വാടക വരുമാനത്തിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന നിക്ഷേപകർ കുടിയാന്മാരുമായി പല പ്രശ്നങ്ങളും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ മടുത്തു. സമയമില്ലാത്ത ഈ നിക്ഷേപകർ, ചെറിയ എണ്ണം പ്രൊഫഷണൽ മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർമാരിൽ പരിഹാരം തേടുന്നു.
വാടക വരുമാനം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരുടെ എണ്ണം അനുദിനം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കുടിയാന്മാരുമായുള്ള ആശയവിനിമയം നിയന്ത്രിക്കൽ, പേയ്‌മെന്റ്, മെയിന്റനൻസ്-റിപ്പയർ ട്രാക്കിംഗ്, നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരെ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നത് പോലുള്ള നിരവധി സമയമെടുക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ. ശരിയായ വാടകക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ കഴിയാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ, വാടകയുടെ ക്രമരഹിതമായ പേയ്‌മെന്റും വാടകക്കാരനുമായുള്ള തർക്കങ്ങളും കാരണം മിക്ക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരും കഷ്ടപ്പെടുന്നു. വാടക നൽകാത്തതിനാൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ കേസുകളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിക്കുന്നത് വസ്തു ഉടമകൾ അനുഭവിക്കുന്ന ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ഇക്കാരണത്താൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർ കൂടുതൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു.
അന്റാലിയ മേഖലയിൽ 15 വർഷമായി കൺസ്ട്രക്ഷൻ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് നടത്തുന്ന കപ്ലാൻ ഗൈരിമെൻകുലിന്റെ ഉടമ ഒമർ കപ്ലാൻ, ഈ വർഷത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ തങ്ങൾ ആരംഭിച്ച പ്രൊഫഷണൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനം ഇപ്പോൾ തങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒഴിച്ചുകൂടാനാവാത്തതാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചു. കപ്ലാൻ പറഞ്ഞു, “അന്റാലിയ ഒരു വിനോദസഞ്ചാര നഗരമായതിനാൽ, നഗരത്തിന് പുറത്ത് നിന്ന് വരുന്ന ആളുകൾക്ക് ഞങ്ങൾ നിരവധി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഞങ്ങളുടെ നിക്ഷേപകർ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ശേഷം ഞങ്ങളിൽ നിന്ന് പിന്തുണ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഞങ്ങൾ ആർക്കും വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത് മാറിനിൽക്കാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. ഞങ്ങളുടെ നിക്ഷേപകർ അനുഭവിച്ച പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം കൂടുതൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ മടിച്ചു. "ഞങ്ങളുടെ വിൽപ്പനയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കാതിരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് സേവനങ്ങൾ പ്രൊഫഷണലായി നൽകാൻ തുടങ്ങി." അവന് പറഞ്ഞു.
അടുത്ത കാലത്തായി വാടക നിരക്ക് വർധിച്ചതും പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റിന്റെ ആവശ്യകത വെളിപ്പെടുത്തിയതായി തോന്നുന്നു. TÜİK ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, 2002 ൽ ഓരോ 100 വീടുകളിലും 18,7 പേർ വാടകക്കാരായിരുന്നുവെങ്കിൽ, 2018 ൽ ഈ എണ്ണം 28,5 ആയി. കഴിഞ്ഞ 15 വർഷമായി തുർക്കിയിലെ വാടക നിരക്ക് ക്രമാതീതമായി വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ, കുടിയാൻ കുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം 11 ശതമാനം ഉയർന്ന് 6,7 ദശലക്ഷമായി.
വാടകയിൽ നിന്ന് നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മിക്ക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരും ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിയതായി ഈ ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരേ സമയം തങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ പരിപാലിക്കാൻ കഴിയാത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ അവരുടെ നിക്ഷേപങ്ങളുടെ മൂല്യം സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങളിൽ ഒരു പരിഹാരം തേടുന്നു. അതുപോലെ, തങ്ങളുടെ നിക്ഷേപകർക്ക് കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടന്റുമാരും മെച്ചപ്പെട്ട സേവനം നൽകുന്നതിനായി പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്.
അടുത്തിടെ ഓൺലൈനിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർമാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനം എളുപ്പമാക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു Rentido.com അതിന്റെ സ്ഥാപകൻ, Alper Ocaklı ആണ്;
“ഇതുവരെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിന് പരിമിതമായ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയൂ. ഈ സേവനം ഡിജിറ്റൽ പരിതസ്ഥിതിയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിലൂടെ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് സേവനങ്ങൾ കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ നൽകാൻ ഞങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർമാർക്ക് ഇപ്പോൾ വളരെ എളുപ്പമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് വ്യത്യസ്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ അവരുടെ വീടുകൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നത് പ്രത്യേകിച്ചും സാധ്യമാണ്. കാരണം, റെന്റിഡോയിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് വ്യത്യസ്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് ആ മേഖലയിൽ സേവനമനുഷ്ഠിക്കുന്ന ഒരു പ്രമുഖ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും ഒരൊറ്റ ചാനലിലൂടെ അവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് പ്രക്രിയ പിന്തുടരാനും കഴിയും. “അങ്ങനെ, ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളുടെ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുമ്പോൾ, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്ന വിദഗ്ധരുടെ പ്രവർത്തനവും ഇത് സുഗമമാക്കുന്നു,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകരുടെ പ്രശ്‌നങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനം ഒരു പരിഹാരമാണെന്ന് തോന്നുന്നു, കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന നിരവധി വിദഗ്ധരുടെ സ്ഥിര വരുമാന സ്രോതസ്സും.
അഭിപ്രായമിടുന്ന ആദ്യയാളാകൂ