സോണിംഗ് പ്ലാനിന്റെ അധികാരം നേടിയെടുക്കുന്നതിലൂടെ പൊതു, ഉപയോഗശൂന്യമായ ഭൂമി, ചരിത്ര കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ സർക്കാർ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പദ്ധതി നടപ്പായാൽ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഖജനാവ് നിറയും. സോണിംഗ് പ്ലാനിന്റെ അധികാരം നേടിയെടുക്കുന്നതിലൂടെ പൊതു, ഉപയോഗശൂന്യമായ ഭൂമി, ചരിത്ര കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ സർക്കാർ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ പ്രോജക്റ്റിനൊപ്പം, ബോസ്ഫറസിനെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ഇസ്താംബൂളിലെ നിരവധി പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുത്തും വിൽക്കുന്നതിലൂടെയും നീക്കംചെയ്യപ്പെടും. ടൂറിസം പ്രൊഫഷണലുകളും നിർമ്മാണ കമ്പനികളും സംസ്ഥാനം വിലമതിക്കാനാവാത്ത ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങൾ വിൽക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഇസ്താംബൂളിൽ.
തുർക്കിയിലെ ഏറ്റവും ആദരണീയമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ കമ്പനികളിലൊന്നായ Kuzey Batı Gayrimenkul Değerleme, 1994 മുതൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സേവനങ്ങൾ പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇസ്താംബൂളിലെ പൊതു കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണയം ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു പഠനത്തിൽ ഒപ്പുവച്ചു.
ബോസ്ഫറസിനെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ചില പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ സോണിംഗ് പ്ലാനിലെ മാറ്റങ്ങളോടെ ഒരു ഹോട്ടലാക്കി മാറ്റും അല്ലെങ്കിൽ പുനഃസ്ഥാപിക്കുകയും ടൂറിസം ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യും. സോണിംഗ് പ്ലാനുകളിൽ വരുത്തേണ്ട ക്രമീകരണങ്ങളോടെ നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിലെ ഭൂമി ഒരു വ്യാപാര കേന്ദ്രമായോ ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററായോ ബഹുജന ഭവന മേഖലയായോ പുനഃക്രമീകരിക്കും.
Turgut Özal തന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണ നയങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ച കാലഘട്ടത്തിൽ, "I sell", "I do not sell" തുടങ്ങിയ ചർച്ചകൾ വളരെ ജനപ്രിയമായിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ആ ചർച്ചകളെല്ലാം നീണ്ടുപോയി. സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സംരംഭങ്ങളുടെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെയും വിൽപ്പന ഇപ്പോൾ എതിർപ്പിന് വിധേയമല്ല.
അവസാനമായി, ധനമന്ത്രാലയം ട്രഷറിയുടെ ഭൂമികളുടെയും കെട്ടിടങ്ങളുടെയും മേൽ സോണിംഗ് അധികാരം ഏറ്റെടുക്കുകയും അവയെ ഒരു ഹോട്ടൽ, ബിസിനസ്സ് സെന്റർ അല്ലെങ്കിൽ ബഹുജന പാർപ്പിട മേഖലയായി സംഘടിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ബോസ്ഫറസിലെ പല കെട്ടിടങ്ങളും വിൽക്കാൻ കഴിയും. തീരുമാനത്തോടെ, ട്രഷറിയുടെ എല്ലാ പൊതു കെട്ടിടങ്ങളും വാങ്ങാനും വിൽക്കാനും അധികാരമുള്ള ധനമന്ത്രാലയം ഒരു വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്ഫോളിയോ സൃഷ്ടിച്ചു. ആപ്ലിക്കേഷൻ ആരംഭിക്കുമ്പോൾ, ആശുപത്രികൾ മുതൽ സ്കൂളുകൾ വരെയും സർവകലാശാലകൾ മുതൽ കപ്പൽശാലകൾ വരെയും നിരവധി കെട്ടിടങ്ങൾ വിൽക്കാൻ മന്ത്രാലയത്തിന് കഴിയും. കുലേലി മിലിട്ടറി ഹൈസ്‌കൂൾ, ഹെയ്ദർപാസ, സിർകെസി ട്രെയിൻ സ്റ്റേഷൻ, സിർകെസി പോസ്റ്റ് ഓഫീസ് തുടങ്ങിയ അമൂല്യമായ നിർമിതികളും വിൽപനയ്ക്ക് വയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഉണ്ട്.
ബോസ്ഫറസിലെ പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക് വയ്ക്കുമ്പോൾ കരാറുകാരുടെ താൽപ്പര്യം ബോസ്ഫറസിലേക്ക് മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
മന്ത്രാലയത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ കേട്ടതിനുശേഷം, Ağaoğlu Group of Companies ന്റെ ഡയറക്ടർ ബോർഡ് ചെയർമാൻ അലി Ağaoğlu, ബോസ്ഫറസിലെ ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങൾക്കായി താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു, അതേസമയം കരാറുകാർ പൊതുവെ സംഭവവികാസങ്ങൾ നിശബ്ദമായും അടുത്തും പിന്തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
വാസ്തവത്തിൽ, ട്രഷറി ഭൂമിയിലെ സോണിംഗ് അതോറിറ്റി, ഓർഗനൈസേഷൻ നിയമം മാറ്റുകയും ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ ബോർഡ് സ്ഥാപിക്കാൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്ത ഡിക്രിയിൽ ഒരു ലേഖനം ചേർത്ത് ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന് യഥാക്രമം കൈമാറി, അതിനാൽ ഈ പ്രശ്നത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം പുറത്തുവരും. കാഴ്ച. എന്നാല് , ചുരുങ്ങിയ സമയത്തേക്ക് ഏര് പ്പെടുത്തിയ ഏര് പ്പാട് വലിയ വിവാദങ്ങള് സൃഷ്ടിച്ചു.
അങ്ങനെ, വിവിധ പദ്ധതികൾക്കായി സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഭരണത്തിനും വിനിയോഗത്തിനും കീഴിലുള്ള സ്ഥാവര വസ്തുക്കളെ വിലയിരുത്താനുള്ള അധികാരം ധനമന്ത്രാലയത്തിന് ലഭിച്ചു. മാത്രമല്ല, സാധ്യമായ ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് തടസ്സങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഡിക്രി ഉപയോഗിച്ച് വരുത്തേണ്ട പദ്ധതി മാറ്റങ്ങൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പദ്ധതികൾ നാഷണൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഔദ്യോഗികമായി അംഗീകരിക്കും.
നാഷണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ധനകാര്യ മന്ത്രാലയവുമായി അഫിലിയേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, സോണിംഗ് നവീകരണത്തിനും വിൽപ്പനയ്ക്കുമുള്ള വിലാസമായി സർക്കാർ പരിസ്ഥിതി, നഗരവൽക്കരണ മന്ത്രി എർദോഗൻ ബൈരക്തറിനെ നൽകി. നിലവിൽ മില്ലി എംലാക്ക് ഫയൽ തയ്യാറാക്കുന്നതിനായി കാത്തിരിക്കുകയാണ് ബയ്രക്തർ.
മില്ലി എമ്ലാക്ക് നടപ്പിലാക്കുന്ന ജോലികൾ പാട്ടത്തിനെടുക്കൽ, വിൽക്കൽ എന്നിങ്ങനെ രണ്ട് വ്യത്യസ്ത രീതികളിലൂടെ പിന്തുടരാമെന്ന് വിദഗ്ധർ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
സാമ്പത്തിക മന്ത്രാലയത്തിലെ ഒരു മുതിർന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥൻ നിയമത്തിന്റെ കരട് രൂപീകരണത്തിന്റെ കാരണം വിശദീകരിച്ചു, “ഇന്ന്, ഇസ്താംബൂളിൽ ബോസ്ഫറസിനെ അവഗണിക്കുന്ന നിരവധി പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഈ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് പകരം നഗരത്തിനുള്ളിലെ മറ്റൊരു പ്രദേശത്ത് പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ തുടരാം. സോണിംഗ് പ്ലാനിലെ മാറ്റങ്ങളോടെ ബോസ്ഫറസിനെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശങ്ങളുടെ ഒരു ഭാഗം ഹോട്ടൽ ഏരിയയാക്കി മാറ്റാം. ഇതുവഴി വില്പനയ്ക്ക് വയ്ക്കാം. ഭൂമി വളരെ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും. വാക്കുകളിൽ സംഗ്രഹിക്കുന്നു.
മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ധനമന്ത്രാലയത്തിന് കുലേലി മിലിട്ടറി ഹൈസ്‌കൂൾ, ഹെയ്ദർപാസ ട്രെയിൻ സ്റ്റേഷൻ, സിർകെസി പോസ്റ്റ് ഓഫീസ് എന്നിവ മറ്റൊരു സ്ഥലത്തേക്ക് മാറ്റാനും ഈ കെട്ടിടങ്ങൾ വിൽക്കാനോ പാട്ടത്തിനോ നൽകാനും കഴിയും.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ