റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം - സിംഗപ്പൂരിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു ഗൈഡ്

നിങ്ങൾ നിലവിൽ സിംഗപ്പൂരിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു പ്രവാസി ആണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ദ്വീപ് രാജ്യത്തേക്ക് താമസം മാറ്റാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കായി പുതുതായി ആരംഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഒരു നിക്ഷേപമായോ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം താമസത്തിനോ വേണ്ടി വസ്തു വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറായേക്കാം.

സിംഗപ്പൂരിൽ ഭൂരിഭാഗം കോണ്ടോമിനിയങ്ങളും, കുറഞ്ഞത് പത്ത് വർഷം പഴക്കമുള്ള എക്സിക്യൂട്ടീവ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും, പ്രശസ്തമായ വിനോദസഞ്ചാര ദ്വീപായ സെന്റോസയിലെ എസ്റ്റേറ്റ് വീടുകളും ഉൾപ്പെടെ നിരവധി വ്യത്യസ്ത സ്വത്തുക്കൾ വിദേശികൾക്ക് വാങ്ങാൻ കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ അനുയോജ്യമായ സിംഗപ്പൂർ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ചില വശങ്ങളുണ്ട്. അവ എന്താണെന്ന് കണ്ടെത്താനും സിംഗപ്പൂർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോകത്ത് എങ്ങനെ ആരംഭിക്കാമെന്ന് കണ്ടെത്താനും വായിക്കുക.

എന്നാൽ ആദ്യം, വിദേശത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിദേശികൾക്ക് സിംഗപ്പൂർ ഒരു ജനപ്രിയ ഓപ്ഷനായതിന്റെ ചില കാരണങ്ങൾ നമുക്ക് പെട്ടെന്ന് നോക്കാം.

ഞാൻ എന്തുകൊണ്ട് സിംഗപ്പൂരിൽ വാങ്ങണം?

പല വിദേശികളും സിംഗപ്പൂരിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണങ്ങളിലൊന്ന് കുറഞ്ഞ നികുതി നിരക്കും മൂലധന നേട്ട നികുതിയുടെ അഭാവവുമാണ്.

കൂടാതെ, സിംഗപ്പൂരിന്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും സർക്കാരും സ്ഥിരതയ്ക്ക് പേരുകേട്ടതാണ് പ്രയത്നത്തിനും നവീകരണത്തിനും പ്രതിഫലം നൽകുന്ന പോസിറ്റീവും പ്രോത്സാഹജനകവുമായ തൊഴിൽ അന്തരീക്ഷം പരാമർശിക്കേണ്ടതില്ല. ഇത് സാമ്പത്തിക കൊടുമുടികൾക്കും തകർച്ചകൾക്കും അല്ലെങ്കിൽ രാഷ്ട്രീയ അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾക്കും കൂടുതൽ സാധ്യതയുള്ള മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് രാജ്യത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് അപകടസാധ്യത കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപമാക്കി മാറ്റുന്നു.

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

സിംഗപ്പൂർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാവുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് ഇപ്പോൾ ഞങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു, നിങ്ങളുടെ ഹൗസ് ഹണ്ട് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളിലേക്ക് നമുക്ക് ആഴത്തിൽ നോക്കാം.

ചില പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങൾ പരിധിയില്ലാത്തതാണ്

പരിഗണിക്കാൻ വൈവിധ്യമാർന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കുമെങ്കിലും - പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ - സിംഗപ്പൂർ പൗരനല്ലാത്ത ആർക്കും പരിധിയില്ലാത്ത ചില പ്രോപ്പർട്ടികളുണ്ട്.

ജൂനിയർ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും എച്ച്ഡിബി അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, സ്ഥിര താമസക്കാർക്ക് ഭൂമിയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശത്തിനായി സിംഗപ്പൂർ ലാൻഡ് അതോറിറ്റിയിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ അനുവാദമുണ്ട്, എന്നാൽ രാജ്യത്തിനുള്ള സാമ്പത്തിക സംഭാവനയുടെ തെളിവ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള ചില ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് പണമടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാം

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പൂർണ്ണമായി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രാരംഭ മൂലധനം നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ഭാഗ്യ സ്ഥാനത്താണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഗണ്യമായ തുക ലഭ്യമല്ലെങ്കിലും സിംഗപ്പൂരിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാം.

ഭാഗ്യവശാൽ, വ്യത്യസ്ത ബജറ്റുകൾക്കും സാഹചര്യങ്ങൾക്കും അനുയോജ്യമായ നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ തനതായ സാഹചര്യത്തിന് സിംഗപ്പൂരിലെ മികച്ച ഭവന വായ്പ അത് കണ്ടെത്താൻ പ്രയാസപ്പെടേണ്ടതില്ല.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പ്രത്യേക ലോണിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഗൃഹപാഠം ചെയ്യേണ്ടതും പ്രാദേശിക ഫിനാൻസ് പ്രൊഫഷണലുകളുമായി കൂടിയാലോചിക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് മൊത്തത്തിൽ അനുയോജ്യമായ ഒരു പാക്കേജ് കണ്ടെത്താനാകും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കണോ അതോ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കണോ എന്ന് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കണം. ലോക്ക്ഡൗൺ കാലയളവിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റാൽ ഒരു റിഡംപ്ഷൻ എഴുതിത്തള്ളൽ നൽകേണ്ടതുണ്ടോ എന്നതും സൗജന്യ പരിവർത്തനങ്ങളിൽ ഘടകമാക്കാനും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് ഫീസ് അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക

സിംഗപ്പൂരിൽ നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് പുറമെ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട അധിക ഫീസും നികുതികളും ഉണ്ട്.

ഇവ സാധാരണ വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്ക് പുറമെയാണ്, നിങ്ങൾ സിംഗപ്പൂരിലെ സ്ഥിര താമസക്കാരനാണെങ്കിൽ അഡീഷണൽ ബയർ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഉൾപ്പെടുന്നു, അത് നിങ്ങളുടെ ആദ്യ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ 5% ആണ്, തുടർന്നുള്ള എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളിലും 15% ആയി വർദ്ധിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു SPR അല്ലെങ്കിൽ, ഈ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി 20% ആയിരിക്കും, അതിനാൽ ഈ തുക അടയ്‌ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഫിനാൻസിംഗ് നിങ്ങൾക്കുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ ഭാഗമായി നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന നിയമപരമായ ഫീസ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള അധിക പേയ്‌മെന്റുകളും ഉണ്ടായേക്കാം.

തികഞ്ഞ സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നു

ഏത് തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങണം - എവിടെയാണ് - നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ്, നിങ്ങൾ എന്തിന് വേണ്ടിയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും എന്ന ചോദ്യം വരുമ്പോൾ. നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തോടൊപ്പം ഒരു പ്രവാസി എന്ന നിലയിലാണ് നിങ്ങൾ ഈ വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, മികച്ച പ്രാദേശിക സ്കൂളുകളും സേവനങ്ങളും ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് മിക്കവാറും താൽപ്പര്യമുണ്ടാകും.

മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപമായാണ് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ലൊക്കേഷനിൽ കൂടുതൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടാകാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ചൈന സ്ക്വയറിലെ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വളരെ ഉയർന്ന വില ഉണ്ടായിരിക്കും, അതിനാൽ നഗരത്തിന്റെ ഹൃദയഭാഗത്ത് നിന്ന് അകലെയുള്ള ജെലെബുവിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വസ്തുവകകളേക്കാൾ വിലയേറിയതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

സാധ്യതയുള്ള തട്ടിപ്പുകൾക്ക് ഇരയാകാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു വിദേശി എന്ന നിലയിൽ, മുഴുവൻ പ്രക്രിയയിലൂടെയും നിങ്ങളെ നയിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു യോഗ്യനായ പ്രാദേശിക അഭിഭാഷകന്റെയും വിശ്വസ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന്റെയും സേവനങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ആകസ്മികമായി തെറ്റായ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് അവർ നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുമെന്ന് മാത്രമല്ല, പ്രാദേശിക വിപണിയെക്കുറിച്ചും പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചും അവർക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ധാരണയുണ്ടാകും. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ സ്ഥലം കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ അവരുടെ ഉപദേശം വിലമതിക്കാനാവാത്തതാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കാൻ കഴിയും.