റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് പലരും അവരുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം എടുക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങളിലൊന്നാണ്. പ്രത്യേകിച്ചും സമീപ വർഷങ്ങളിൽ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന വിലകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ആകർഷകമാണ്. 150 വർഷത്തിലേറെയായി ആഴത്തിൽ വേരൂന്നിയ ചരിത്രമുള്ള തുർക്കിയിലെ ആദ്യത്തെ ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയെന്ന പദവി നേടിയ ജെനറലി സിഗോർട്ട ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ നയിക്കാനും പ്രക്രിയ സുഗമമാക്കാനും നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകി.
സ്ഥലം തീരുമാനിക്കുക
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങളിലൊന്നാണ് സ്ഥലം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്. വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി ഒരു സ്ഥലം തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, ഭവന വിലകൾ അവയുടെ മൂല്യം നഷ്‌ടപ്പെടാത്തതും സമീപഭാവിയിൽ പ്രീമിയം നേടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതുമായ പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് പോകുന്നത് അവർക്ക് പ്രയോജനകരമായിരിക്കും. കൂടാതെ, സാമൂഹിക ആയുർദൈർഘ്യം, വീട്ടിൽ നിന്ന് ജോലിസ്ഥലത്തേക്കുള്ള ദൂരം, ഗതാഗതം തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കണം.
കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രായം കണ്ടെത്തുക
ആദ്യമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നവർക്കുള്ള സൂചനകളുടെ പ്രധാന ഉറവിടമായി കെട്ടിടനിർമ്മാണ പ്രായം വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു. കൂടാതെ, വീടിന്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിലൊന്നാണ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രായം. നവീകരണത്തിനും ഏകീകരണത്തിനും വേണ്ടിയുള്ള നഗര പരിവർത്തനത്തിന്റെ പരിധിയിൽ 25 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള ഒരു കെട്ടിടം പൊളിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയും പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ ശ്രദ്ധിക്കുക
വീടിന്റെ വലിപ്പമാണ് അതിന്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്ന മറ്റൊരു ഘടകം. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ മൊത്തം സ്‌ക്വയർ മീറ്ററിന്റെയും നെറ്റ് സ്‌ക്വയർ മീറ്ററിന്റെയും വ്യത്യാസം കൂടി കണക്കിലെടുത്താണ് തീരുമാനിക്കേണ്ടത്. ഈ രീതിയിൽ, ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്ന ആളുകൾക്ക് ചെലവ് ലാഭിക്കുകയും അവരുടെ താമസസ്ഥലം നന്നായി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവസരവും ലഭിക്കും.
വീട് നിർമ്മിച്ച കമ്പനിയെക്കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുക
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ വീട് നിർമിച്ച കമ്പനിയെക്കുറിച്ച് വിശദമായി അന്വേഷിക്കണം. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, അറിയപ്പെടുന്നതും വിശ്വസനീയവുമായ നിർമ്മാണ കമ്പനികൾക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നത് പ്രയോജനകരമാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ കെട്ടിടം നിർമിച്ച കമ്പനിയുടെ മുൻ പദ്ധതികൾ പരിശോധിക്കുന്നതും പ്രധാനമാണ്.
അധിക ചെലവുകൾക്കുള്ള ബജറ്റ്
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ സാധ്യമായ ഫയലുകൾക്കും പുനരുദ്ധാരണ ചെലവുകൾക്കുമായി ഒരു ബജറ്റ് അനുവദിക്കുന്നത് അവഗണിക്കരുത് എന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ഗാർഹിക ഉപയോഗ സാഹചര്യവും പോരായ്മകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കണം.
ഔദ്യോഗിക അവലോകനങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട മറ്റൊരു പ്രശ്നം ഔദ്യോഗിക അവലോകനങ്ങളാണ്. പ്രകൃതിവാതകം, വൈദ്യുതി, വെള്ളം തുടങ്ങിയ സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷനുകളുടെ മുൻകാല പേയ്‌മെന്റുകൾ അന്വേഷിക്കണം. കൂടാതെ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ, ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് കോൺഡോമിനിയമാണോ അതോ ഫ്ലോർ സെർവിറ്റ്യൂഡാണോ എന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രത്യേക ബാധ്യതയാണ്. കൂടാതെ, വീട് വാങ്ങുന്ന സ്ഥലം ഭൂകമ്പ മേഖലയിലാണെങ്കിൽ, വീട്/കെട്ടിടം ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുകയും ഭൂകമ്പ പ്രതിരോധ റിപ്പോർട്ട് ഉണ്ടെങ്കിൽ റിപ്പോർട്ട് പരിശോധിക്കുകയും വേണം.
കെട്ടിടത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ പരിഗണിക്കുക
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, കെട്ടിടത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ പരിഗണിക്കുകയും ഈ ഘട്ടത്തിൽ ചെലവ് ഇനങ്ങൾ കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഇൻസുലേഷൻ, കുടിശ്ശിക ചെലവുകൾ, വലിപ്പം, സുരക്ഷ എന്നിവ ശ്രദ്ധിക്കണം.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ