാഗത മന്ത്രി അഹ്മത് അർസ്ലാൻ, യുറേഷ്യ ടണലിലെ പ്രസ്സ് അംഗങ്ങൾ. [കൂടുതൽ…]
ഇസ്താംബുൾ
ഭീമാകാരമായ പ്രോജക്റ്റുകൾ ഫുൾ ത്രോട്ടിൽ
ഭീമാകാരമായ പ്രോജക്ടുകൾ സജീവമാണ്: മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളവും യുറേഷ്യ തുരങ്കവും, അവിടെ നികത്തലും ഖനനവും തുടരുന്നു, ഫലത്തിൽ ഒരു നിർമ്മാണ സ്ഥലമായി മാറി. പൂർത്തിയായപ്പോൾ ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ വിമാനത്താവളം [കൂടുതൽ…]
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ