ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ മേയർ Tunç Soyerനിരവധി വർഷങ്ങളായി നഗര അജണ്ടയിലായിരുന്ന ബാൽസോവ ലാൻഡ് ഇരകളുടെ സോണിംഗ് പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനായി അവർ അവസാനത്തോട് അടുക്കുകയാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഓരോ പാഴ്സൽ ഉടമയ്ക്കും കുറഞ്ഞത് ഒരു വീടെങ്കിലും സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവസരം കൊണ്ടുവരാനാണ് തങ്ങൾ ശ്രമിക്കുന്നതെന്നും ഓഗസ്റ്റ്-സെപ്റ്റംബർ അസംബ്ലിയിൽ പദ്ധതികൾ അജണ്ടയിൽ കൊണ്ടുവരുമെന്നും മേയർ സോയർ പറഞ്ഞു, “50 വർഷത്തെ പ്രശ്നം ഞങ്ങൾ ഇതിനുള്ളിൽ പരിഹരിക്കും. വർഷം. " പറഞ്ഞു.
ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ മേയർ Tunç Soyer അഹമ്മദ് അദ്‌നാൻ സെയ്ഗൺ ആർട്ട് സെന്ററിൽ ബൽസോവ ലാൻഡ് ഇരകളായി രംഗത്ത് വന്ന പൗരന്മാരുമായി അദ്ദേഹം വിപുലമായ പങ്കാളിത്തത്തോടെ ഒരു കൂടിക്കാഴ്ച നടത്തി. യോഗത്തിൽ ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി സെക്രട്ടറി ജനറൽ ബാരിഷ് കാർസി, ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഡെപ്യൂട്ടി സെക്രട്ടറി ജനറൽ സുഫി ഷാഹിൻ, ബാൽക്കോവ മേയർ ഫാത്മ ചാൽകായ, മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ബ്യൂറോക്രാറ്റുകൾ എന്നിവരും ഉണ്ടായിരുന്നു.
"നിർഭാഗ്യവശാൽ, പ്രശ്നം എല്ലായ്പ്പോഴും പരവതാനിക്ക് കീഴിലാണ്"
സമ്മേളനത്തിന്റെ ഉദ്ഘാടനത്തിലും സമാപനത്തിലും രാഷ്ട്രപതി പ്രസംഗം നടത്തി. Tunç Soyerഅദ്ദേഹം പറഞ്ഞു, “1970-കൾ മുതൽ അനുഭവിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഒരു യഥാർത്ഥ ഇരയാണുള്ളത്. ഈ രാജ്യത്തെ ജനങ്ങൾ അവരുടെ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളെയും സംസ്ഥാനങ്ങളെയും വിശ്വസിക്കുകയും അവർ വിൽക്കാൻ വെച്ച ഭൂമിയിൽ നിന്ന് വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ 50 വർഷമായി ഈ അവകാശങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് അവർ ഒരു പരാതി അനുഭവിക്കുകയാണ്. ഇത് അംഗീകരിക്കാനാവില്ല. ഞാൻ ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ മേയറാകുന്നതിന് മുമ്പുതന്നെ, ഇത് എന്നെ അലോസരപ്പെടുത്തുകയും എന്റെ മനഃസാക്ഷിയെ അസ്വസ്ഥമാക്കുകയും എനിക്ക് നന്നായി ഇരിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്ത ഒരു സംഭവമായിരുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ഞാൻ അത് തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണത്തിൽ പ്രകടിപ്പിക്കുകയും പരിഹരിക്കണമെന്ന് പറഞ്ഞത്. ഞാൻ പ്രസിഡന്റായി തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ടതിനുശേഷം, ഈ പ്രശ്നത്തിന്റെ എല്ലാ സംഭവവികാസങ്ങളോടും കൂടി ഈ വിഷയത്തെ സംബന്ധിച്ച നിയമനടപടികൾ പരിശോധിക്കാനും മനസ്സിലാക്കാനും ഞാൻ ശ്രമിച്ചു. നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഈ 50 വർഷത്തിനിടയിൽ, പ്രശ്നം എല്ലായ്പ്പോഴും പരവതാനിക്ക് കീഴിലായി. ആരും അതിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചില്ല, അത് പരിഹരിക്കാൻ ആരും ഒരു നടപടിയും എടുത്തില്ല. അത് 'പോലെ' ആയിരുന്നു, പക്ഷേ പ്രശ്നം എല്ലായ്പ്പോഴും കിരീടത്തിലേക്ക് വലിച്ചെറിയപ്പെട്ടു, യഥാർത്ഥ പരിഹാരം ഒരിക്കലും അന്വേഷിച്ചില്ല. അന്വേഷിച്ചിരുന്നെങ്കിൽ ആയിരം വട്ടം അത് പരിഹരിക്കപ്പെടുമായിരുന്നു. ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെടാതെ വിടുന്ന കാര്യമില്ല. പൗരന്മാർക്ക് അവരുടെ ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് വർദ്ധിപ്പിച്ച പണം ഉപയോഗിച്ച് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു സ്വത്ത് ഒരു കാരണത്താലോ മറ്റൊരു കാരണത്താലോ നൽകാനാവില്ല; അത് സ്വീകാര്യമല്ല. ഈ പ്രശ്നത്തിന് ഞങ്ങൾക്ക് പരിഹാരം കാണേണ്ടതായിരുന്നു, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
"2011 പദ്ധതിയിൽ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിഞ്ഞില്ല"
അവർ അധികാരമേറ്റ ദിവസം മുതൽ 2011-ൽ പുറത്തുവന്ന പദ്ധതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, പ്രസിഡന്റ് സോയർ പറഞ്ഞു, “2011-ൽ പുറത്തുവന്ന പദ്ധതി ഏകദേശം 76 ശതമാനം ആളപായത്തിന് കാരണമായതും അനുരഞ്ജനത്തിന്റെ സാധ്യത വെളിപ്പെടുത്താത്തതുമായ ഒരു പട്ടികയായിരുന്നു. . നിങ്ങൾക്ക് 200 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പ്ലോട്ടുണ്ട്, അതിൽ നിർമ്മിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം 20-30 മീറ്ററിൽ അവസാനിക്കുന്നു. ഒന്നും ചെയ്യാൻ വഴിയില്ലായിരുന്നു. ആക്ഷേപകരമായ സ്ഥലങ്ങളിലും ട്രഷറിയുടെ 109-ഡികെയർ ഭൂമിയിലും പ്രവർത്തിച്ച് അപകട നിരക്ക് 45 ശതമാനമായി കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കും. ഇതൊരു രാഷ്ട്രീയ പ്രശ്നമല്ല, സാങ്കേതിക പ്രശ്‌നമാണ്. 'നമുക്ക് സർക്കാരിലേക്കും മന്ത്രാലയത്തിലേക്കും പോകാം, അവർ റിസർവ് ഏരിയ പ്രഖ്യാപിക്കട്ടെ' എന്ന് നിങ്ങളോട് പറഞ്ഞേക്കാം. എല്ലാ ആത്മാർത്ഥതയോടെയും പറയാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 40 സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് അഭിപ്രായങ്ങൾ ആവശ്യമായിരുന്നു, അവയിൽ 3 എണ്ണം കഴിഞ്ഞ 37 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഞങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കി. മറ്റുള്ളവരെ എടുക്കും, ഇത് അവസാനിക്കും. 40 സ്ഥാപനങ്ങളുടെ നല്ല അഭിപ്രായവുമായി ഞങ്ങൾ യാത്ര തുടങ്ങി. ഈ കഥയുടെ അവസാനം വരെ ഞാൻ നിങ്ങളോടൊപ്പമുണ്ടാകും. നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ കവർന്നെടുക്കാൻ ഞാൻ ആരെയും അനുവദിക്കില്ല, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
നഗരസഭയാണ് വീടുകൾ നിർമിക്കുക
പട്ടയം ഉള്ളവരുടെയും അല്ലാത്തവരുടെയും ജോലികൾ തുടരുകയാണെന്ന് വിശദീകരിച്ചുകൊണ്ട് പ്രസിഡന്റ് സോയർ തന്റെ പ്രസംഗം തുടർന്നു:
“രശീതിയുള്ളവരെക്കുറിച്ചും ഞങ്ങൾ പഠനം നടത്തും. കാരണം ഇത് തികച്ചും രാഷ്ട്രീയ പ്രവർത്തനമാണ്. ഇസ്മിറിന്റെ പ്രതിനിധികളിൽ നിന്നും സർക്കാരിൽ നിന്നും മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്നും ഞങ്ങൾ അവരിൽ നിന്നെല്ലാം ആവശ്യപ്പെടും. അടിയന്തരമായി നിയമനിർമാണം ആവശ്യമാണ്. നിർണായകമായ പരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു പ്രശ്നമാണിത്. കാരണം നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ ഇതിന് പരിഹാരം കാണാൻ കഴിയില്ല. ഇതൊരു രാഷ്ട്രീയ കച്ചവടമാണ്. എന്നാൽ ആസൂത്രണം ഒരു രാഷ്ട്രീയ പ്രശ്നമല്ല. ഇവിടെ നാം അവസാനം എത്തി. മൂന്നോ അഞ്ചോ കൂടി പറയട്ടെ; ഓഗസ്റ്റിലോ സെപ്റ്റംബറിലോ ഞങ്ങളുടെ പദ്ധതി പാർലമെന്റിൽ കൊണ്ടുവരും. ഈ വർഷത്തിനുള്ളിൽ, 2023 അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഞങ്ങൾ തീർച്ചയായും അവിടെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ ആദ്യ ചുവടുവെപ്പ് നടത്തിയിരിക്കും. നിർമ്മാണം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? ഓരോ പാഴ്സൽ ഉടമയ്ക്കും ഞങ്ങൾ ഒരു താമസസ്ഥലം നിർമ്മിക്കും. 'ഭവനാവകാശം തരാം' എന്ന് ഞാൻ പറയുന്നില്ല. ഞങ്ങൾ ഭവനം പണിയും. ഞങ്ങൾ ഇത് മുനിസിപ്പാലിറ്റി കമ്പനിയുമായി, പൊതുജനങ്ങളുമായി ചെയ്യും, കൂടാതെ കരാറുകാരന്റെ വിലപേശലിൽ നിങ്ങളെ വെറുതെ വിടാതെ, 1 ശതമാനം ലാഭത്തിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി നിർമ്മിക്കുന്ന വീടുകൾക്കൊപ്പം ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ കൊണ്ടുവരും.
50 വർഷമായി ആരും ചെയ്യാത്ത കാര്യമാണ് ഞങ്ങൾ ചെയ്യുന്നത്.
ചെറിയ പാഴ്സൽ ഉടമയ്ക്ക് പോലും വീട് ലഭിക്കുമെന്ന് പറഞ്ഞ സോയർ പറഞ്ഞു, “ഞങ്ങൾ ഇതിൽ ആശങ്കാകുലരായിരുന്നു. 50 വർഷമായി മറ്റാരും ചെയ്യാത്ത കാര്യമാണ് ഞങ്ങൾ ചെയ്യുന്നത്. നിങ്ങളുടെ പരാതികൾ കഴിയുന്നത്ര ഇല്ലാതാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ ഇവിടെ പരമാവധി പരിശ്രമവും പ്രയത്നവും നടത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ അറിയണമെന്ന് ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒന്നും പ്രതീക്ഷിക്കാതെ, രാഷ്ട്രീയ കണക്കുകൂട്ടലുകളില്ലാതെയാണ് ഞാനിത് പറയുന്നത്. ഈ രാജ്യത്ത് ജീവിക്കുന്ന ഒരു ഇസ്മിറിയൻ എന്ന നിലയിലും മനസ്സാക്ഷിയുള്ള വ്യക്തി എന്ന നിലയിലും മാത്രമാണ് ഞാൻ ഇത് പറയുന്നത്. നിങ്ങൾ അനുഭവിച്ച ഇരയാക്കൽ ഞങ്ങളുടെ മനസ്സാക്ഷിയെ വേദനിപ്പിച്ചതുകൊണ്ടാണ് ഞാൻ ഇവിടെ വന്നത്. ഞങ്ങൾ 4 വർഷമായി ഇതിനായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
സഹകരണ മാതൃക
ഭൂകമ്പത്തിന് ശേഷം പ്രയോഗിച്ച സഹകരണ മാതൃകയുടെ ഉദാഹരണം നൽകി, ഈ മാതൃക ഇവിടെ പ്രയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് പറഞ്ഞ പ്രസിഡന്റ് സോയർ പറഞ്ഞു, “ഏതാണ്ട് എല്ലാ പൗരന്മാരും സ്വന്തം വീടിന്റെ കരാറുകാരനായി മാറിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളെ കരാറുകാരുമായി വെറുതെ വിട്ട് നിങ്ങളെ ചർച്ചയുടെ ഘട്ടത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. ഇത് ഞങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. നിങ്ങൾക്ക് മറ്റെന്തെങ്കിലും തിരഞ്ഞെടുക്കാം, ഞാൻ അതിനെ മാനിക്കുന്നു. ഇവിടെ ആയിരത്തോളം പേർ പങ്കെടുത്ത ഒരു യോഗം. ഇതിന് 50 വർഷത്തെ പരിചയമുണ്ട്. 50 വർഷമായി നിങ്ങളുടെ അവകാശം കവർന്നെടുക്കപ്പെട്ടു. വളരെ നല്ല മനസ്സോടെ ഞങ്ങൾ ചെയ്ത പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിങ്ങളുമായി പങ്കിടാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ബാൽക്കോവ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയും ഞങ്ങളും നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ട്. ഞാൻ വീണ്ടും പറയുന്നു; ആഗസ്റ്റ്, സെപ്തംബർ മാസങ്ങളിൽ ഞങ്ങൾ ഇത് പാർലമെന്റിൽ കൊണ്ടുവരും, ഞങ്ങൾ അത് പാസാക്കും. 50 വർഷത്തെ പ്രശ്നം ഈ വർഷത്തിനകം പരിഹരിക്കും. അത് നഷ്‌ടമായേക്കാം, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെടാത്ത എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കാം, അവ പരിഹരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ എന്തും ചെയ്യും," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
"ഞങ്ങൾ സാധാരണ മനസ്സിന്റെ സംരക്ഷകരാണ്"
ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ മേയർ Tunç Soyer 2019 മുതൽ തങ്ങൾ ഈ വിഷയത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച ബാൽക്കോവ മേയർ ഫാത്മ ചാൽകയ പറഞ്ഞു, “ഞങ്ങൾ എല്ലാവരും അവകാശങ്ങൾക്കായുള്ള പോരാട്ടത്തിനായി ഇവിടെയുണ്ട്. 50 വർഷമായി അവകാശങ്ങളുടെ ഇരയാക്കൽ നടക്കുന്നുണ്ട്, അത് പരിഹരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഒരുമിച്ചു. 2011ൽ ഉണ്ടാക്കിയ ഒരു പദ്ധതി നടപ്പാക്കിയിട്ടില്ല, നടപ്പാക്കാൻ കഴിയുന്നില്ല. പദ്ധതി പരിഷ്കരിക്കണം. ഞങ്ങൾ സാമാന്യബോധത്തിന്റെ വക്താക്കളാണ്. ഞങ്ങളുടെ Tunç പ്രസിഡന്റുമായി ഹാക്ക് കോനട്ടിന്റെ ഉദാഹരണം ഇവിടെ നിർമ്മിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പോയിന്റ് എത്തി; എല്ലാവർക്കും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകുന്ന പദ്ധതിയാണിത്, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
സാങ്കേതികവും നിയമപരവുമായ വിവരങ്ങൾ
ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഓഫ് റീകൺസ്ട്രക്ഷൻ ആൻഡ് അർബനൈസേഷന്റെ തലവൻ യാക്മുർ ഹാൻ സെനെൽ സാങ്കേതിക അവതരണം നടത്തി പങ്കാളികളെ അറിയിച്ചു. ബൽസോവ ലാൻഡ് വിക്ടിംസ് വോയ്‌സ് അസോസിയേഷന്റെ (BAMSES) പ്രസിഡന്റ് കോറൽ ഓസ്‌ഡെമിർ, നിയമങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദാഹരണങ്ങൾ നൽകി പ്രക്രിയയെ സംഗ്രഹിച്ചു.
പ്രക്രിയയിൽ എന്താണ് സംഭവിച്ചത്
ബാൽക്കോവ പ്ലോട്ടുകൾ എന്നറിയപ്പെടുന്ന പ്രദേശം 1943-ൽ നിർമ്മിച്ച സൗകര്യത്തിന്റെ ഫലമായി 2.859.124 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. 1970-കളുടെ തുടക്കത്തിൽ, ബൽക്കോവ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഈ പ്രദേശത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന നടത്തി. ഈ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, വിവിധ വർഷങ്ങളിൽ നടപ്പിലാക്കിയ നടപ്പാക്കൽ പ്രക്രിയകളുടെ ഫലമായാണ് നിലവിലെ കഡസ്ട്രൽ ടെക്സ്ചർ രൂപപ്പെട്ടത്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ പ്രക്രിയയിൽ വിറ്റഴിച്ച സ്ഥാവരവസ്തുക്കളിൽ ചിലത് മാത്രമേ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ളൂ.
2019-ലും 2020-ലും, ഒരു ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയില്ലാത്ത ബാല്‌സോവ ഭൂമി ഇരകളുടെ ശരിയായ ഉടമസ്ഥതയും ഉള്ളടക്കവും നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള പഠനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിനായി പ്രൊവിൻഷ്യൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് ഓഫ് എൻവയോൺമെന്റ് ആൻഡ് അർബനൈസേഷന്റെ ഏകോപനത്തിന് കീഴിൽ ഒരു കമ്മീഷൻ രൂപീകരിച്ചു. ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി, ബാൽസോവ മുനിസിപ്പാലിറ്റി, ഇസ്മിർ നാഷണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്, ബാൽസോവ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഡയറക്ടറേറ്റ്, ഇസ്മിർ കാഡാസ്‌ട്രെ ഡയറക്ടറേറ്റ് എന്നിവ പ്രസ്തുത കമ്മീഷനിൽ പങ്കെടുത്തു.
പ്രസ്തുത കമ്മീഷൻ നടത്തിയ പഠനങ്ങളുടെ ഫലമായി; സോണിംഗ് പദ്ധതിയുടെ അപകട നിരക്ക് നിയമപരമായ നിരക്കിലേക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഇസ്മിർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും ബാല്‌കോവ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും ഏകോപനത്തിൽ പട്ടയം കൈവശമുള്ള പൗരന്മാരെ സംബന്ധിച്ച് തുടർന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖ ഇല്ലാത്ത പൗരന്മാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, സ്വത്തവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം ജോലികൾ നടത്താവുന്നതാണ്.