ഇസ്താംബുൾ - അങ്കാറ YHT പെൻഡിക്കിലെ ഭവന വില വർദ്ധിപ്പിച്ചു: ഇസ്താംബുൾ - അങ്കാറ ഹൈ സ്പീഡ് ട്രെയിൻ പെൻഡിക്കിലെ ഭവന വിലകളിൽ ഉത്തേജക പ്രഭാവം സൃഷ്ടിച്ചു. ഈ മേഖലയിൽ വിൽപനയ്ക്കുള്ള ഭവന വില 40% വർദ്ധിച്ചു, വാടക ഭവന വില 55% വർദ്ധിച്ചു. പെൻഡിക്കിൽ ഓരോ ദിവസവും പുതിയ ഭവന പദ്ധതികൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കപ്പെടുന്നു.
ഇസ്താംബൂളിന്റെ അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തുള്ള പെൻഡിക്കിൽ എത്തുന്ന ഇസ്താംബുൾ - അങ്കാറ ഹൈ സ്പീഡ് ട്രെയിൻ ലൈൻ (YHT) ഈ പ്രദേശത്തെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിപ്പിച്ചു. വിൽപനയ്ക്കും വാടകയ്ക്കുമുള്ള നിലവിലുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾ അദ്ദേഹം കൂടുതൽ വിലയിരുത്തി. ഇസ്താംബൂളിലെ YHT യുടെ സ്റ്റോപ്പായ പെൻഡിക്കിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഭവന വില കഴിഞ്ഞ വർഷം മുതൽ 40 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു, വാടക ഭവനത്തിന്റെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 55 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. Kadıköy കർത്താൽ മെട്രോ പാതയുടെ നിർമ്മാണവും അടുത്ത മാസങ്ങളിൽ പെൻഡിക്കിന്റെ ഉയർച്ചയ്ക്ക് ഗണ്യമായ സംഭാവന നൽകി. കൂടാതെ തീരദേശത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ജില്ലയിൽ നടപ്പാക്കിയ പദ്ധതികളും വൈവിധ്യം കാണിക്കുന്നു. ഈ മേഖലയിലേക്ക് വൈറ്റ് കോളർ തൊഴിലാളികളെ ആകർഷിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ, സാമൂഹിക ശാക്തീകരണ മേഖലകളും ഗതാഗത സാധ്യതകളും ഉള്ള താമസസ്ഥലങ്ങൾക്ക് മൂല്യം കൂട്ടാനുള്ള ഓട്ടത്തിലാണ്.
'ആക്സസ്സബിൾ പെൻഡിക്'
കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി പെൻഡിക്കിലെ ഗതാഗത അവസരങ്ങളുടെ വൈവിധ്യവൽക്കരണം, സബിഹ ഗോക്കൻ എയർപോർട്ടിന്റെ സാമീപ്യവും മേഖലയിൽ നിരവധി വലിയ ബിസിനസ്സ്, ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററുകൾ തുറന്നതും അതിന്റെ മുഖച്ഛായ മാറ്റി. വൻകിട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുടെ പുതിയ പ്രിയങ്കരമായ പെൻഡിക്കിൽ ഭവന പദ്ധതികൾ അനുദിനം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. തുർക്കി ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ബാങ്ക് ഗെയ്‌രിമെൻകുൾ ഡെഗർലെം എ.എസ്. ഈ മേഖലയിലെ റെയിൽ സിസ്റ്റം ലൈനിന്റെ വികസനം വിൽപ്പനയിലും വാടക വിലയിലും വർദ്ധനവിന് കാരണമായതായി സ്പെഷ്യൽ പ്രോജക്ട്സ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ബാരിസ് കാൻ യിൽഡെറിമർ പറഞ്ഞു. യിൽദിരിമർ തുടർന്നു:
“ഇസ്താംബൂളിന്റെ പരിധിക്കുള്ളിൽ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, പെൻഡിക് ജില്ല കേന്ദ്രത്തിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയാണ്, പൊതുഗതാഗതത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ഗതാഗത ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ട്. TEM, D-100 ഹൈവേകൾക്കിടയിലാണ് ജില്ല സ്ഥിതിചെയ്യുന്നതെങ്കിലും, നഗരമധ്യത്തിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയാണ് ഇത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. മേഖലയിൽ മെട്രോയും അതിവേഗ ട്രെയിനും വികസിപ്പിച്ചതോടെ വിൽപ്പനയിലും വാടക നിരക്കിലും വർധനയുണ്ടായി. ഈ അർത്ഥത്തിൽ, പ്രാദേശിക കരാറുകാർ നിർമ്മിച്ച ഭവന പദ്ധതികളിലെ വർദ്ധനവിന്റെ ശതമാനം ഈ മേഖലയിൽ കൂടുതലാണെന്ന് നമുക്ക് പറയാം. എന്നിരുന്നാലും Kadıköy- പെൻഡിക്കിലേക്ക് കാർത്തൽ മെട്രോ ലൈൻ വരുകയും പെൻഡിക്കിനുള്ളിൽ 15 സ്റ്റോപ്പുകളുള്ള മെട്രോ പാത തുറക്കുകയും ചെയ്യുന്നതോടെ വില വർധനവ് കൂടുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്. നിലവിലുള്ള ഗതാഗത പദ്ധതികളിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന അതിവേഗ ട്രെയിനിന്റെയും മെട്രോയുടെയും ഫലങ്ങൾ ഈ മേഖലയിൽ അനുഭവപ്പെടുന്നു.
കുടുംബങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്
പെൻഡിക്കിന്റെ പ്രത്യേകിച്ച് കുർത്‌കോയ്, കാംലിക്, യെനിസെഹിർ അയൽപക്കങ്ങൾ നിക്ഷേപകർക്ക് ഉയർന്ന മുൻഗണന നൽകുന്ന മേഖലകളാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, മേഖലയിലെ പ്രോജക്‌റ്റുകളിൽ നടത്തിയ പരിശോധനകളിൽ കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള വിൽപ്പനയിൽ വർധനവ് അവർ കണ്ടതായി യിൽഡ്‌റിമർ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
മേഖലയിൽ ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുള്ള പൊതുഗതാഗത പദ്ധതികൾ, ടെക്‌നോപാർക്ക്, ഗെബ്‌സെ തുടങ്ങിയ വ്യാവസായിക മേഖലകളുമായുള്ള സാമീപ്യം, ഗുണനിലവാരമുള്ള ഭവന പദ്ധതികൾ എന്നിവയാൽ ആവശ്യം ഇനിയും വർധിക്കുമെന്ന് Yıldırımer പറഞ്ഞു. "ഡിമാൻഡ് വർധിക്കുന്നതിനാൽ വില വർദ്ധിക്കുന്നത് ഗതാഗത പദ്ധതികളുടെ സമാരംഭത്തിന് സമാന്തരമാകുമെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു" എന്ന് Yıldırımer പറഞ്ഞു.
നിക്ഷേപകൻ വിൽപ്പനയിൽ സംതൃപ്തനാണ്
പെൻഡിക്കിന്റെ കിഴക്ക് ഭാഗമാണ് 'കേന്ദ്രം' എന്ന് ബോർഡ് ചെയർമാൻ എർഗുവൻ ഇൻസാറ്റ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, YHT, മെട്രോ, ഇസ്മിർ റോഡ്, എയർപോർട്ട്, ടെക്‌നോപാർക്ക് തുടങ്ങിയ ഘടനകൾ ഒരുമിച്ച് വന്ന് അത്ഭുതപ്പെടുത്തി. മാരാസ്ലി പറഞ്ഞു, “ലോഫ്റ്റ് ഡ്രാഗോസ് ഞങ്ങളുടെ പദ്ധതിയെ നന്നായി ബാധിച്ചു. ഞങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ രണ്ട് പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ കൂടിയുണ്ട്, കുർട്‌കോയ് കോർട്ട്‌യാർഡ്, ലോഫ്റ്റ് ഡ്രാഗോസ് മാൾട്ടെപെ, അതിൽ ഞങ്ങൾ ഡെമിർബാഷ് യാപ്പിയുമായി പങ്കാളികളാണ്. 6 മാസം പിന്നോട്ട് നോക്കിയാലും വ്യത്യാസം കാണാം. ഞങ്ങൾ കുറച്ച് പ്രോജക്റ്റുകൾ കൂടി പരിഗണിക്കുന്നു, ഞങ്ങൾ പ്രദേശത്തെ സ്നേഹിക്കുന്നു, ആവശ്യം ഉയർന്നതാണ്. ഒന്നോ രണ്ടോ വർഷം മുമ്പ് ഞങ്ങൾ 200 ആയിരം ലിറയ്ക്ക് വിൽക്കാൻ തയ്യാറായ സ്ഥലങ്ങൾ 380 ആയിരം ലിറകളായി വർദ്ധിച്ചു. ഇവിടെ വീടുകൾ വാങ്ങുകയും 100 ശതമാനം ലാഭം നേടുകയും ചെയ്യുന്ന ഉപഭോക്താക്കളുണ്ട്.
പുതിയ വീടുകൾ വരാൻ പോകുന്നു
മേഖലയിലെ നാലാമത്തെ വലിയ നിക്ഷേപമായ പാർക്ക് റോയൽ എവ്‌ലേരി പെൻഡിക്കിൽ വിൽപ്പന പൂർത്തിയായി. മെട്രോയ്ക്കും അതിവേഗ ട്രെയിനിനും സമീപമുള്ള പദ്ധതിയിൽ, താമസസ്ഥലങ്ങൾ ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം Özka Ortaklar İnşaat ഒരു പുതിയ പദ്ധതി ആരംഭിച്ചു. റീജിയണൽ ലൈനിലും ഉൾപ്പെടുന്ന ഭവന പദ്ധതിയിലെ 5 ബ്ലോക്കുകളിലൊന്നിൽ വിൽപന പൂർത്തിയാകുകയാണ്, പദ്ധതിയുടെ നിർമ്മാണം ഇപ്പോൾ ആരംഭിച്ചു. മെട്രോ ലൈൻ പെൻഡിക്കിലേക്ക് നീട്ടുമെന്നും ഇസ്താംബൂളിന്റെ അവസാന സ്റ്റോപ്പായ അങ്കാറ YHT യിലെ പെൻഡിക്കിൽ ആവശ്യം നിരന്തരം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്നും Özka Ortaklar İnşaat സെയിൽസ് മാനേജർ സെഡ ദുർന പറഞ്ഞു. ഈ മേഖലയിലെ വികസനം നിർത്താതെ തുടരുകയാണെന്ന് ദുർന പറഞ്ഞു. മുമ്പത്തേക്കാൾ മികച്ച ഭവന പദ്ധതികളുണ്ട്. ഹൈ സ്പീഡ് ട്രെയിൻ ലൈനിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പ്രത്യേകിച്ചും അനുഭവിക്കുന്നു, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
സ്റ്റേഷൻ പരിസരം മാറ്റും
കഴിഞ്ഞ കാലയളവിൽ പെൻഡിക്കിന് ഗുരുതരമായ പൊതുനിക്ഷേപം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും പ്രവേശനക്ഷമത വർധിപ്പിച്ച ജില്ലയോടുള്ള താൽപ്പര്യവും വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും പെൻഡിക് മേയർ കെനാൻ ഷാഹിൻ പറഞ്ഞു. 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഭൂമിയുടെയും ഭവനത്തിന്റെയും ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 5 മടങ്ങ് വർധിച്ചതായി പ്രസ്താവിച്ച ഷാഹിൻ പറഞ്ഞു, “ഇനിയും നിരവധി പദ്ധതികൾ നിർമ്മിക്കും. YHT പെൻഡിക്കിനെ ആകർഷണ കേന്ദ്രമാക്കി മാറ്റി. YHT സ്റ്റോപ്പ് ഏരിയയിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു പരിവർത്തന പ്രവർത്തനം ഉണ്ടാകും. ഇത് 300 ഏക്കർ വിസ്തൃതിയുള്ളതാണ്, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. പുതിയ മുനിസിപ്പാലിറ്റി കെട്ടിടവും സ്റ്റേഷൻ പരിസരത്ത് നിർമ്മിക്കുമെന്നും മന്ത്രാലയത്തിന്റെ അനുമതിക്കായി കാത്തിരിക്കുകയാണെന്നും ഷാഹിൻ പറഞ്ഞു.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ