മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ ഇസ്താംബൂളിലെ ഭവന, ഭൂമി വിലകളിൽ ഏറെക്കുറെ പറന്നു

മെഗാ പ്രോജക്റ്റുകൾ ഇസ്താംബൂളിലെ ഭവന, ഭൂമി വിലകൾ കുതിച്ചുയർന്നു: നഗര പരിവർത്തനത്തിന്റെ ഫലമായി ഇസ്താംബൂളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൊത്തം മൂല്യം 1.5 ട്രില്യൺ ലിറയിൽ എത്തി.
തുർക്കിയുടെ വികസനത്തിനായി 2013-ൽ ആസൂത്രണം ചെയ്ത മെഗാ പദ്ധതികളായ കനാൽ ഇസ്താംബുൾ, ഇസ്താംബുൾ 3-ആം എയർപോർട്ട്, യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം ബ്രിഡ്ജ്, യുറേഷ്യ ടണൽ, മർമറേ എന്നിവ ഇസ്താംബൂളിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇസ്താംബൂളിലെ മൊത്തം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം ഇരട്ടിയായി 1.5 ട്രില്യൺ ലിറയിൽ എത്തി, നഗര പരിവർത്തനത്തിന്റെയും മെഗാ പ്രോജക്റ്റുകളുടെയും സംഭാവന.
200 ആയിരം പുതിയ വീടുകൾ
ബോസ്ഫറസിലെ മാൻഷനുകൾ ഒഴികെ ഇസ്താംബൂളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളുടെ ആകെ മൂല്യം 2013ൽ ഏകദേശം 665.6 ബില്യൺ ടിഎൽ ആയിരുന്നെങ്കിൽ 2016ൽ ഇത് 1 ട്രില്യൺ 139.2 ബില്യൺ ടിഎൽ ആയി വർധിച്ചതായി റീമാക്സ് ടർക്കി ഓപ്പറേഷൻസ് ഡയറക്ടർ ഗോഖൻ കരഹാൻ പറഞ്ഞു. പദ്ധതികൾ കടന്നുപോകുകയും നഗര പരിവർത്തനത്തിന്റെ ഫലവും.
Gökhan Karahan നൽകിയ വിവരമനുസരിച്ച്, 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 473 ബില്യൺ 600 ദശലക്ഷം ലിറയാണ് വ്യത്യാസം. 2013-ൽ ഇസ്താംബൂളിൽ 3 ദശലക്ഷം 100 വീടുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നപ്പോൾ, നഗര പരിവർത്തനത്തോടൊപ്പം 200 വീടുകൾ കൂടി ഇതിലേക്ക് ചേർത്തു. എന്നാൽ പുതിയതായി ചേർത്ത 300 വീടുകളല്ല, മെഗാ പ്രോജക്ടുകളാണ് യഥാർത്ഥ വില വർദ്ധനയ്ക്ക് കാരണം. മൂല്യവർദ്ധന കണക്കുകൂട്ടലിലേക്ക് ഭൂമി ചേർത്തപ്പോൾ, ഇസ്താംബൂളിന്റെ മൂല്യം 1.5 ട്രില്യൺ ലിറയിലെത്തി, അതായത് 505 ബില്യൺ ഡോളർ.
വില വർധനയുടെ കാരണങ്ങൾ
മെഗാ പ്രോജക്ടുകളുടെ ആഘാതം മൂലം ഇസ്താംബൂളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ 2013 നും 2016 നും ഇടയിൽ 71 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചതായി പ്രസ്താവിച്ച ഗോഖൻ കരാഹാൻ പറഞ്ഞു, “മെഗാ പ്രോജക്റ്റുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിന് പുറമേ, വർദ്ധിച്ച ഗതാഗത അവസരങ്ങളും നഗര പരിവർത്തനവും വില വർദ്ധനവിന് കാരണമായി. സിലിവ്രിയിലെ മൂന്ന് വർഷത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വർധന നിരക്ക് 91 ശതമാനമാണ്. ഈ മേഖലയിൽ ഇസ്താംബുൾ കനാൽ നിർമിക്കുമെന്നതാണ് പ്രധാന കാരണം. Kadıköy"92 ശതമാനമാണ് വർദ്ധന. നഗര പരിവർത്തനമാണ് ഇതിന് കാരണം," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
ATAŞEHİR പറന്നു
അതേസമയം, അറ്റാസെഹിറിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വർധന മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ 102 ശതമാനമാണ്. ഈ ജില്ലയിൽ ബ്രാൻഡഡ് വസതികൾ കേന്ദ്രീകരിച്ചതാണ് ഇതിന് ഏറ്റവും പ്രധാന കാരണം. തങ്ങളുടെ ഉടമകൾക്ക് ധാരാളം ലാഭം നൽകുന്ന ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികൾ ഇസ്താംബൂളിൽ കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ 102 ശതമാനം പ്രീമിയം ഉണ്ടാക്കി.
യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം പുനരുജ്ജീവിപ്പിച്ചു
റീമാക്സ് ഫോർ സ്റ്റാർ നടത്തിയ ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം പാലത്തിന്റെ റൂട്ടിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സുൽത്താൻഗാസിയിലെ ഭവന വില 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 73 ശതമാനം വർധിച്ചു, അതേസമയം പാലത്തിന് സമീപമുള്ള ബാസക്സെഹിറിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില 88 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. . പാലത്തിന്റെ കണക്ഷൻ റോഡ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന Büyükçekmece-ലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിലും 85 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി. മറ്റൊരു മെഗാ പ്രോജക്റ്റ്, മാൾട്ടെപ് സ്ക്വയർ, ജില്ലയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില കുതിച്ചുയരാൻ കാരണമായി. മാൾട്ടെപെയിൽ, 3 വർഷത്തെ വർദ്ധനവ് തുക 96 ശതമാനത്തിലെത്തി. Yenikapı Square പ്രോജക്റ്റ് ഫാത്തിഹിലും ഇതേ ഫലമുണ്ടാക്കി. ഫാത്തിഹിലെ 3 വർഷത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യവർദ്ധനവ് 97 ശതമാനം എന്ന റെക്കോർഡ് തകർത്തു.
ഭൂമിയുടെ വില ഉയർന്നു
വൻകിട പദ്ധതികൾ നടപ്പാക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭൂമിയുടെ വില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വർധനയെ ഗണ്യമായി മറികടന്നു. മൂന്നാം പാലം യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം കടന്നുപോകുന്ന ഇയ്യുപ്, കാടാൽക്ക, അർനാവുത്‌കോയ്, സാരിയർ, ബെയ്‌കോസ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ ഭൂമിയുടെ വില 3-3 മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു. 4-ൽ ഒരു ഡെക്കറിന് 2009 TL വിലയുണ്ടായിരുന്ന ഈ പ്രദേശത്തെ ഒരു സ്ഥലം 500-ൽ 2013 TL ആയി ഉയർന്നു, ഇന്ന് 10-50 TL ആയി ഉയർന്നു. മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭൂമിയുടെ മൂല്യം 60 ബില്യൺ ടിഎല്ലിൽ എത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും വില ലെവെന്റിലെ ഭൂമിയുമായി മത്സരിക്കുന്നതായും ഭൂവിദഗ്ദർ പറഞ്ഞു.