മെട്രോ ലൈനുകൾ ഭവന വിലയിൽ ഒരു പ്രീമിയം ഉണ്ടാക്കുന്നു

മെട്രോ ലൈനുകൾ ഭവന വിലയിൽ ഒരു പ്രീമിയം ഉണ്ടാക്കുന്നു
ഇസ്താംബൂളിൻ്റെ പുതിയ മെട്രോ ലൈനുകളോടെ, പല ജില്ലകളിലും ഭവന വിലകൾ വർദ്ധിക്കും. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ലൈനുകൾക്ക് ചുറ്റും ഇതിനകം 5 മുതൽ 25 ശതമാനം വരെ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.

മെട്രോ ഗതാഗത സൗകര്യം മാത്രമല്ല, ലൈനിലുള്ള എല്ലാ ജില്ലകളിലും ഭവന വിലകൾ ശരാശരി 5 മുതൽ 25 ശതമാനം വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. ലൈനിൻ്റെ നിർമാണം ആരംഭിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് ഇപ്പോൾ വില നടപടി സ്വീകരിക്കും. മെട്രോ സർവീസുകൾ ആരംഭിക്കുമ്പോഴാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർധന കാണുന്നത്. മെട്രോ കടന്നുപോകുന്ന ജില്ലകൾ ബ്രാൻഡഡ് വസതികൾക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നു. ഇസ്താംബൂളിലെ മെട്രോ ലൈനുകളിൽ ജില്ലകളിൽ നിലവിലുള്ളതും പുതുതായി നിർമ്മിച്ചതുമായ ബ്രാൻഡഡ് വസതികൾ മെട്രോയുമായുള്ള അവരുടെ സാമീപ്യത്തെ ഒരു മാർക്കറ്റിംഗ് നേട്ടമാക്കി മാറ്റുന്നു. ഇതിനൊരു ഉദാഹരണമാണ് Kadıköy-ഞങ്ങൾ ഇത് കാർട്ടാൽ മെട്രോയിലും ഔദ്യോഗികമായി തുറന്ന ബാസാക്സെഹിർ-ഒട്ടോഗർ മെട്രോയിലും കണ്ടു.

നിലവിൽ ഇസ്താംബൂളിൽ നിർമാണം പുരോഗമിക്കുന്ന മെട്രോ ലൈനുകൾ ടെൻഡർ ഘട്ടത്തിലെത്തുന്നത് പുതിയ ‘പ്രീമിയം ലൈൻ’ സൃഷ്ടിക്കും. 2015-ഓടെ ഇസ്താംബൂളിൽ തുറക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന ലൈനുകളിൽ Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy എന്നിവയും കർത്താലിൽ നിന്ന് കയ്നാർക്കയിലേക്കുള്ള പാതയും ഉൾപ്പെടുന്നു. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, ഇതിൻ്റെ നിർമ്മാണം 2015-ന് ശേഷം ആരംഭിക്കും. Kabataş-മഹ്‌മുത്‌ബേ പോലുള്ള ലൈനുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിക്കും.

Kadıköy- കഴുകൻ ബോണസ്

കർത്താൽ- കഴിഞ്ഞ വർഷമാണ് തുറന്നത്Kadıköy മെട്രോ പ്രവർത്തനമാരംഭിച്ചപ്പോൾ, ഈ മേഖലയിലെ ഭവന വിലകൾ അതിവേഗം വർദ്ധിക്കാൻ തുടങ്ങി. Kadıköyമെട്രോ പ്രവർത്തനമാരംഭിച്ചതോടെ, കൊസ്യാറ്റാസി, ഗോസ്‌ടെപെ, കാർട്ടാൽ എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 30 മുതൽ 100 ​​ആയിരം ലിറ വരെ വർദ്ധിച്ചു. ഭവന വിലയിലെ ഈ വർദ്ധനവ് വാടകയിലും പ്രതിഫലിച്ചു, വാടക 200 മുതൽ 400 ലിറ വരെ വർദ്ധിപ്പിച്ചു. ബ്രാൻഡഡ് പ്രോജക്ടുകളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചു തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് കാർത്താലിൽ. അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തെ രണ്ടാമത്തെ മെട്രോ ലൈൻ, Üsküdar-Sancaktepe, അത് കടന്നുപോകുന്ന ജില്ലകളിലെ വില വർധിപ്പിക്കാൻ തുടങ്ങി.

നിർമ്മാണം തുടരുന്നു

നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന മെട്രോ ലൈൻ Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy, Sancaktepe എന്നിവിടങ്ങളിൽ ഭവന വില ശരാശരി 25 ശതമാനം വർധിപ്പിച്ചു. മെട്രോ ലൈനിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഫ്ലാറ്റ് വിലയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായത് ഉസ്‌കൂദറിലാണ്. 275 ലിറ ആയിരുന്ന ഉസ്‌കൂദാറിൽ വിൽപനയ്‌ക്കുള്ള ഒരു ഫ്ലാറ്റിൻ്റെ ശരാശരി വില 420 ലിറകളായി ഉയർന്നു. 175 ലിറകളുണ്ടായിരുന്ന Çekmeköyയിലെ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില 270 ലിറകളായി ഉയർന്നു.

രണ്ട് പുതിയ ലൈനുകൾ ബാസക്സെഹിറിനായി ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്

ഒട്ടോഗാർ മുതൽ ബസക്‌സെഹിർ വരെ നീളുന്ന പുതിയ മെട്രോ ലൈനും കമ്മീഷൻ ചെയ്തു, അതിൻ്റെ സേവനങ്ങൾ ജൂണിൽ ആരംഭിച്ചു, ഇന്നലെ പ്രധാനമന്ത്രി തയ്യിപ് എർദോഗാൻ ഔദ്യോഗികമായി ഉദ്ഘാടനം ചെയ്തു. മെട്രോയ്ക്ക് സമീപമുള്ള ഫ്‌ളാറ്റുകൾക്ക് 100 ലിറ വരെ വർദ്ധനയുണ്ടായി. ജില്ലയിലെ മറ്റ് വസതികളിൽ 20 ശതമാനം വരെ വില വർദ്ധനവ് അനുഭവപ്പെട്ടു. ബാസക്സെഹിറിനായി പുതിയ ലൈനുകളും ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. Başakşehir-നെ Kayabaşı-ലേക്ക് ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന മെട്രോ ലൈൻ 2018-ൽ ആസൂത്രണം ചെയ്യപ്പെടുമ്പോൾ, Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy മെട്രോ അതേ വർഷം തന്നെ പ്രവർത്തനക്ഷമമാകും. ഈ മേഖലയിൽ പുതിയ നഗരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, പ്രത്യേകിച്ച് ടോക്കിൻ്റെ മുൻകൈയോടെ, ബ്രാൻഡഡ് ഭവനനിർമ്മാതാക്കളുടെ നിക്ഷേപവും അടുത്തിടെ വർദ്ധിച്ചു തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. ഇസ്താംബൂളിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന പുതിയ നഗരങ്ങളുടെ 'കേന്ദ്രം' ആകുന്ന Kayabaşı, പുതിയ മെട്രോ ലൈനുകളുള്ള വികസനത്തിൻ്റെ കേന്ദ്രബിന്ദു കൂടിയാണ്.

ഇത് നഗര പരിവർത്തനത്തെ ത്വരിതപ്പെടുത്തും

2013 അവസാനത്തോടെ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ച് 2017-ൽ സർവീസ് ആരംഭിക്കാൻ ഇസ്താംബുൾ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി പദ്ധതിയിടുന്ന Bakırköy-Beylikdüzü മെട്രോ ലൈൻ, Bakırköy, Bahçelievler, Küççelievler, Evçıcelarükçekçekçekçekçekçekçekçekçekçekçekçekçekççökörükç. മെട്രോ ബസ് റൂട്ടിലായതിനാൽ 20 ശതമാനമെങ്കിലും മൂല്യം കൂടിയ വീടുകളുടെ മൂല്യം മെട്രോ തുറക്കുന്നതോടെ വർധിക്കുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്. എന്നാൽ, നിർമാണം ഊർജിതമായി നടക്കുന്ന ഈ ജില്ലകളിലെ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഭൂരിഭാഗവും 20 വർഷത്തിലേറെ പഴക്കമുള്ളവയാണ്. ഈ മൂല്യവർദ്ധനയോടെ, നഗര പരിവർത്തനം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കരാറുകാരുടെ റഡാറിൽ ഈ മേഖല ഉണ്ടാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

Bakırköy, Bağcılar എന്നിവയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കും

പുതിയ മെട്രോ ലൈനുകളുടെ ട്രാൻസ്ഫർ പോയിൻ്റുകളായി BAKIRKÖY, Bağcılar എന്നിവ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു. Bakırköy മുതൽ Beylikdüzü വരെ നീളുന്ന ലൈനിന് പുറമേ, Bakırköy İDO മുതൽ Bağcılar (Kirazlı) വരെയും യെനികാപ്പിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരു ലൈനും നീളുന്നു. എല്ലാ പുതിയ ലൈനുകളും പ്രവർത്തനക്ഷമമാകുന്നതോടെ ഈ ജില്ലകളിലെ ഭവന വില പരിധിയിലെത്തുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.

ഉറവിടം: haber.gazetevatan.com