സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ടർക്കിഷ് പൗരത്വം തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ, ഇത് വ്യാപകമാവുകയാണ്. അടുത്ത കാലത്തായി നിലവിൽ വന്ന വിദേശികൾക്ക് സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച നിയമമാണ് ഇതിന് കാരണം. ഈ നിയമത്തിന് നന്ദി, നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കിക്കൊണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം വിദേശികൾക്ക് ആകർഷകമായി മാറിയിരിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടികൾ പൗരത്വത്തിനോ നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾക്കോ വേണ്ടിയാണെങ്കിലും, വിദേശികൾക്ക് സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നതിൽ ഏറ്റവും സമഗ്രമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സേവനം സ്ഥാപനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് തുർക്കി പൗരത്വത്തിനുള്ള സ്വത്ത് വിൽപന
2644 ലെ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 35, 36 എന്നിവയിൽ, തുർക്കിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വിദേശ പൗരന്മാരുടെ സാധ്യതകൾ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ല. റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ഇല്ലാതെ പോലും നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ടർക്കിഷ് പൗരത്വം അതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്ന വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് ഈ സമ്പ്രദായങ്ങൾ വളരെ പ്രധാനമാണ്.
മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ സമീപകാല സംഭവങ്ങളുടെ ഫലമായി, നമ്മുടെ രാജ്യം ധാരാളം വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് ആതിഥേയത്വം വഹിക്കുന്നു. കുറഞ്ഞത് 250.000 USD മൂല്യമുള്ള തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങിയ അല്ലെങ്കിൽ 500.000 USD അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ നിക്ഷേപിച്ച വിദേശികൾ. ടർക്കിഷ് പൗരത്വം വീട് അനുവദിക്കുന്നത് നിയമവിധേയമാക്കിയതോടെ, തുർക്കിയിൽ സ്വന്തമായി ഒരു വീടിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ അനുദിനം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. പ്രോപ്പർട്ടികൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സേവനങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
പോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിച്ച് തുർക്കിയിലെ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ TR
മൂലധനമുള്ള ആളുകൾ അവരുടെ സമ്പാദ്യം മുതലാക്കാൻ ലാഭകരമായ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾക്കായി നിരന്തരം തിരയുന്നു. നമ്മുടെ ഭാവി സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനോ സ്വപ്‌നങ്ങൾ സാക്ഷാത്ക്കരിക്കുന്നതിനോ വേണ്ടി നാം സംരക്ഷിച്ച പണം എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് ആലോചിക്കുമ്പോൾ, നമുക്ക് നിരവധി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ കണ്ടെത്താനാകും. മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന ലോകത്തിന്റെ ചലനാത്മകതയ്ക്കനുസരിച്ച് ഈ വിവിധ നിക്ഷേപ ഉപകരണങ്ങളുടെ ശക്തി കൂടുകയും കുറയുകയും ചെയ്യുന്നു.
ചില നിക്ഷേപകർ അപകടസാധ്യതയുള്ളതും എന്നാൽ ഉയർന്ന വരുമാന സാധ്യതയുള്ളതുമായ നിക്ഷേപ മാർഗങ്ങളാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്, മറ്റുള്ളവർ ലാഭകരമല്ലാത്തതും എന്നാൽ സുരക്ഷിതവുമായ വെള്ളത്തിൽ നീന്തുന്നത് തുടരുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി, ക്രിപ്‌റ്റോകറൻസികൾ പോലുള്ള പുതിയ നിക്ഷേപ ടൂളുകളുടെ ആവിർഭാവത്തോടെ, ആളുകൾ സുരക്ഷിതമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ സമ്പാദ്യം വിലയിരുത്താൻ തുടങ്ങി. എന്നാൽ മികച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ ഏതാണ്? ഇക്കാര്യത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സ്ഥാപനം നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സഹായിയായിരിക്കും.
നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് എന്താണ്?
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഏറ്റവും പ്രചാരമുള്ള വിദേശ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളിലൊന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപമാണ്. നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ സ്ഥാനം നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വിലയുടെ മൂന്നോ നാലോ ഇരട്ടി വിലയ്ക്ക് വിൽക്കാം. അടുത്തിടെ, നിരവധി വിദേശികൾ ടർക്കിഷ് പൗരത്വം നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് വീടുകൾ വാങ്ങുന്നു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് ലാഭമുണ്ടോ എന്ന ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വർദ്ധനവ് കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ വർദ്ധിക്കുമെന്നും ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. മെട്രോ, മെട്രോബസ് തുടങ്ങിയ വാഹനങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ളതും എത്തിച്ചേരാൻ എളുപ്പമുള്ളതുമായ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നത് എപ്പോഴും ലാഭകരമായിരിക്കും. സമഗ്രമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സേവനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിങ്ങൾക്ക് കമ്പനിയുമായി ആവശ്യമായ വിശദമായ വിവരങ്ങൾ എളുപ്പത്തിൽ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.
എങ്ങനെയാണ് ഒരു വിദേശ പൗരൻ തുർക്കിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത്?
തുർക്കിയിൽ വീടും വസ്തുവും വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിദേശ പൗരന്മാർ ആദ്യം അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് നടത്തണം. ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് ഓഫ് ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയുടെയും കഡാസ്‌ട്രിയുടെയും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി സംവിധാനം വഴി ഓൺലൈൻ എൻട്രി നടത്താം. വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്:
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രേഖ
- ഐഡന്റിറ്റി കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട് (ആവശ്യമെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഈ പ്രമാണങ്ങളുടെ വിവർത്തനം അഭ്യർത്ഥിക്കാം).
- മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
- നിർബന്ധിത ഭൂകമ്പ ഇൻഷുറൻസ് (DASK)
- പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടുകൾ
കൂടാതെ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിശകലന റിപ്പോർട്ട് നിർമ്മിച്ച തീയതിക്ക് ശേഷം 3 മാസത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതാണ്. ഏറ്റെടുക്കുന്ന കാലയളവിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം കാണിക്കുന്ന അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ടും ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് ഓഫ് ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയുടെയും കാഡാസ്‌ട്രിയുടെയും TAKBİS ഓൺലൈൻ സിസ്റ്റത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നടപ്പിലാക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വിദേശത്ത് നൽകിയ പവർ ഓഫ് അറ്റോണിയുടെ യഥാർത്ഥവും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതുമായ പകർപ്പ് ആവശ്യമാണ്. കക്ഷികളിൽ ഒരാൾക്ക് ടർക്കിഷ് സംസാരിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, സത്യപ്രതിജ്ഞ ചെയ്ത വിവർത്തകനോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. ഈ സങ്കീർണ്ണമായ പ്രക്രിയകളിലെല്ലാം വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് സൗകര്യം പ്രദാനം ചെയ്യുന്നതിനായി, പ്രോപ്പർട്ടികൾ ആവശ്യമായ എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സേവനങ്ങളും സ്ഥാപനം നൽകുന്നു.
ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ വിദേശ പൗരന്മാർ എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്?
തുർക്കിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിദേശ പൗരന്മാർ ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിന്റുകൾ പരിഗണിക്കണം:
- നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ പോകുന്ന വീട് പണയമോ ജപ്തിയോ പോലെ വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തടയുന്ന സാഹചര്യമുണ്ടോ എന്ന് അന്വേഷിക്കണം. ഈ വിവരങ്ങൾ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി, കാഡസ്ട്രെ, കാഡാസ്ട്ര എന്നിവയുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും.
- വിശ്വാസ്യത ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു ഇന്റർമീഡിയറ്റ് കമ്പനിയുമായി കരാർ ഒപ്പിടണം.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന സംബന്ധിച്ച് കക്ഷികൾക്കിടയിൽ അഭിപ്രായവ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ, റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് തുർക്കി കോടതിയിൽ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യണം.
- വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ഒരു നോട്ടറി പബ്ലിക്കിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ പ്രീ-എംപ്ഷൻ കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നത് പര്യാപ്തമല്ല. ഭൂമി രജിസ്ട്രിയിൽ ഔദ്യോഗിക ഇടപാടുകൾ നടത്തണം.
- ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നൽകേണ്ട രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് വസ്തു വാങ്ങുന്നയാളും ഉടമയും അടയ്ക്കുന്നു.
ടർക്കിഷ് പൗരത്വം മുകളിൽ പറഞ്ഞ വിഷയങ്ങളിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനായി തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിദേശ പൗരന്മാർക്ക്. പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്ഥാപനം ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നു. വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് www.propetytr.com വിലാസം സന്ദർശിച്ച് എളുപ്പത്തിൽ തുർക്കിയിൽ സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കാനുള്ള അവസരം നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ