ടെലിവിഷനും സോഷ്യൽ മീഡിയയും പ്രോപ്പർട്ടി വികസനം എളുപ്പമാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അഭിനിവേശവും അർപ്പണബോധവും ധാരാളം ക്ഷമയും ആവശ്യമുള്ള ജോലിയാണിത്. ഈ മേഖലയിൽ വിജയിക്കുക എന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ്. എന്നാൽ ജോലിക്ക് അനുയോജ്യമായ വ്യക്തിത്വവും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളെ പിന്തുടരാനുള്ള പ്രേരണയും നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യത്തിലെത്താനുള്ള അവസരം നിങ്ങൾക്കുണ്ടായേക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർ ആകാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ശരിയായ ആളുകളുമായി നിങ്ങൾ സ്വയം ചുറ്റുകയും നിങ്ങളുടെ യാത്രയുടെ ഓരോ ഘട്ടവും ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയും വേണം. നിർമ്മാണത്തിലും മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രക്രിയയിലും നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് അനുഭവം ഉണ്ടായിരിക്കണം. വിജയത്തിനായുള്ള അന്വേഷണത്തിൽ പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാരെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള ഞങ്ങളുടെ പ്രധാന നുറുങ്ങുകൾ ഇതാ.
നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ധാരണയുണ്ട്
ഏതെങ്കിലും പ്രോജക്റ്റിലേക്ക് ഇറങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, പദ്ധതി എങ്ങനെ അവസാനിപ്പിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ആദ്യം മുതൽ വീട് പണിയണോ വേണ്ടയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കേണ്ടത് നിങ്ങളാണ്. പകരമായി, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാം, ലാഭം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് അത് നവീകരിക്കാം, തുടർന്ന് ശരിയായ വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്താം. കെട്ടിടം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയും വേണം. ഒറ്റത്തവണ വരുമാനത്തിനായി, നിങ്ങൾക്ക് വീട് വീണ്ടും വിപണിയിലെത്തിച്ച് വിൽക്കാം. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനും എല്ലാ മാസവും കുറഞ്ഞ വരുമാനം നേടാനും കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റ് ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളോടും ചെലവുകളോടും കൂടി വരുന്നതാണെന്ന് നിങ്ങൾ ഓർക്കണം.
നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ് പ്ലാൻ വികസിപ്പിക്കുക
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ പ്രധാനമായും ബിസിനസ്സിലേക്ക് ചുവടുവെക്കുകയാണ്. വിജയിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഓരോ ബിസിനസ്സ് ഉടമയ്ക്കും വിശദമായ ബിസിനസ് പ്ലാൻ ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റ് പ്ലേസ്‌മെന്റ് കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ മാർക്കറ്റിനെക്കുറിച്ച് ഗവേഷണം ചെയ്യുകയും ഒരു SWOT വിശകലനം നടത്തുകയും വേണം. നിങ്ങളുടെ കമ്പനിക്ക് നിങ്ങൾ എങ്ങനെ ധനസഹായം നൽകുമെന്നും ഓരോ പ്രോജക്റ്റ് പൂർത്തിയാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്നും ബിസിനസ് പ്ലാൻ വിശദമാക്കണം. അടിസ്ഥാനപരമായി, നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്നും മാനേജ്മെന്റ്, മാർക്കറ്റിംഗ്, സെയിൽസ് എന്നിവയിൽ ആരൊക്കെ ഏർപ്പെടുമെന്നും നിങ്ങൾ നിർവചിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് എങ്ങനെ നടക്കുന്നുവെന്നതിന്റെ ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് സാമ്പത്തിക പ്രവചനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ മറക്കരുത്.
നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിറവേറ്റുക
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർ എന്ന നിലയിൽ നിരവധി ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങൾ പണിയെടുക്കുന്ന കെട്ടിടം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചുവെന്നിരിക്കട്ടെ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുകയും എന്തെങ്കിലും തെറ്റ് സംഭവിച്ചാൽ അടിയന്തിര ചെലവുകൾ വഹിക്കാൻ തയ്യാറാകുകയും വേണം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു കരാറുകാരൻ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ കെട്ടിടം വാടകയ്‌ക്കെടുത്താലും വാങ്ങിയാലും കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനും ഗുണനിലവാരത്തിനും ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്. കെട്ടിടത്തിന്റെ സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കാൻ സുരക്ഷിതമായി നിർമ്മിക്കുക പോലുള്ള കമ്പനികളിൽ നിന്ന് ബിൽഡർ വാറന്റി ഇൻഷുറൻസ് ഓപ്ഷൻ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക. അപ്പോൾ ആദ്യത്തെ പത്ത് വർഷത്തിനുള്ളിൽ സംഭവിക്കാനിടയുള്ള വലിയ ഘടനാപരമായ നാശത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളും ഭാവി ഉടമകളും സംരക്ഷിക്കപ്പെടും.
ഒരു മികച്ച ടീമിനൊപ്പം സ്വയം ചുറ്റുക
സ്വത്ത് വികസനം നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി എളുപ്പത്തിൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒന്നല്ല. പ്രക്രിയയുടെ ചില വശങ്ങൾ നിങ്ങളെക്കാൾ നന്നായി മനസ്സിലാക്കുന്ന ആളുകളുടെ സഹായം നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോഴും ആവശ്യമായി വരും. അതുകൊണ്ടാണ് ശരിയായ ആളുകളുടെ ഒരു മികച്ച ടീമിനൊപ്പം സ്വയം ചുറ്റേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമായത്. എങ്കിൽ മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്ടുകൾ വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കാനും ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ നൽകാനും കഴിയൂ. മാർക്കറ്റ് വളരെ മത്സരാധിഷ്ഠിതമായിരിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് അഭിവൃദ്ധിപ്പെടാൻ സഹായിക്കുന്ന മറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകളുമായി നിങ്ങൾ നല്ല ബന്ധം സ്ഥാപിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് എങ്ങനെ ഫണ്ട് നൽകുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുക
നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നു ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർ എന്ന നിലയിൽ പ്രശ്നം ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ വ്യവസായത്തിലെ നിങ്ങളുടെ കരിയറിന്റെ തുടക്കത്തിലാണെങ്കിൽ. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യവും വസ്തുവിന്റെ ആത്യന്തിക ഉപയോഗവും അനുസരിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി തരത്തിലുള്ള വായ്പകളും മോർട്ട്ഗേജുകളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു സ്രോതസ്സിൽ നിന്ന് പണം ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റിന് ധനസഹായം നൽകാൻ ഒരു ബ്രിഡ്ജ് ലോൺ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത വായ്പ ചെറിയ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വലിയ തുക ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പ നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നത്തിന് പരിഹാരമായേക്കാം. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഓപ്ഷൻ ഏതായാലും, നിങ്ങൾ വിവേകത്തോടെ കടം വാങ്ങുന്നുവെന്നും സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങളിൽ അകപ്പെടുന്നില്ലെന്നും ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഒരു വികസന ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ടുതവണ ചിന്തിക്കുക
ഒരു പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസന പദ്ധതിക്കായി നോക്കുമ്പോൾ, ഒരു കെട്ടിടമോ വികസന ഭൂമിയോ വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ രണ്ടുതവണ ചിന്തിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് അന്തിമ ലാഭം വർദ്ധിപ്പിക്കണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നല്ല വിലയ്ക്ക് വാങ്ങണം. നിങ്ങൾക്ക് ഒരേ സമയം കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പ്രോജക്റ്റുകളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കണം. തിടുക്കത്തിൽ വാങ്ങുന്നതിനു പകരം ശരിയായ അവസരത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക. എല്ലാത്തിനുമുപരി, നിങ്ങളുടെ ആത്യന്തിക വിജയം പ്രോപ്പർട്ടി രൂപകൽപ്പനയിൽ മാത്രമായിരിക്കില്ല. നിങ്ങളുടെ അനുയോജ്യമായ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇടയ്ക്കിടെ സന്ദർശിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രാദേശിക സൗകര്യങ്ങളിൽ നിന്നും മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്നും പ്രദേശം എത്ര ദൂരെയാണെന്നും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കണം.
നിങ്ങൾ ആർക്കുവേണ്ടിയാണ് നിർമ്മിക്കുന്നതെന്ന് അറിയുക
നിങ്ങളുടെ അനുയോജ്യമായ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇത് അറിയുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി വികസന പ്രക്രിയ വളരെ എളുപ്പമാക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോജക്റ്റിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾ ആരെയാണ് കെട്ടിടത്തിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. അവരുടെ ജനസംഖ്യാശാസ്‌ത്രം, വ്യക്തിത്വങ്ങൾ, തൊഴിൽ ജീവിതങ്ങൾ, ദൈനംദിന ഷെഡ്യൂളുകൾ എന്നിവ പരിഗണിക്കുക. അപ്പോൾ വീടിന്റെ രൂപകൽപ്പനയും പ്രവർത്തനപരമായ വശങ്ങളും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാകും. നിങ്ങൾ ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട പ്രേക്ഷകർക്കായി നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അനുയോജ്യമായ വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രൊഫൈലിന് അനുയോജ്യമായ ആളുകളെ പ്രോപ്പർട്ടി അവലോകനം ചെയ്യാനും വേഗത്തിൽ ലേലം വിളിക്കാനും ആകർഷിക്കുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാകും.
നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ പിന്തുടരുക, ലാഭം പരമാവധിയാക്കുക
പ്രോപ്പർട്ടി വികസനത്തിന് വളരെയധികം ഭാവനയും സാങ്കേതിക വൈദഗ്ധ്യവും ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ പ്രോജക്റ്റ് ആരംഭിക്കാൻ പോകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ദർശനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്ന് അറിയുകയും വേണം. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പ്രചോദനം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും സ്ക്രീനിംഗുകളിൽ പങ്കെടുക്കുകയും കെട്ടിടം മികച്ചതും ആകർഷകവുമാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്ന് ചിന്തിക്കുകയും ചെയ്യാം. ഒരു വിജയകരമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർ ആകാൻ, ആവശ്യം വരുമ്പോൾ ശരിയായ ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ നിങ്ങൾ പഠിക്കണം. അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കാനും മൊത്തത്തിലുള്ള ലാഭം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയും. ഓരോ പ്രോജക്റ്റിലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലക്ഷ്യം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും അത് എങ്ങനെ നേടാമെന്ന് അറിയുകയും വേണം. നിങ്ങളുടെ യാത്രയുടെ തുടക്കത്തിൽ നിങ്ങൾ നിരവധി പരീക്ഷണങ്ങളിലൂടെയും പിശകുകളിലൂടെയും കടന്നുപോകും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ പഠിക്കുകയും മറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകളുമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കഴിവുകൾ മെച്ചപ്പെടും.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ