എല്ലാ സംരംഭക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്സ് അസോസിയേഷന്റെ (TÜGEM) പ്രസിഡന്റ് ഹകൻ അക്ദോഗൻ, കുടിയാന്മാരുടെ തന്ത്രശാലികളായ ഭൂവുടമകൾക്കെതിരായ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകി.
തന്ത്രശാലികളായ ഭൂവുടമകൾക്കെതിരായ കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകിക്കൊണ്ട്, ഓൾ എന്റർപ്രണ്യൂറിയൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടന്റ്സ് അസോസിയേഷൻ (TÜGEM) പ്രസിഡന്റ് ഹകാൻ അക്ദോഗൻ പറഞ്ഞു:
“സാധാരണ രീതികളിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് വാടകയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് ഈ രീതിയിൽ കുറയ്ക്കുന്നത് നിയമപരമായി സാധ്യമല്ല. ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്തതിന് ശേഷം ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക തിരികെ നൽകാൻ ഉടമ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. നിക്ഷേപിച്ച തുക തിരികെ ലഭിക്കാത്ത പക്ഷം നിയമനടപടി സ്വീകരിക്കണം.
ഡെപ്പോസിറ്റ് എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. വാടകക്കാരന് വൈദ്യുതി, വെള്ളം, പ്രകൃതിവാതകം, കുടിശ്ശിക, കടങ്ങൾ എന്നിവയുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ കടങ്ങൾ ഭൂവുടമയ്ക്ക് നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാവുന്നതാണ്. നിക്ഷേപം പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ, വാടകക്കാരൻ സാധാരണയായി സമ്മതിക്കുകയും കരാറുകളിൽ ശേഷിക്കുന്ന തുക നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
അക്ദോഗൻ ഡെപ്പോസിറ്റ് നടപടിക്രമങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ സംഗ്രഹിച്ചു: “താമസസ്ഥലങ്ങളുടെയും മേൽക്കൂരയുള്ള ജോലിസ്ഥലങ്ങളുടെയും വാടകയിൽ ഒരു നിക്ഷേപം നടത്താൻ വാടകക്കാരൻ കരാർ ബാധ്യസ്ഥനാണെങ്കിൽ, ഈ തുക മൂന്ന് മാസത്തെ വാടക ഫീസിൽ കവിയരുത്. പണമോ വിലപ്പെട്ട പേപ്പറുകളോ നിക്ഷേപമായി നൽകാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പാട്ടക്കാരൻ പണം സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും വിലപ്പെട്ട പേപ്പറുകൾ ബാങ്കിൽ സൂക്ഷിക്കുകയും വേണം, പാട്ടക്കാരന്റെ സമ്മതമില്ലാതെ പിൻവലിക്കാൻ പാടില്ല. ഇരുകക്ഷികളുടെയും സമ്മതത്തോടെയോ അല്ലെങ്കിൽ എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് നടപടികളുടെ അന്തിമരൂപത്തിലോ അല്ലെങ്കിൽ അന്തിമ കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലോ മാത്രമേ ബാങ്കിന് നിക്ഷേപം തിരികെ നൽകാൻ കഴിയൂ. പാട്ടക്കരാർ കാലഹരണപ്പെട്ടതിനെത്തുടർന്ന് മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ പാട്ടക്കരാർ സംബന്ധിച്ച് പാട്ടക്കാരനെതിരെ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് പാട്ടക്കാരൻ ബാങ്കിനെ രേഖാമൂലം അറിയിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ അവൻ/അവൾ എക്സിക്യൂഷൻ അല്ലെങ്കിൽ പാപ്പരത്തത്തിലൂടെ നടപടികൾ ആരംഭിച്ചു. പാട്ടക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം സെക്യൂരിറ്റി തിരികെ നൽകാൻ ബാങ്ക് ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ