യുറേഷ്യ ടണൽ ഈ പ്രദേശങ്ങൾക്ക് ഗുണം ചെയ്യും

യുറേഷ്യ തുരങ്കം ഈ പ്രദേശങ്ങൾക്ക് ഗുണം ചെയ്യും: ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഗതാഗത പ്രശ്‌നം പരിഹരിക്കാൻ മർമറേയും മൂന്നാമത്തെ പാലവും ചേർന്ന് പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന യുറേഷ്യ ടണലിന്റെ നിർമ്മാണം പൂർണ്ണ വേഗതയിൽ തുടരുന്നു. ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഇരുവശങ്ങളെയും മർമറേ കടലിനടിയിൽ ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന തുരങ്കത്തിന് ഏകദേശം 3.5 കിലോമീറ്റർ നീളമുണ്ടാകും.

Kazlıçeşme ൽ നിന്ന് ഭൂമിക്കടിയിലേക്ക് പോകാനും കടലിനടിയിലൂടെ 106 മീറ്റർ കടന്നുപോകാനും കഴിയുന്ന തുരങ്കം Göztepe-ൽ നിന്ന് ഉയർന്നുവരും. പ്രതിദിനം 2015 വാഹനങ്ങൾ തുരങ്കത്തിലൂടെ കടന്നുപോകാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്, ഇത് 100 ൽ പൂർത്തിയാകും.

പ്രതികൂല കാലാവസ്ഥ ബാധിക്കില്ല

പദ്ധതിയുടെ പരിധിയിൽ, കങ്കുർത്താരനും കസ്‌ലിസെസ്മെയ്ക്കും ഇടയിലുള്ള തീരദേശ റോഡ് എട്ട് വരികളായി വികസിപ്പിക്കും. അനറ്റോലിയൻ സൈഡിലെ യുറേഷ്യ ടറേലി എക്സിറ്റിന്റെ നിർമ്മാണം കരാകാഹ്മെറ്റ് സെമിത്തേരിക്ക് അടുത്തുള്ള İETT İsfalt സ്റ്റോപ്പിന് കുറുകെ ആരംഭിച്ചു.

പണി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, ഗോസ്‌റ്റെപെ ജില്ലയിലെ അങ്കാറ-ഇസ്താംബുൾ സ്റ്റേറ്റ് ഹൈവേയിൽ എത്തുന്ന ഡി-100 റോഡ് 3.8 കിലോമീറ്ററായി വികസിപ്പിക്കും. നിലവിലെ റോഡ് 2×3 2×4 ലെയ്‌നുകളിൽ നിന്ന് 2×4 2×5 ലെയ്‌നുകളായി വികസിപ്പിക്കും.

പ്രീമിയം അടക്കുന്ന ജില്ലകൾ

ഇസ്താംബൂളിന്റെ യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്തുള്ള Avcılar, Esenyurt, Beylikdüzü തുടങ്ങിയ ജില്ലകളിൽ Metrobus ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ഇരട്ടിയാക്കി...

മെട്രോബസും സോഗ്‌ല്യൂഷെയെ സജീവമാക്കി. മറുവശത്ത്, യൂറോപ്യൻ വശത്തുള്ള സെയ്റ്റിൻബർനു, കസ്ലിസെസ്മെ, അനറ്റോലിയൻ വശത്ത് ഇബ്രാഹിമക തുടങ്ങിയ ജില്ലകളിലെ വിലകൾ വർധിക്കാൻ മർമറേ കാരണമായി.

ബോസ്ഫറസിന് കീഴിൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഇരുവശങ്ങളെയും റോഡ് മാർഗം ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന യുറേഷ്യ ടണൽ എക്സിറ്റ് പോയിന്റുകളിലെ ജില്ലകളെയും ബാധിക്കുക എന്നത് അനിവാര്യമാണ്.

അനറ്റോലിയൻ വശത്തുള്ള ഹെയ്‌ദർപാസ, ഫികിർട്ടെപെ, ഗോസ്‌ടെപെ തുടങ്ങിയ ജില്ലകൾ പ്രീമിയം നേടുന്നുവെന്ന് ഇത് ഉറപ്പാക്കും.

എല്ലാം ഗതാഗതത്തിനായി സൂചികയിലാക്കിയിരിക്കുന്നു

പൊതുഗതാഗതം ഏർപ്പെടുത്തിയതോ പുതിയ ഗതാഗത മാർഗങ്ങൾ നിർമ്മിച്ചതോ ആയ സ്ഥലങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ വർധിച്ചുവെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, ഇസ്താംബൂളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ ഇപ്പോൾ ഗതാഗത സൂചികയിലാണെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടന്റ് ഹുസൈൻ യുസാക് ഊന്നിപ്പറയുന്നു.

നിലവിൽ വിപണികളിൽ സ്തംഭനാവസ്ഥയുണ്ടെന്ന് പ്രസ്‌താവിച്ചുകൊണ്ട്, യുറേഷ്യ ടണൽ പദ്ധതി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ അസിബാഡെമിലെ ഇബ്രാഹിമക, ഫികിർട്ടെപെ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഭവന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് യൂസക്ക് അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു.

ഹസൻപാസ പോലുള്ള മോശം ജനവാസ മേഖലകളെ ഇത് ബാധിക്കില്ലെന്ന് വാദിക്കുന്ന യുസാക്ക്, സോണിംഗ് വർദ്ധന അനുവദിച്ചാൽ മാത്രമേ ഈ മേഖലയ്ക്ക് ആവശ്യക്കാർ ഉണ്ടാകൂ എന്ന് പറയുന്നു. അസിബാഡെമിലെ 70 ശതമാനം കെട്ടിടങ്ങളും ഏകദേശം 25-30 വർഷം പഴക്കമുള്ളതാണെന്നും ഈ മേഖലയിൽ സാധാരണയായി 2+1 അല്ലെങ്കിൽ 3+1 ഫ്ലാറ്റുകൾ ഉണ്ടെന്നും അവ 500-550 ആയിരം TL ന് വിൽക്കുന്നുവെന്നും യുസുവാക്ക് പറയുന്നു.

ഇരുവശത്തും സെമിത്തേരി

യുറേഷ്യ ടണലിന്റെ എക്സിറ്റ് പോയിന്റിന്റെ ഇരുവശവും സെമിത്തേരികളാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, സ്റ്റാർ എംലാക് പസർലാമയിൽ നിന്നുള്ള മുഹറം കുർതുൽമുസ് പറയുന്നു, "ഈ പദ്ധതി ഈ പ്രദേശത്തെ സജീവമാക്കുമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല." യുറേഷ്യ ടണൽ ഒരു ട്രാൻസിറ്റ് റൂട്ടാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, ഈ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനൊപ്പം ഈ റോഡിന് പ്രീമിയം ലഭിക്കില്ലെന്നാണ് കുർത്തുൽമുഷിന്റെ അഭിപ്രായം.

ഇബ്രാഹിമ, ഹസൻപാസ തുടങ്ങിയ ആരും നോക്കാത്ത ജില്ലകളെ മർമറേയും മെട്രോയും തകർത്തുവെന്ന് പ്രസ്‌താവിക്കുന്ന കുർതുൽമുസ്, യുറേഷ്യ തുരങ്കവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പ്രദേശത്ത് ഒരു ചലനവും നിരീക്ഷിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഊന്നിപ്പറയുന്നു.

İbrahimağa-യിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ ഇതിനകം ഉയർന്നതാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, Acıbadem Elit Emlak-ൽ നിന്നുള്ള Denya Aşkan പറയുന്നു: “എന്നാൽ മൂല്യങ്ങൾ ഇനിയും ഉയർന്നേക്കാം. തുരങ്കം പ്രവർത്തനക്ഷമമായപ്പോൾ, ഇബ്രാഹിമാഗയ്ക്ക് പുറമെ, Kadıköy, Acıbadem, Çamlıca എന്നിവയും ബാധിക്കുന്നു.

FİKİRTEPE-യിലെ പദ്ധതികൾ

നഗര പരിവർത്തന പദ്ധതികൾ ആരംഭിച്ച ഫികിർടെപ്പിൽ നിരവധി പുതിയ ഭവന പദ്ധതികളുണ്ട്; ബ്രൂക്ക്ലിൻ പാർക്ക്, സെലിമോഗ്ലു ഗ്രൂപ്പും പാന യാപ്പും ചേർന്ന് നിർമ്മിച്ചത്; എമേ ഇൻസാറ്റിന്റെ കെന്റ്പ്ലസ് Kadıköy; കോൺകോർഡ് ഇസ്താംബുൾ, ടെക്നിക് യാപ്പി നിർമ്മിച്ചത്; Renovia ഇസ്താംബുൾ നിർമ്മിച്ചത് Vartaş-Stern Immobilien AG, Anka Yapı's Home Kadıköy പദ്ധതികളിൽ വിൽപ്പന ആരംഭിച്ചു.

1+1 മുതൽ 4+1 വരെ വ്യത്യസ്ത ഫ്ലാറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന 100 വസതികളുള്ള റെനോവിയ ഇസ്താംബൂളിൽ, ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിലകൾ 5 TL മുതൽ 500 TL വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 8+1, 1+2, 1+3 ഫ്ലാറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന കോൺകോർഡ് ഇസ്താംബൂളിലെ വിലകൾ 1 307 TL മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു. മൂന്ന് വ്യത്യസ്ത ദ്വീപുകളിലായി രണ്ടായിരം വസതികൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ബ്രൂക്ക്ലിൻ പാർക്കിലെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 400 TL മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു.

500 ഫ്ലാറ്റുകൾ അടങ്ങുന്ന കെന്റ്പ്ലസ്, 1+0 മുതൽ 4+1 വരെ വ്യത്യസ്ത ഫ്ലാറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. KadıköyEvim-ൽ, വിലകൾ 194 ആയിരം മുതൽ 961 ആയിരം TL വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. Evim 550 വസതികൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു കൂടാതെ 1+1 മുതൽ 5+1 വരെ വ്യത്യസ്ത ഫ്ലാറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. Kadıköyൽ, വിലകൾ 223 ആയിരം TL-ൽ നിന്ന് ആരംഭിച്ച് 4 ദശലക്ഷം 438 ആയിരം TL വരെ ഉയരുന്നു.

സമീപ ജില്ലകളിലെ വിലകൾ

മർമറേയുടെ അവസാന സ്റ്റോപ്പായ ഇബ്രാഹിമയിൽ അധികം ഫ്ലാറ്റുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്കില്ല. വിൽപനയിലുള്ള 120 ചതുരശ്ര മീറ്റർ 3+1 ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 300 മുതൽ 450 TL വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 200 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള 5+1 ഡ്യൂപ്ലെക്സ് ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 620 ആയിരത്തിനും 650 ആയിരത്തിനും ഇടയിലാണ്.

ഹസൻപാസയിൽ, 55-65 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള 1+1 ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 165 മുതൽ 195 TL വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ 75-85 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഇടയിലുള്ള 2+1 ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 285 ആയിരം മുതൽ 375 ആയിരം TL വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 120-140 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഇടയിലുള്ള 3+1 ഫ്ലാറ്റുകൾ 420 ആയിരം മുതൽ 500 ആയിരം TL വരെ വിൽക്കുന്നു.

Acıbadem-ൽ വില്പനയ്ക്ക് ധാരാളം വീടുകൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. 260 ചതുരശ്ര മീറ്റർ 5+1 ഡ്യുപ്ലെക്സ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വില ഒരു ദശലക്ഷം 300 ആയിരം TL വരെ ഉയരുന്നു. കൊസുയോലുവിൽ വില വളരെ ഉയർന്നതാണ്. പ്രധാനമായും 2+1, 3+1 ഫ്‌ളാറ്റുകളുള്ള ജില്ലയിൽ 112-115 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഫ്‌ളാറ്റുകൾ 500-520 ആയിരം ടി.എല്ലിന് വിൽക്കുന്നു.