ഹൗസിംഗ് എസ്റ്റേറ്റുകളുടെ രൂപത്തിലുള്ള പുതിയ ഭവന പദ്ധതികളിലൂടെ, പ്രത്യേകിച്ച് നഗര പരിവർത്തന പദ്ധതികളിലൂടെ ഇസ്മിർ പുതുവർഷത്തിൽ സ്വയം പ്രശസ്തി നേടുമെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച ഗെയ്‌രിമെൻകുൾ പിആർ പറഞ്ഞു, "ഇസ്മിറിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഉപഭോക്താക്കളുടെ പ്രചോദനത്തിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങളുണ്ടാകും. "
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇക്കണോമിക്സ് ആൻഡ് മാർക്കറ്റിംഗ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പിആർ, ഇസ്മിറിന്റെ നിർമ്മാണ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ട്രെൻഡുകളും പ്രവചനങ്ങളും പ്രഖ്യാപിച്ചു. എല്ലാം മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന നമ്മുടെ ജീവിതത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഉപഭോക്താക്കളുടെ പ്രചോദനവും മാറിയിട്ടുണ്ടെന്ന് അടിവരയിട്ട്, സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി കൂടുതൽ വഷളാകുന്ന പുതിയ കാലഘട്ടത്തിൽ യഥാർത്ഥ വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം കുറയുമെന്നും നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ ബോധ്യപ്പെടുത്തുന്ന തരത്തിൽ സൃഷ്ടിക്കുമെന്നും ഗൈരിമെൻകുൽ പിആർ പറയുന്നു. ഒരു ചെറിയ ഉപഭോക്തൃ അടിത്തറ ഉണ്ടാക്കാൻ, അവർക്ക് ഒരു മത്സരാധിഷ്ഠിത നേട്ടം നൽകുന്ന ഇഫക്റ്റുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനായി, അവർ തങ്ങളുടെ കമ്പനികളെ കുറ്റപ്പെടുത്തുകയും അവരുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് തന്ത്രങ്ങൾ പുനരാരംഭിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് അദ്ദേഹം നിർദ്ദേശിച്ചു.
ആ വിശകലനം ഇതാ
ഇസ്‌മിറിലുടനീളം വീടുകളുടെ വിലകൾ വിപണി വിലയേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്ന വിലയിൽ വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത് തുടരുന്നു. ലാഭകരമായ വായ്പാ കാലയളവ് സൃഷ്ടിച്ച കൃത്രിമ വാങ്ങലും അരാജകത്വവും സംഭവിച്ചു, നിർമ്മാണ കമ്പനികളും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളും ഭവന വില കുറയ്ക്കുന്നില്ല, കാരണം ആ കാലയളവിൽ വീടുകൾ വിലകൂട്ടി വാങ്ങുന്നവരെ കണ്ടെത്തി. ഈ 2 മാസ കാലയളവ് ഇസ്മിറിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സൂചിക മൂല്യങ്ങളെ തലകീഴായി മാറ്റി. ഇസ്മിർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഒരു വിപണിയിലേക്കാണ് ഞങ്ങൾ നീങ്ങുന്നത്, അവിടെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നവരാണ്, വിൽപ്പനക്കാരല്ല. കഴിഞ്ഞ വർഷം നവംബറിനെ അപേക്ഷിച്ച് ഇസ്മിറിലെ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന 28 ശതമാനം കുറഞ്ഞെങ്കിലും വില ഇപ്പോഴും വിപണി വിലയെക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണ്. ന്യായമായ നിലയിലേക്ക് വില കുറയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മാറ്റിവെച്ച ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ വർദ്ധിക്കുകയും ഇസ്മിറിൽ ഒരു 'ഭവന ബബിൾ' സംഭവിക്കുകയും ചെയ്യും. സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയും സാമ്പത്തിക വിപണി ഉപകരണങ്ങൾ നൽകുന്ന ഉയർന്ന റിട്ടേൺ നിരക്കുകളും ഇസ്മിറിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയെ വളരെക്കാലം പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും.
നിർമ്മാണ കമ്പനികളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസുകളും അവരുടെ വിൽപ്പന തന്ത്രങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യും
ഇസ്മിറിലെ 17 സജീവ ഫോൾട്ട് ലൈനുകളുടെ സാന്നിധ്യം ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കുന്നതും പുതിയതുമായ ഭവന പദ്ധതികളുടെ വിൽപ്പന സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഭൂകമ്പം ഇസ്മിറിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ച് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് സംശയമുണ്ടാക്കിയതിനാൽ, നിർമ്മാണ കമ്പനികൾക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസുകൾക്കും പഴയ ശീലങ്ങളുള്ള വീടുകൾ വിൽക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ ബദൽ ഉപഭോക്തൃ ചാനലുകൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ വിപണനം വിൽപ്പനയാക്കി മാറ്റുകയും മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ഉപഭോക്താക്കളെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുകയും നിശ്ചയദാർഢ്യമുള്ള ഉപഭോക്തൃ അടിത്തറ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന പരസ്യ രീതി, നിർമ്മാണ കമ്പനികളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസുകളും അടിസ്ഥാന വിൽപ്പന തന്ത്രമായി ഉപയോഗിക്കും. ഇസ്മിർ.
2021-ൽ ഇസ്മിറിലെ ഏറ്റവും വലിയ കണ്ടുപിടുത്തം നഗര പരിവർത്തനവും ഹൗസിംഗ് എസ്റ്റേറ്റുകളുടെ രൂപത്തിലുള്ള ഭവന പദ്ധതികളുമാണ്. ഖര ഭൂമിയും ഉയർന്ന ഉയരവുമുള്ള ഇസ്മിറിന്റെ പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ ഭവന പദ്ധതികൾ നിർമ്മിക്കും. മാൻഷൻ, Bayraklı, ബോർനോവ Karşıyakaദ്വീപ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന പദ്ധതികൾ ഉപയോഗിച്ച് നഗരത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം പുതുക്കി തുടങ്ങും. അൽസാൻകാക്കിലെ തിരക്കേറിയ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭവന പദ്ധതികളും ഈ മേഖലയിലെ സാമൂഹിക ഘടനയെ മാറ്റും. ഹൽകപിനാറും പരിസരവും കേന്ദ്രീകരിച്ചുള്ള ഭവന പദ്ധതികളിലെ സെഷനുകൾ ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം, മേഖലയിലെ ഗതാഗതം കൂടുതൽ വർദ്ധിക്കും. ബോർനോവയിൽ ഒന്നിനുപുറകെ ഒന്നായി ഉയരുന്ന ഉയർന്ന ഭവന പദ്ധതികൾ പ്രദേശത്തിന്റെ ജനസംഖ്യാ ഘടനയിൽ മാറ്റം വരുത്തുകയും വ്യാപാര അളവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. Bayraklıലെ താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള വസതികളുടെ നിർമ്മാണത്തോടെ പുതിയ താമസസ്ഥലങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടും.
ഇസ്മിറിന്റെ തീരപ്രദേശങ്ങളിൽ നിർമ്മിച്ച വില്ല, ഭവന പദ്ധതികൾ അവയുടെ ആകർഷണീയത നിലനിർത്തും. എന്നിരുന്നാലും, ഈ പ്രദേശങ്ങൾ സജീവമായ ഒരു തകരാർ ലൈനിൽ ആയതിനാൽ, കെട്ടിട സ്റ്റോക്ക് പുതുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നർലിഡെരെയിൽ നന്നായി സ്ഥാപിതമായ പ്രദേശങ്ങളിൽ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നതോ പൂർത്തിയാക്കിയതോ ആയ ഭവന പദ്ധതികൾ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നത് തുടരും. സമീപ മാസങ്ങളിൽ Güzelbahçe, Urla എന്നിവയിലെ വിലയിലുണ്ടായ വർദ്ധനവ് കാരണം, യഥാർത്ഥ വാങ്ങുന്നവർ വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ ദീർഘകാല വാടകയ്ക്ക് തിരിയുന്നു. Çeşme-ൽ പതിവ് ജീവിതം വർദ്ധിക്കുന്നതിനാൽ, ഉപഭോക്താക്കൾ പ്രത്യേകിച്ച് 2+1 ഭവനം ആവശ്യപ്പെടും. ജില്ലയിൽ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന വികസന പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഭൂരിഭാഗവും നടപ്പിലാക്കാൻ തുടങ്ങും, കെട്ടിട സ്റ്റോക്ക് പുതുക്കുകയും പുതിയ ഭവന പദ്ധതികൾക്കൊപ്പം Çeşme ൽ ബദൽ താമസസ്ഥലങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യും. സെഫെറിഹിസാർ, മെൻഡറസ്, ഫോക തുടങ്ങിയ ജില്ലകളിൽ ഭവന ആവശ്യം സജീവമായി തുടരും. ഇസ്മിറിന് 2021-ൽ യോഗ്യതയുള്ള ഇമിഗ്രേഷൻ ലഭിക്കുന്നത് തുടരും
വിൽപ്പനയുടെ കാര്യത്തിൽ ഇസ്മിർ ഭവന മേഖല 2021 സ്തംഭനാവസ്ഥയിൽ ചെലവഴിക്കും. ബദലുകളില്ലാത്ത സവിശേഷതകളുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശരിയായ വിലയ്ക്ക് വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് വെച്ചാൽ സമയത്തെയും സാമ്പത്തിക വിപണിയെയും ബാധിക്കില്ല. നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ തങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്ന ഭവന പദ്ധതികളെ മൂല്യവർദ്ധനയുള്ള പരസ്യ രീതികൾ ഉപയോഗിച്ച് ധനസഹായമാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കും.
സ്വന്തമായി ഊർജം ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുകയും വെള്ളം ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഭവന പദ്ധതികളും സ്മാർട്ട് വില്ലകളും ഇസ്മിറിൽ നിർമിക്കും. ആഡംബര ഭവനം എന്ന ആശയം പുനഃക്രമീകരിക്കും. കൂടുതൽ ഉപയോഗയോഗ്യമായ മേഖലകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യം വർദ്ധിക്കും. നിർമ്മാണച്ചെലവ് കാലാകാലങ്ങളിൽ വർദ്ധിക്കുന്നതിനാൽ, ഭവന വിലയിൽ കുറവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല. പകർച്ചവ്യാധിയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, വലിയ പൂന്തോട്ടങ്ങളുള്ള വില്ലകളും സോഷ്യൽ ലിവിംഗ് ഏരിയകളുള്ള വലിയ ചതുരശ്ര മീറ്റർ റസിഡൻസ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും മുൻഗണന നൽകുന്നത് തുടരും.
ഇസ്മിറിൽ പൂർത്തീകരിച്ചതോ തുടരുന്നതോ ആയ പ്ലാസ മാതൃകയിലുള്ള ഓഫീസുകൾ താമസസ്ഥലങ്ങളാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള പദ്ധതികൾ തയ്യാറാക്കും.
പാൻഡെമിക് വരും വർഷങ്ങളിൽ ആളുകളുടെ ജീവിതത്തിൽ നിലനിൽക്കുന്നതിനാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു പുതിയ ജീവിത നിലവാരം കൊണ്ടുവരും. ആളുകൾ ഇനി മധ്യത്തിലും ആൾക്കൂട്ടത്തിലും താമസിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നില്ല എന്നതിനാൽ, അവർ നഗരത്തിന്റെ അരാജകത്വത്തിൽ നിന്ന് മാറി സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങളും വലിയ പൂന്തോട്ട മേഖലകളുമുള്ള ഭവന പദ്ധതികളിലേക്കും സൈറ്റ് ആകൃതിയിലുള്ള വില്ലകളിലേക്കും തിരിയുന്നു. പുതിയ കാലഘട്ടത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സവിശേഷത സുരക്ഷിത ഭവനം എന്ന ആശയമായിരിക്കും.
പലിശ നിരക്ക് വർധിക്കുന്നതിനാൽ ഭവന വിൽപന വളരെക്കാലം നിശ്ചലമാകും. മോർട്ട്ഗേജ് വിൽപ്പനയും കുറയും
ഭൂമി, ഭൂമി, വയൽ വിൽപനയിൽ കുതിച്ചുചാട്ടം തുടരും
ഇസ്‌മീറിലെ വരൾച്ചയും ജലക്ഷാമവും പുതിയ കാലഘട്ടത്തിൽ പതിവായി കാണപ്പെടും. കടൽജല ശുദ്ധീകരണ പദ്ധതികൾ അജണ്ടയിലുണ്ടാകും. ഇസ്‌മീറിലെ പുനരുപയോഗ ഊർജ മേഖലകളിലെ നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപം പൊതുജന പിന്തുണയോടെ വർദ്ധിക്കും
ഇസ്മിറിൽ വിദേശികൾക്ക് ഭവന വിൽപ്പനയിൽ കുതിച്ചുചാട്ടമുണ്ടാകും. യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ രാജ്യങ്ങളിലെ വേർപിരിയലും അരാജകത്വവും ഇസ്മിറിൽ വീട് വാങ്ങാൻ പ്രവാസികളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കും
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന, വിപണന മേഖലകളിൽ സമൂലമായ മാറ്റങ്ങൾ ഉണ്ടാകും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രേഡിംഗ് നടപ്പിലാക്കുന്നതോടെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വ്യവസായം സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർക്ക് അഭിപ്രായമുള്ള ഒരു കാലഘട്ടത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കും.
കാണുക: https://www.azestate.az
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ