ഹാലിക് ട്രാം വീടുകളുടെ വില വർദ്ധിപ്പിച്ചു

എമിനോനും അലിബെയ്‌കോയ്ക്കും ഇടയിലായി ഗോൾഡൻ ഹോൺ തീരത്തുകൂടി കടന്നുപോകുന്ന ട്രാം പദ്ധതി ജില്ലയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില മൂന്നിരട്ടി വർധിപ്പിച്ചു. ഫ്ലാറ്റ് വില 3 ആയിരം ലിറയിൽ നിന്ന് 200 ആയിരം ലിറയായി ഉയർന്നു

ഇസ്താംബൂളിലെ എമിനോൻ മുതൽ അലിബെയ്‌കോയ് ബസ് ടെർമിനൽ വരെ നീളുന്ന ട്രാം ലൈനിൻ്റെ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചത് ഈ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിൽ പെട്ടെന്നുള്ള മാറ്റങ്ങൾക്ക് കാരണമായി. പ്രോജക്റ്റിൻ്റെ പരിധിയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് 3 മാസം മുമ്പ് ഐയുപ്പിലെ ഗോൾഡൻ ഹോൺ തീരത്ത് നിർമ്മാണ സൈറ്റുകൾ സ്ഥാപിച്ചതും പൂരിപ്പിക്കൽ പ്രദേശങ്ങൾക്കായി പൈലുകൾ ഓടിക്കുന്നതും ഈ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ 2-3 മടങ്ങ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കാരണമായി. കഴിഞ്ഞ വർഷം വരെ 200 ലിറയ്ക്ക് വിറ്റ ഫ്‌ളാറ്റുകൾക്ക് 600 ലിറയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ ആവശ്യപ്പെട്ടതെന്നും വില മൂന്ന് മടങ്ങ് വർധിക്കുകയും വിലക്കയറ്റം കാരണം വിൽപ്പന നിലക്കുകയും ചെയ്തതായി Eyüp ജില്ലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാർ പറഞ്ഞു.

ഒരു വർഷം കൊണ്ട് ഇത് മൂന്നിരട്ടിയായി

പെട്ടെന്നുള്ള വിലവർദ്ധന ഈ മേഖലയിലെ ജീവസ്സുറ്റതയ്ക്ക് വിരാമമിട്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച സെത്യാപ് ഗൈരിമെൻകുളിൻ്റെ ഉടമ കാനിപ് യാവുസ്, ഈ മേഖലയിൽ യഥാർത്ഥ വിലമതിപ്പില്ലെന്നും ഗതാഗത പദ്ധതികൾ ആരംഭിച്ചതോടെ വസ്തു ഉടമകൾ വില വർദ്ധിപ്പിച്ചതായും പ്രസ്താവിച്ചു. കഴിഞ്ഞ 5 വർഷത്തിനിടയിലെ തീവ്രമായ നഗര പരിവർത്തന പ്രവർത്തനങ്ങൾ കാരണം ജില്ലയിൽ വലിയ ചലനം ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചു, യാവുസ് തൻ്റെ വാക്കുകൾ ഇങ്ങനെ തുടർന്നു: എമിനോ-അലിബെയ്‌കോയ് ട്രാം പദ്ധതി ഇയപ്പിന് മാത്രമല്ല, ഗാസിയോസ്മാൻപാസയ്ക്കും ഒരു പ്രധാന പദ്ധതിയാണ്. Kağıthane. നിക്ഷേപം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമായ സ്ഥലമായിരുന്നു ഇത്. സ്വാഭാവികമായും, വലിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ കൊണ്ടുവരുന്ന വിലമതിപ്പ് പോലെ തന്നെ ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ ഒരു വർദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വില് പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളില് മാത്രമല്ല വാടകയ്ക്ക് നല് കുന്ന വീടുകളിലും വന് വിലക്കയറ്റമാണ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. അത്തരമൊരു പെട്ടെന്നുള്ള വിലമാറ്റം മേഖലയിലെ പ്രവർത്തനം അവസാനിപ്പിച്ചു. വിലകൾ അവയുടെ സാധാരണ ഗതിയിലേക്ക് മടങ്ങേണ്ടതുണ്ട്. "വസ്തു ഉടമകളുടെ പ്രതീക്ഷകൾ തെറ്റാണ്."

മെട്രോ, ട്രാം തുടങ്ങിയ പൊതുഗതാഗത പദ്ധതികൾ അവ നിർമ്മിക്കുന്ന എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും വിലവർദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നുവെന്നും ഗോൾഡൻ ഹോൺ മേഖലയിലും ഈ സാഹചര്യം അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ടെന്നും മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന Ata Emlak കമ്പനിയുടെ ഉടമ Uğur Yılmaz പറഞ്ഞു. ഗോൾഡൻ ഹോണിന് ചുറ്റും നിർമ്മിച്ച പുതിയ ഷോപ്പിംഗ് മാളുകളും ബിസിനസ്സ് സെൻ്ററുകളും വൈറ്റ് കോളർ തൊഴിലാളികളെ ഈ മേഖലയിലേക്ക് ആകർഷിക്കുന്നുവെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച യിൽമാസ് പറഞ്ഞു, “അടുത്തിടെ, ഗതാഗത നേട്ടം കാരണം പ്രദേശത്ത് വീടുകളുടെ വിൽപ്പന വർദ്ധിച്ചു, എന്നാൽ ഇവിടെ പ്രധാന പ്രശ്നം അമിതമാണ്. വില വർദ്ധനവ്. തീരദേശ മേഖലയിലെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില പെട്ടെന്ന് 5 ആയിരം ലിറയിൽ നിന്ന് 10 ആയിരം ലിറ കവിഞ്ഞു. 200 ന് വിറ്റ ഫ്ലാറ്റുകൾ 600 ന് വിൽക്കുന്നു. ഒരു വർഷം മുമ്പ് 1 രൂപയ്ക്ക് വിറ്റ ഫ്ലാറ്റ് ഒരു മില്യൺ രൂപയ്ക്കാണ് വിൽക്കുന്നത്. ഇത് യഥാർത്ഥ വർദ്ധനവല്ല. അടുത്തിടെ, സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ ഉയർന്ന തലങ്ങളിൽ നിന്ന് പോലും നിക്ഷേപത്തിനായി മേഖലയിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടായിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ ഇത് എല്ലാ ഘടനകൾക്കും സാധുതയുള്ളതല്ല. ഇവിടെ, ബസ് സ്റ്റോപ്പുകൾക്ക് സമീപമുള്ള വസതികൾ, കാഴ്ചകൾ, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവ അവയിൽ നിക്ഷേപിച്ച നിക്ഷേപം നൽകുന്നു. മറ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ വില വർധനയ്ക്ക് പ്രതിഫലം ലഭിക്കില്ലെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഡിമാൻഡ് കുറഞ്ഞു

ഈ പ്രദേശത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരസ്യങ്ങളിൽ ട്രാം പദ്ധതി ഉടൻ ഉൾപ്പെടുത്തിയതായി പ്രസ്താവിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റ് മുസാഫർ കോസ് പറഞ്ഞു, പദ്ധതിയുടെ ഭൗതികമായ ആവിർഭാവത്തോടെ, മേഖലയിലെ ആളുകൾ കൂടുതൽ കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാൻ ആലോചിക്കുന്നു. അവരുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്നുള്ള ലാഭം. ഇത്തരമൊരു വിലവർദ്ധന സുസ്ഥിരമല്ലെന്ന് പറഞ്ഞ കോസ്, നഗര പരിവർത്തനത്തിനൊപ്പം ഈ മേഖലയിൽ അടുത്തിടെ നിരവധി കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ഈ വിലകൾക്കൊപ്പം ഡിമാൻഡ് ക്രമേണ കുറയുകയാണെന്നും പറഞ്ഞു.

492 ദശലക്ഷം ലിറയാണ് പദ്ധതിക്ക് ചെലവ്

492 ദശലക്ഷം ലിറ ചെലവ് വരുന്ന ട്രാം പദ്ധതി 2019 ൽ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്. പദ്ധതിയിൽ 14 പാസഞ്ചർ സ്റ്റേഷനുകൾ ഉണ്ടാകും. പദ്ധതി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ; ലൈനിലൂടെ കണക്കാക്കിയ ഗതാഗത സമയം 30 മിനിറ്റും യാത്രക്കാരുടെ ശേഷി മണിക്കൂറിൽ 25 ആയിരം യാത്രക്കാരും (ഒരു വഴി) പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ഉറവിടം: www.gazetevatan.com