TOKİ റെസിഡൻസുകൾക്കുള്ള അപേക്ഷാ ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്? TOKİ ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ എങ്ങനെയാണ് നിർമ്മിക്കുന്നത്?

ഇടത്തരക്കാർക്കും താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർക്കുമായി വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥാപനമാണ് TOKİ. പരിസ്ഥിതി, നഗരവൽക്കരണ മന്ത്രാലയത്തിന് കീഴിലാണ് ഈ സ്ഥാപനം പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. ഓരോ വർഷവും നൂറുകണക്കിന് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിലൂടെ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുടെ സ്വപ്നങ്ങൾ ഇത് സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നു. ഇതിനായി ആളുകൾ താമസസ്ഥലത്തേക്ക് അപേക്ഷിക്കുകയും നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ അപേക്ഷകരിൽ നിന്ന് വീട്ടുടമസ്ഥരായ ആളുകളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതിനുശേഷം, TOKİ ലോട്ടറിയിൽ പേരുകൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്ന ആളുകൾ 20 വർഷം വരെ പ്രായപൂർത്തിയായ വീട്ടുടമകളാകുന്നു. TOKİ-ൽ നിന്ന് വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുടെ നിർണ്ണയിച്ച വരുമാനം മുതലായവ. അത്തരം വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം. ഈ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർക്ക് ലോട്ടറിയിൽ പങ്കെടുക്കാനും സിസ്റ്റത്തിൽ പങ്കെടുത്ത് ഹോസ്റ്റ് ആകാനും അവകാശമുണ്ട്. അപ്പോൾ, TOKİ ആപ്ലിക്കേഷൻ ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്? TOKİ ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ എങ്ങനെയാണ് നിർമ്മിക്കുന്നത്?

സബ് ഇൻകം ഗ്രൂപ്പ് അപേക്ഷാ ആവശ്യകതകൾ

 പ്രോജക്റ്റിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, അപേക്ഷകൻ നിർബന്ധമായും;

1. ഒരു തുർക്കി പൗരനായതിനാൽ,
2. പദ്ധതി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രവിശ്യയുടെ/ജില്ലയുടെ അതിർത്തിക്കുള്ളിൽ 1 വർഷത്തിൽ കുറയാതെ താമസിക്കുന്നവരായിരിക്കണം അല്ലെങ്കിൽ പദ്ധതി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രവിശ്യയിലെ ജനസംഖ്യയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം. )
3. ഹൗസിംഗ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷനിൽ നിന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങിയിട്ടില്ലാത്തതും ഹൗസിംഗ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷനിൽ നിന്നുള്ള ഭവന വായ്പ ഉപയോഗിക്കാത്തതും (രക്തസാക്ഷി കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധ, ഡ്യൂട്ടി വികലാംഗർ, വിധവകൾ, അനാഥ വിഭാഗം എന്നിവയൊഴികെ)
4. അവന്റെ/അവളുടെ പങ്കാളിയുടെ കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ അയാളുടെ കസ്റ്റഡിയിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്വതന്ത്രന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള കോണ്ടോമിനിയത്തിന്റെ ഒരു സ്വതന്ത്ര ഭാഗം നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം (വയലുകൾ, മുന്തിരിത്തോട്ടങ്ങൾ, പൂന്തോട്ടങ്ങൾ, ഗ്രാമവീടുകൾ, ജോലിസ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവയൊഴികെ), (രക്തസാക്ഷി കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിലും ഡ്യൂട്ടിയിലും നിന്നുള്ള വികലാംഗർ, വിധവകൾ, അനാഥർ വിഭാഗങ്ങൾ എന്നിവയൊഴികെ) (അപേക്ഷകന്റെ ഓഹരിയുടമയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒഴികെ)
5. അപേക്ഷിക്കുന്ന തീയതിക്ക് 25 വയസ്സ് പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം (ഭാര്യ മരിച്ച കുട്ടികളുള്ള വിധവകളായ സ്ത്രീകൾക്ക് പ്രായപരിധി ആവശ്യമില്ല.)
6. പ്രതിമാസ കുടുംബവരുമാനം പരമാവധി 10.000 TL ആയിരിക്കണം (അപേക്ഷകന്റെയും അവന്റെ/അവളുടെ ജീവിതപങ്കാളിയുടെയും അവന്റെ/അവളുടെ കസ്റ്റഡിയിലുള്ള കുട്ടികളുടെയും മൊത്തം കുടുംബ പ്രതിമാസ അറ്റവരുമാനം അവർക്ക് ലഭിക്കുന്ന എല്ലാത്തരം സഹായങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ 10.000 TL ആയിരിക്കണം. , യാത്ര മുതലായവ) വരുമാന ആവശ്യകത 11.500 TL ആയി ബാധകമാണ്.)
7. ഒരു കുടുംബത്തിന് വേണ്ടി ഒരു അപേക്ഷ മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ - അതായത്, വ്യക്തി, പങ്കാളി, അവരുടെ കസ്റ്റഡിയിലുള്ള കുട്ടികൾ.

കൂടാതെ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ അപേക്ഷ ആവശ്യകതകൾ ഉള്ളവർ;

• 1st വിഭാഗം, "രക്തസാക്ഷി കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിന്റെയും ചുമതലയുടെയും വികലാംഗർ, വിധവകളും അനാഥരും",
• രണ്ടാമത്തെ വിഭാഗം, "കുറഞ്ഞത് 2% വൈകല്യമുള്ള ഞങ്ങളുടെ പൗരന്മാർ"
• മൂന്നാമത്തെ വിഭാഗം "വിരമിച്ച പൗരന്മാർ"
• നാലാമത്തെ വിഭാഗം "മറ്റ് വാങ്ങുന്നവർ"

അപേക്ഷകൾ 4 വിഭാഗങ്ങളിലായി പ്രത്യേകം സ്വീകരിക്കും.

അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ

അപേക്ഷകർ,

• തിരിച്ചറിയൽ കാർഡിന്റെ ഫോട്ടോകോപ്പി,
• രക്തസാക്ഷികളുടെ കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിലും ഡ്യൂട്ടിയിലും വികലാംഗരായ വ്യക്തികൾ, വിധവകൾ, അനാഥകൾ, അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗ നില അനുസരിച്ച് TR പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്ന് "അവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്" ലഭിക്കും.
• വികലാംഗരായ പൗരന്മാർ, വികലാംഗരുടെയും മുതിർന്നവരുടെയും സേവനങ്ങളുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് നൽകുന്ന ഐഡി കാർഡിന്റെ ഫോട്ടോകോപ്പി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പൂർണ്ണ സംസ്ഥാന ആശുപത്രിയിൽ നിന്നുള്ള ആരോഗ്യ കമ്മിറ്റി റിപ്പോർട്ട് (കുറഞ്ഞത് 40% വികലാംഗർ),
• ഞങ്ങളുടെ വിരമിച്ച പൗരന്മാർ റിട്ടയർമെന്റ് ഐഡന്റിറ്റി ഡോക്യുമെന്റ് സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷനിൽ നിന്ന് സമർപ്പിക്കും, അല്ലെങ്കിൽ ഡോക്യുമെന്റ് ഇതുവരെ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവർ വിരമിച്ചതായി കാണിക്കുന്ന രേഖ അല്ലെങ്കിൽ കത്ത്.

ലോട്ടുകളുടെ ഡ്രോയിംഗ്

1. രക്തസാക്ഷികളുടെ കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിലും ഡ്യൂട്ടിയിലും വികലാംഗരായ വ്യക്തികൾ, വിധവകൾ, അനാഥകൾ എന്നിവർക്ക് നറുക്കെടുക്കാതെ വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശം നൽകും, എന്നാൽ ഈ ആളുകളുടെ താമസസ്ഥലം പ്രാഥമികമായി ലോട്ടറി വഴിയാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.
2. വികലാംഗരായ പൗരന്മാർക്ക് താമസസ്ഥലങ്ങളുടെ 5% ക്വാട്ട അനുവദിക്കുകയും ഗുണഭോക്താക്കളെ നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യും. നറുക്കെടുപ്പിന്റെ ഫലമായി ഈ വിഭാഗത്തിൽ യോഗ്യരല്ലാത്ത അപേക്ഷകർ മറ്റ് സ്വീകർത്താക്കളുടെ വിഭാഗത്തിലെ അപേക്ഷകർക്കൊപ്പം വീണ്ടും നറുക്കെടുക്കും.
3. ഞങ്ങളുടെ വിരമിച്ച പൗരന്മാർക്ക് താമസസ്ഥലങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിന്റെ 25% തുല്യമായ ക്വാട്ട അനുവദിക്കുകയും ഗുണഭോക്താക്കളെ നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യും.
4. ഞങ്ങളുടെ അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷന്റെ പൊതു സമ്പ്രദായങ്ങളിലെന്നപോലെ, അപേക്ഷകളുടെ എണ്ണം അനുസരിച്ച് ആവശ്യമെങ്കിൽ നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ മറ്റ് അപേക്ഷകരെ നിർണ്ണയിക്കും.

നറുക്കെടുപ്പ് നിർണ്ണയിച്ച കാറ്റഗറി മുൻഗണന അനുസരിച്ചായിരിക്കും നടക്കുക.

1. അടുത്തത് രക്തസാക്ഷികളുടെ കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിന്റെയും ചുമതലയുടെയും വൈകല്യമുള്ളവർ, വിധവകളുടെയും അനാഥരുടെയും വസതികൾ,
2. വികലാംഗരായ നമ്മുടെ പൗരന്മാർക്ക് വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശവും ഭവനനിർണ്ണയ നറുക്കെടുപ്പും
3. നമ്മുടെ വിരമിച്ച പൗരന്മാർക്ക് പാർപ്പിടവും ഭവനനിർണ്ണയവും വാങ്ങാനുള്ള അവകാശം,
4. അടുത്ത അപേക്ഷകരുടെ പാർപ്പിട അവകാശവും പാർപ്പിട നിർണ്ണയ നറുക്കെടുപ്പും

കരാർ ഒപ്പിടുന്ന ഘട്ടത്തിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ട രേഖകൾ1. അപേക്ഷിച്ച പ്രോജക്റ്റ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രവിശ്യയിലെ ജനസംഖ്യയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ളവരുടെ ഐഡന്റിറ്റി തെളിവ്, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തവർക്കായി പോപ്പുലേഷൻ ഡയറക്ടറേറ്റുകളിൽ നിന്ന് ലഭിക്കേണ്ട ഒരു രേഖ, അവർ പ്രോജക്റ്റ് പ്രവിശ്യയിൽ താമസിച്ചുവെന്ന് കാണിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ 1 (ഒരു) വർഷമായി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നു. (രക്തസാക്ഷികളുടെ കുടുംബങ്ങൾ, യുദ്ധത്തിലും ഡ്യൂട്ടിയിലും വികലാംഗരായ വ്യക്തികൾ, വിധവകൾ, അനാഥകൾ എന്നീ വിഭാഗത്തിലുള്ള അപേക്ഷകർ 3 (മൂന്ന്) വർഷമായി താമസിച്ചുവെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന രേഖ സമർപ്പിക്കണം)2. കുടുംബ വരുമാനം പരമാവധി 10.000 ആണ് എന്ന് തെളിയിക്കുന്ന വരുമാന രേഖകൾ (ഇസ്താംബൂളിന് 11.500 TL),

• അപേക്ഷകൻ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, അവന്റെയും പങ്കാളിയുടെയും വരുമാനം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ, ജോലിക്കാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വെവ്വേറെ (അവർ ജോലി ചെയ്യുന്ന സാമൂഹിക സുരക്ഷാ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച രേഖകൾ, ശമ്പള സ്ലിപ്പുകൾ, ശമ്പള രേഖകൾ മുതലായവയ്ക്ക് വിധേയമായി)
• അപേക്ഷകനോ അയാളുടെ പങ്കാളികളോ ജോലി ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, അയാൾ ജോലി ചെയ്യുന്നില്ല എന്ന സാമൂഹിക സുരക്ഷാ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള രേഖകൾ,
• അപേക്ഷകൻ വിരമിച്ച ആളാണെങ്കിൽ, സാമൂഹിക സുരക്ഷാ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള ശമ്പള പ്രസ്താവനയോ പെൻഷൻ നിക്ഷേപിച്ച ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റോ.

ആവശ്യമെങ്കിൽ അധിക രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടാം.

1-ാം വിഭാഗത്തിൽ, പ്രമാണങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, അവകാശമുള്ളവർ മാസ് ഹൗസിംഗ് ഫണ്ടിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു വിധവകളും അനാഥരും;

1. ഇടനില ബാങ്കിന്റെ TC Ziraat Bankası A.Ş. കേസിൽ;
   1. പ്രഖ്യാപിച്ച തീയതികൾക്കിടയിൽ, നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്ന താമസസ്ഥലത്തെ സംബന്ധിച്ച "ഭവന അലോക്കേഷൻ ഡോക്യുമെന്റ്" ബന്ധപ്പെട്ട ബാങ്ക് ബ്രാഞ്ചിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും. ഗുണഭോക്താവിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും “ഭവന അലോക്കേഷൻ ഡോക്യുമെന്റും” ബന്ധപ്പെട്ട Temerküz ബാങ്ക് ശാഖ TC Ziraat Bankası A.Ş-ന് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ജനറൽ മാനേജർക്ക് അയയ്ക്കും.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. ഗുണഭോക്താവിനെ സംബന്ധിച്ച വായ്പാ അപേക്ഷ ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷനു കൈമാറുകയും തുറക്കാനുള്ള വായ്പ തുക ഭവന വിലയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. ബാക്കി തുക കടത്തിൽ തുടരുകയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പന കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ ബാധകമാകും. എന്നിരുന്നാലും, തിരഞ്ഞെടുത്ത വീടിന്റെ വില വായ്പ തുകയേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ; വിൽപ്പന വില ഒഴികെയുള്ള ചെലവുകളും നികുതികളും കണക്കിലെടുത്താണ് വായ്പ അടയ്ക്കുന്നത്, ഈ തുക വായ്പ തുകയിൽ കവിയാൻ പാടില്ല.
2. ഇടനില ബാങ്കിന്റെ TC Ziraat Bankası A.Ş. അല്ലാതെ മറ്റൊരു ബാങ്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ;
   1. പ്രഖ്യാപിത തീയതികൾക്കിടയിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട ബാങ്ക് ശാഖയിൽ നിന്ന് ലഭിക്കേണ്ട "ഭവന അലോക്കേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്", TC Ziraat Bankası A.Ş. അവൻ തന്റെ ശാഖയിൽ അപേക്ഷിക്കും. അപേക്ഷകൾ TC Ziraat Bankası A.Ş. TC Ziraat Bankası A.Ş യുടെ ശാഖ. ഇത് വ്യക്തിഗത വായ്പാ വകുപ്പിന് കൈമാറും.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. ഞങ്ങളുടെ അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേഷൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന ലോൺ തുകകൾ ഭവന വിൽപനയ്ക്ക് മധ്യസ്ഥത വഹിക്കുന്ന ബാങ്ക് ശാഖയിൽ ഗുണഭോക്താക്കളുടെ പേരിൽ തുറക്കുന്ന അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യും. കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ട വായ്പ തുക ഭവന വിലയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നു. ബാക്കി തുക കടത്തിൽ തുടരുകയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പന കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ ബാധകമാകും. എന്നിരുന്നാലും, തിരഞ്ഞെടുത്ത വീടിന്റെ വില വായ്പ തുകയേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ; വിൽപ്പന വില ഒഴികെയുള്ള ചെലവുകളും നികുതികളും കണക്കിലെടുത്താണ് വായ്പ അടയ്ക്കുന്നത്, ഈ തുക വായ്പ തുകയിൽ കവിയാൻ പാടില്ല.

ഒരു കരാർ ഒപ്പിടാതെ ഒന്നാം വിഭാഗം കരാർ ഉപയോഗിക്കാതെ തന്നെ ശരിയായ വിഭാഗം കരാർ ഉപയോഗിക്കാതെ തന്നെ പലിശരഹിത ഭവന വായ്പയും ഉപയോഗിക്കാതെ, പ്രമാണങ്ങളുടെ കുടുംബം, വാദങ്ങൾ എന്നിവ ഉപയോഗിക്കാതെ, കരാർ ഒപ്പിടാതെ;

ഞങ്ങളുടെ അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷൻ പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന തീയതികൾക്കിടയിൽ, നറുക്കെടുപ്പിലൂടെ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അടച്ച് അവർ കരാർ ഒപ്പിടും.
ഈ സെയിൽസ് കാമ്പെയ്‌നിൽ നിന്ന് പറഞ്ഞ ആളുകൾക്ക് ഒരു തവണ മാത്രമേ ഭവന വിൽപ്പന നടത്തൂ.
താമസസ്ഥലങ്ങൾ 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും 240 മാസത്തെ നിശ്ചിത തവണകളും നൽകി വിൽക്കും, താമസസ്ഥലം ഡെലിവറി കഴിഞ്ഞ് അടുത്ത മാസം മുതൽ തവണകളുടെ ആരംഭം ആരംഭിക്കും.

റെസിഡൻഷ്യൽ അവസ്ഥയും കൈമാറ്റവും;

താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാരുടെ പ്രോജക്ടുകളിൽ അവകാശമുള്ളവരും കരാറിൽ ഒപ്പുവെക്കുന്നവരുമായവർക്ക് കടം വീട്ടുന്നത് വരെ വീട് മാറ്റാനാകില്ല.

കൂടാതെ, കടം വീട്ടുന്നത് വരെ കരാർ ചെയ്ത വീടിനായി വാങ്ങുന്നയാളുടെയോ കുടുംബത്തിന്റെയോ താമസ സാഹചര്യം അന്വേഷിക്കും, കൂടാതെ വാങ്ങുന്നയാളോ അവനോ അവന്റെ പങ്കാളിയോ മക്കളോ പ്രസ്തുത വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നില്ലെന്ന് നിർണ്ണയിക്കപ്പെട്ടാൽ, അവരുടെ കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കും.

തെറ്റായ പ്രഖ്യാപനമുണ്ടായാൽ ലോട്ടറിക്ക് അർഹരായവരുടെ വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശം റദ്ദാകും. കരാർ ഒപ്പിട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ അടച്ച ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുകകൾ വരുമാനമായി രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെലവുകൾ സമാഹരിച്ചതിന് ശേഷം അടച്ച തവണകൾ പലിശയില്ലാതെ തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യും.