Küçükçekmece തടാകത്തിന്റെ വൃഷ്ടിപ്രദേശത്തും അതിർത്തിക്കകത്തും സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന 672 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു ഭീമാകാരമായ അസ്പൃശ്യ ഭൂമിയിൽ Emlak Konut നിർമ്മിക്കുന്ന "Avcılar Firuzköy പ്രോജക്റ്റിന്" ഒരു പരിസ്ഥിതി ആഘാത വിലയിരുത്തൽ (EIA) ആവശ്യമില്ല. കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഇംപാക്റ്റ് ഏരിയയ്ക്കുള്ളിലാണ് ബത്തോണിയ പുരാവസ്തു ഉത്ഖനന മേഖല.
കനാലിന്റെ കാഴ്ചയുള്ള ബഹുജന ഭവന പദ്ധതിയിൽ, 5 ആയിരം 785 വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുകയും 1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ അടഞ്ഞ നിർമ്മാണ മേഖല സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യും.
Küçükçükçekmece തടാകത്തിന്റെ തീരത്ത് 672 ആയിരം 439 ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്ഥലത്ത് Emlak Konut GYO നിർമ്മിക്കുന്ന 5 റെസിഡൻസ് അവ്‌സിലാർ ഫിറുസ്‌കോയ് പ്രോജക്റ്റിനായി കഴിഞ്ഞ മാർച്ചിൽ നടത്തിയ പരിസ്ഥിതി ആഘാത വിലയിരുത്തൽ (ഇഐഎ) അപേക്ഷയിലാണ് തീരുമാനം. മർമര കടലിൽ നിന്നുള്ള ഇസ്താംബുൾ കനാൽ എന്ന വിവാദ പദ്ധതിയുടെ പ്രവേശന കവാടം. ഭീമൻ നിർമ്മാണ പദ്ധതിക്ക് "EIA ആവശ്യമില്ല" എന്ന് ഇസ്താംബുൾ ഗവർണറുടെ ഓഫീസ് തീരുമാനിച്ചു.
കനാൽ ഇസ്താംബൂളിലെ EIA ഇംപാക്റ്റ് ഏരിയയിൽ
ആമുഖ ഫയലിൽ കനാൽ ഇസ്താംബൂളിനെക്കുറിച്ച് ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു പ്രസ്താവന ഉണ്ടായിരുന്നു. പദ്ധതി സൈറ്റ് കനാൽ ഇസ്താംബൂളിലെ പഠനമേഖലയിലല്ല സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതെന്നും കനാൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ EIA റിപ്പോർട്ടിലാണ് പദ്ധതി കാണിച്ചിരിക്കുന്നത്.
Sözcüൽ നിന്നുള്ള Özlem Güvemli യുടെ വാർത്തകൾ അനുസരിച്ച്, "EIA പോസിറ്റീവ്" തീരുമാനമെടുത്ത കനാൽ ഇസ്താംബുൾ പദ്ധതി ഒരു നഗരവൽക്കരണ പദ്ധതിയല്ലെന്നും ഈ പ്രോജക്റ്റിനുള്ളിലെ ബഹുജന ഭവന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് ഒരു വിലയിരുത്തലും ഇല്ലെന്നും പ്രസ്താവിച്ചു. ഭവന പദ്ധതി പ്രത്യേകം വിലയിരുത്തുകയും, "ഇക്കാരണത്താൽ, കനാൽ ഇസ്താംബുൾ ഞങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റ്, EIA ഇംപാക്ട് ഏരിയയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഞങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റ് വ്യക്തിഗതമായി വിലയിരുത്തുകയും ഒരു പ്രത്യേക പ്രോജക്റ്റ് ആമുഖ ഫയൽ തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്തു.
264 ബ്ലോക്കുകൾ നിർമിക്കും
അംഗീകൃത ബഹുജന ഭവന പദ്ധതിയുടെ പരിധിയിൽ 5 വസതികളും 785 വാണിജ്യ മേഖലകളും നിർമ്മിക്കും. 437 ആയിരം 672 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പദ്ധതി പ്രദേശത്ത് മൊത്തം 439 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ അടച്ച നിർമ്മാണ മേഖല സൃഷ്ടിക്കും. പദ്ധതിയിലൂടെ 1 അയൽക്കൂട്ടങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുകയും 6 ബ്ലോക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യും. വില്ലകൾ, താമസസ്ഥലങ്ങൾ, ഹോട്ടലുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് മാളുകൾ തുടങ്ങിയ കെട്ടിടങ്ങൾ പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെടില്ല. മൊത്തം 264 പേരെയാണ് പദ്ധതിയിൽ വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.
പുരാവസ്തു സ്ഥലത്തും വൃഷ്ടിപ്രദേശത്തും
പ്രോജക്ട് സൈറ്റിന്റെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ, ഇസ്താംബുൾ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലെ വെറ്ററിനറി മെഡിസിൻ ഫാക്കൽറ്റിയുടെ പഴയ കാർഷിക കെട്ടിടങ്ങളും കെട്ടിടങ്ങളും ഉണ്ട്. പദ്ധതി പ്രദേശത്തിന്റെ കിഴക്കും തെക്കും 1 ഡിഗ്രി പുരാവസ്തു സൈറ്റും പടിഞ്ഞാറ് മൂന്നാം ഡിഗ്രി പുരാവസ്തു സൈറ്റും 3 മീറ്റർ അകലെ ബത്തോണിയ പുരാവസ്തു ഉത്ഖനന സൈറ്റും ഉണ്ട്.
മുഴുവൻ പ്രോജക്ട് സൈറ്റും Küçükçekmece തടാകത്തിന്റെ വൃഷ്ടിപ്രദേശത്താണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. "തുർക്കിയുടെ രണ്ടാം ഭൂകമ്പ മേഖലകളുടെ ഭൂപടം". ഡിഗ്രി ഭൂകമ്പ മേഖലകൾ".
605 മരങ്ങളുടെ കാര്യമോ?
പ്രോജക്ട് സൈറ്റിലുടനീളം നടത്തിയ ട്രീ ഇൻവെന്ററി പ്രകാരം, 605 മരങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തി. ആമുഖ ഫയലിൽ മരങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രസ്താവന നടത്തി:
“മരങ്ങൾ മുറിക്കാനോ നീക്കം ചെയ്യാനോ പദ്ധതിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഷോറിംഗ് പൈലുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഏരിയകൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രദേശങ്ങളിൽ മരങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു കമ്പനിയെ അംഗീകരിക്കുകയും പദ്ധതി പ്രദേശത്തെ എല്ലാ മരങ്ങളുടെയും സവിശേഷതകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്യും. പ്രോജക്റ്റ് ഉടമ മരങ്ങൾ മുറിച്ച് മാറ്റാതെ പരമാവധി സ്ഥലത്ത് നിലനിർത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പദ്ധതിയുടെ നിർമ്മാണത്തിന് തടസ്സമാകുന്നതും പോർട്ടബിലിറ്റി ഉള്ളതുമായ പ്രദേശങ്ങളിൽ അവശേഷിക്കുന്ന മരങ്ങൾ അവയുടെ സ്ഥലങ്ങൾ ഒരുക്കി മാറ്റും, വേർപെടുത്താവുന്നവ നീക്കം ചെയ്യും, നീക്കാൻ / വേർപെടുത്താൻ കഴിയാത്തവ മുറിച്ചുമാറ്റും.
ആദ്യ കരാർ ഒപ്പിട്ടു
60 മാസത്തിനുള്ളിൽ പദ്ധതിയുടെ പരുക്കൻ നിർമ്മാണ കാലയളവ് പൂർത്തിയാക്കാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. ഉത്ഖനന ഘട്ടം ഏകദേശം 3 വർഷമെടുക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
2027 പകുതിയോടെ പദ്ധതി ഒക്യുപൻസി ഘട്ടത്തിലെത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. പദ്ധതിച്ചെലവ് 3 ബില്യൺ 454 ദശലക്ഷം 362 ആയിരം ടിഎൽ ആയി പ്രഖ്യാപിച്ചു.
പാഴ്സലുകൾ ക്രമേണ ടെൻഡർ ചെയ്യുമെന്നും പദ്ധതിയുടെ പൂർത്തീകരണ കാലാവധി 5 വർഷമായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ആമുഖ ഫയലിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ ഓഗസ്റ്റിൽ പബ്ലിക് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ നടത്തിയ പ്രസ്താവനയിൽ, “ഭൂമി വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് പകരമായി ഫിറുസ്‌കോയ് 1st സ്റ്റേജ് 1st പാർട്ട് റവന്യൂ ഷെയറിംഗ് ബിസിനസ്സിനായി” 26 ഓഗസ്റ്റ് 2022-ന് Dağ Mimarlık ve Mühendislik-മായി കരാർ ഒപ്പിട്ടതായി Emlak Konut അറിയിച്ചു. കരാർ മൂല്യം ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ വിശദീകരിച്ചു: "ഭൂമി വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള ആകെ വരുമാനം: 5.115.000.000 TL, ഭൂമി വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള കമ്പനി ഷെയർ റവന്യൂ അനുപാതം: 35, ഭൂമി വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള മൊത്തം കമ്പനി ഷെയർ വരുമാനം: 1.790.250.000 TL"
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ