വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അറബികൾ മൂന്നാമത്തെ എയർപോർട്ടിനെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നു

തുർക്കിയെ പറന്നുയരുന്ന ഭ്രാന്തൻ പദ്ധതികളും വിദേശ നിക്ഷേപകരുടെ ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമായി മാറി. അറബ് നിക്ഷേപകർ, പ്രത്യേകിച്ച് തുർക്കിയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ, മൂന്നാം വിമാനത്താവളം, കനാൽ ഇസ്താംബുൾ തുടങ്ങിയ ഭീമാകാരമായ പദ്ധതികൾ സൂക്ഷ്മമായി പിന്തുടരുന്നു.

ദുബായിൽ നടന്ന സിറ്റിസ്‌കേപ്പ് ഗ്ലോബൽ 2017-ൽ എംലാക്ക് കോനുട്ട് ജിയോ അതിന്റെ 50 പ്രോജക്ടുകളുമായി പങ്കെടുത്തു. മേളയിൽ തുർക്കിയുടെ പ്രൊമോഷൻ ഓഫീസായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന Emlak Konut GYO കൂടുതലും തുർക്കിയിലെ ഭ്രാന്തൻ പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള അറബ് നിക്ഷേപകരിൽ നിന്നുള്ള ചോദ്യങ്ങളെ അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്നു. മേളയിൽ വരുന്ന വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളത്തെക്കുറിച്ച് പ്രത്യേക ജിജ്ഞാസയുണ്ടെന്ന് എംലാക് കോനുട്ട് ജിയോ ജനറൽ മാനേജർ മുറാത്ത് കുറും പറഞ്ഞു, “തുർക്കി അതിന്റെ സ്ഥാനം കാരണം അതിന്റെ മേഖലയിലെ ആകർഷണ കേന്ദ്രമാണ്. തുർക്കിയിലെ പദ്ധതികൾ ഞങ്ങൾ വിദേശികൾക്ക് വിശദീകരിക്കുന്നു. കനാൽ ഇസ്താംബുൾ, Çanakkale പാലം, ആശുപത്രി നിക്ഷേപങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് അവർ ചോദിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ച് മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളത്തെക്കുറിച്ച് നിരവധി ചോദ്യങ്ങളുണ്ട്. എപ്പോൾ തുറക്കും എന്ന ആകാംക്ഷയിലാണ് ഇവർ. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, അവർ കെട്ടിടത്തിലേക്ക് മാത്രമല്ല, ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ നിക്ഷേപങ്ങളിലും ശ്രദ്ധിക്കുന്നു," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

തങ്ങളുടെ ഭവന വിൽപനയുടെ 10-15 ശതമാനം വിദേശികൾക്ക് നൽകുന്നുണ്ടെന്നും ഈ നിരക്ക് വർഷത്തിലെ ചില കാലഘട്ടങ്ങളിൽ 20 ശതമാനം വരെ ഉയരുമെന്നും സ്ഥാപനം പ്രസ്താവിച്ചു. സിറ്റിസ്‌കേപ്പ് പോലുള്ള മേളകളെ തങ്ങൾ അവസരങ്ങളായി കാണുന്നുവെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച കുറും, മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലും യൂറോപ്യൻ രാജ്യങ്ങളിലും കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ഓഫീസുകൾ തുറന്ന് നേരിട്ട് വിൽപ്പന നടത്തുമെന്ന് കുറിച്ചു. ഈ വിഷയത്തിൽ പ്രധാനമന്ത്രി മന്ത്രാലയത്തിന്റെ നിക്ഷേപ ഏജൻസിയുമായി സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച കുറും പറഞ്ഞു, "ആദ്യം ദുബായിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കാനാണ് ഞങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്."

15 ബില്യൺ ടിഎൽ നിക്ഷേപം

തുർക്കിയിലെ പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകിക്കൊണ്ട് കുറും പറഞ്ഞു: “ഞങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ നോർത്ത് സൈഡ് പ്രോജക്റ്റ് കയാബാസിയിൽ 380 ആയിരം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തൃതിയിൽ നടപ്പിലാക്കുകയാണ്. ഭൂമിയുടെ വില ഉൾപ്പെടെ 700 ദശലക്ഷം ലിറയുടെ നിക്ഷേപമാണിത്. ഈ വർഷം 15 ബില്യൺ ടെൻഡർ ലക്ഷ്യം വച്ചിരുന്നു. ഇതിൽ 13 ബില്യൺ ലിറ ഞങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു. അയൽപക്ക ആശയവുമായി ഞങ്ങൾ 2 ടെൻഡറുകൾ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കും. ഈ ടെൻഡറുകൾക്ക് അനുസൃതമായി ഞങ്ങളുടെ ബിസിം മഹല്ലെ പദ്ധതിയിൽ ഇതിന് ഒരു പ്രധാന സ്ഥാനമുണ്ട്. "ഞങ്ങൾക്ക് ഫ്ലോറിയ, നിസന്താസി, അങ്കാറ എന്നിവിടങ്ങളിലും സ്ഥലങ്ങളുണ്ട്."

റിവ പ്രോജക്ടിലെ തീരുമാന ദിനം

അനറ്റോലിയയിലെ പദ്ധതികളുടെ വിൽപ്പനയിൽ തങ്ങൾ തൃപ്തരാണെന്ന് മുറത്ത് കുറും പറഞ്ഞു. റിവ പ്രോജക്‌റ്റിനെക്കുറിച്ച്, മുറാട്ട് കുറും പറഞ്ഞു, “റിവയിൽ ഒപ്പിടാനുള്ള അവസാന ദിവസം സെപ്റ്റംബർ 13 ആണ് (ഇന്ന്). "മൂന്ന് ഓഫറുകളും ഞങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും സാധുവാണ്," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പരിവർത്തനത്തിനായി 20 ബില്യൺ വായ്പ

ദുബായിലെ സിറ്റിസ്‌കേപ്പ് മേള സന്ദർശിച്ച പരിസ്ഥിതി, നഗരവൽക്കരണ മന്ത്രി ഒഴസെക്കി, നഗര പരിവർത്തന നിയമം പരിഷ്‌കരിച്ച് ഭൂകമ്പ തയ്യാറെടുപ്പ് നിയമമായി മാറുമെന്ന് പറഞ്ഞു. മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾക്കും പൗരന്മാർക്കും 20 ബില്യൺ TL പലിശ രഹിത വായ്പകൾ നൽകിക്കൊണ്ട് പരിവർത്തനം ത്വരിതപ്പെടുത്താൻ ലക്ഷ്യമിടുന്ന നിയമത്തിന് "10 ദശലക്ഷം കെട്ടിടങ്ങൾ 7,5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ രൂപാന്തരപ്പെടും" എന്ന് ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു.

സംസ്ഥാനത്തിനാണ് പലിശ ഭാരം

2017-ൽ നടപ്പാക്കിയ നഗര പരിവർത്തന നിയമം 'ഭൂകമ്പ തയ്യാറെടുപ്പ് നിയമം' ആയി പുനർനിർമ്മിക്കുമെന്ന് ദുബായിൽ നടന്ന സിറ്റിസ്‌കേപ്പ് ഗ്ലോബൽ 2012 മേള സന്ദർശിച്ച പരിസ്ഥിതി, നഗരവൽക്കരണ മന്ത്രി മെഹ്മത് ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു. ഈ നിയമം ഒരു ഡിക്രി നിയമമായി പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിനെ താൻ അനുകൂലിക്കുന്നതായി പ്രസ്താവിച്ചു, നിയമപ്രകാരം ഇതുവരെ ഒരു ദശലക്ഷമായി മാറിയ അപകടസാധ്യതയുള്ള കെട്ടിടം, മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ 1 ദശലക്ഷമായി ഉയരുമെന്ന് ഒഷാസെകി പറഞ്ഞു. പലിശ രഹിത വായ്പകളും റിസർവ് ഹൗസിംഗ് ഏരിയകളും പോലുള്ള പ്രത്യേകാവകാശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന നിയമം. അടുത്ത 7,5-10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഈ വഴിത്തിരിവ് ഞങ്ങൾ തിരിച്ചറിയേണ്ടതുണ്ട്, ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു. “ഭൂകമ്പം പാർട്ടികളെ ശ്രദ്ധിക്കുന്നില്ല, അത് ഞങ്ങളുടെ എല്ലാ ബന്ധുക്കളെയും കൊണ്ടുപോകും,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഇനി മുതൽ നിയമത്തിന് നഗര പരിവർത്തനം എന്ന് പേരിടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെന്നും ഈ പേര് ലാഭവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെന്നും മന്ത്രി ഒഴസെക്കി പറഞ്ഞു, സിറ്റിസ്‌കേപ്പിൽ മാധ്യമപ്രവർത്തകരുമായി നടത്തിയ യോഗത്തിൽ, പുതിയതിനൊപ്പം പ്രതിവർഷം 500 വീടുകൾ പുതുക്കി നൽകുമെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. നിയമം. ഇസ്താംബൂളിലെ ഭൂകമ്പം യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്തിന്റെ തീരപ്രദേശത്ത് ഫലപ്രദമാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി പ്രസ്താവിച്ച ഒഷസെക്കി, പരിവർത്തനം അവിടെ നിന്ന് ആരംഭിക്കുമെന്ന് പറഞ്ഞു.

ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു: “ഇസ്താംബൂളിലെ ഒരു വലിയ ഭൂകമ്പത്തെത്തുടർന്ന് നടത്തിയ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ അനുസരിച്ച്, കെട്ടിടങ്ങൾക്കും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾക്കും 100 ബില്യൺ ഡോളർ നാശനഷ്ടമുണ്ടാകും. നിലവിൽ, ഇസ്താംബൂളിൽ അപകടസാധ്യതയുള്ള 600 ആയിരം കെട്ടിടങ്ങളുണ്ട്, അവ ആദ്യം പരിഹരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഭൂകമ്പ തയ്യാറെടുപ്പ് നിയമം ഞങ്ങൾ മന്ത്രിമാരുടെ സമിതിക്ക് സമർപ്പിച്ചു, തുടർന്ന് അത് പാർലമെന്റ് പാസാക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഈ നിയമം ഉത്തരവിലൂടെയും നടപ്പിലാക്കാം. നിയമപ്രകാരം, ഞങ്ങൾ പ്രദേശം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പരിവർത്തനം ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നു, കെട്ടിടം അടിസ്ഥാനമാക്കിയല്ല. രൂപാന്തരം ഇങ്ങനെയായിരിക്കും; ഇല്ലർ ബാങ്കിൽ നിന്നും ലോക ബാങ്കിൽ നിന്നും ഞങ്ങൾ ആദ്യ വർഷം 20 ബില്യൺ TL ലോൺ തുറക്കും. ഈ വായ്പ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് തിരിച്ചടവ് രഹിതവും പലിശ രഹിതവുമാണ്. നഗരസഭകൾ പദ്ധതികൾ തയ്യാറാക്കും. കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണ കാലത്തേക്ക് ഞങ്ങൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾക്ക് പലിശ രഹിത വായ്പ നൽകും. പൗരൻ കരാറുകാരനുമായി ഒരു കരാറിൽ എത്തിയാൽ, ഞങ്ങൾ അതേ അവസരം നൽകും. കെട്ടിടം പണി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ പണം തിരികെ ലഭിക്കും. ഇവിടെ പലിശ ഭാരം സംസ്ഥാനം വഹിക്കും.

പരിവർത്തനം സംഭവിക്കും

ഉപയോഗിച്ച നിർമാണ സാമഗ്രികൾ, ഫർണിച്ചർ, ടെക്‌സ്‌റ്റൈൽ മേഖലകൾ എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം ഈ പരിവർത്തനം 200 ബില്യൺ ടിഎൽ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ സൃഷ്ടിക്കുമെന്നും റിസർവ് ഏരിയകളും കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും ഈ മേഖലകൾ പിന്നീട് പത്രസമ്മേളനത്തിൽ വിശദീകരിക്കുമെന്നും ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു. പൊതുവെ ഓൺ-സൈറ്റ് പരിവർത്തനം നടത്തുമെന്നും എന്നാൽ ഇതിന് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ റിസർവ് ഏരിയകൾ ഉപയോഗിക്കുമെന്നും ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു, “പൗരന്മാർ ഓൺ-സൈറ്റ് പരിവർത്തനം നടത്തും, അവരെ 500 മീറ്റർ നീക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഞങ്ങൾ അവരോട് പറയും. അല്ലെങ്കിൽ പരമാവധി 1 കിലോമീറ്റർ അകലെ. ഉദാഹരണത്തിന്, Esenler, Güngören എന്നിവിടങ്ങളിൽ നമ്മൾ ഇത്തരത്തിലുള്ള പരിവർത്തനത്തിലൂടെ കടന്നുപോകും. ഫാത്തിഹ് പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ ഞങ്ങൾ ഓൺ-സൈറ്റ് പരിവർത്തനം നടത്തും. യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്ത് മാത്രം 25 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ റിസർവ് ഏരിയയുണ്ട്. “ഇതിനർത്ഥം 250 ആയിരം പുതിയ വീടുകൾ,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ഭൂമി രജിസ്ട്രിയിലെ കുമിഞ്ഞുകൂടൽ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന നിയമപഠനം തങ്ങൾ പ്രധാനമന്ത്രി മന്ത്രാലയത്തിന് സമർപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും പഠനത്തോടെ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിലെ ഇടനിലക്കാരെ ഒഴിവാക്കുമെന്നും മന്ത്രി ഒഷാസെകി പറഞ്ഞു.

സെപ്തംബർ 15നാണ് പുതിയ കാമ്പയിൻ ആരംഭിക്കുന്നത്

സെപ്തംബർ 15 മുതൽ ഭവന നിർമ്മാണ മേഖല ഒരു പുതിയ ഭവന കാമ്പെയ്‌ൻ ആരംഭിക്കുമെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച മുരട് കുറും, എംലാക് കോനൂട്ട് ജിയോ അതിന്റെ എല്ലാ പ്രോജക്റ്റുകളുമായും കാമ്പെയ്‌നിൽ പങ്കാളികളാകുന്നുണ്ടെന്ന് പറഞ്ഞു. സ്ഥാപനം പറഞ്ഞു, “കാമ്പെയ്‌നിന്റെ പരിധിയിൽ, നിങ്ങൾ ഇന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 2019 ൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യുക. ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 2800 ലിറയിൽ നിന്നാണ് വില. ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് കുറഞ്ഞത് 15-20 ശതമാനം നേട്ടമുണ്ടാകുമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. നിലവിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വളരെ താഴ്ന്ന നിലയിലാണെന്ന് വ്യക്തമാക്കിയ അതോറിറ്റി, ഈ വിലയിൽ താഴെ പോകില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കി. ഈ അർത്ഥത്തിൽ, നിക്ഷേപകർക്കുള്ള അവസാന അവസരമാണ് പ്രചാരണമെന്ന് സ്ഥാപനം പറഞ്ഞു.

വിദേശികൾ 77 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങി

സിറ്റിസ്‌കേപ്പിലെ ടർക്കിഷ് സ്റ്റാൻഡുകൾ സന്ദർശിച്ച മന്ത്രി മെഹ്‌മെത് ഒഷാസെകി, എംലാക് കോനൂട്ട് സ്റ്റാൻഡിലെ ജനറൽ മാനേജർ മുറാത്ത് കുറുമിൽ നിന്നും അർതാസ് ഇൻസാറ്റ് സ്റ്റാൻഡിലെ സുലൈമാൻ സെറ്റിൻസായയിൽ നിന്നും പ്രവൃത്തികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സ്വീകരിച്ചു. മേളയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന വിദേശ കമ്പനികളുടെ മാനേജർമാർ വളരെ താൽപ്പര്യത്തോടെ സ്വാഗതം ചെയ്ത മന്ത്രി ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു, “തുർക്കി കമ്പനികളുടെ പ്രവർത്തനം അടുത്ത് കാണാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയെത്തി. 2012 മുതൽ, പരസ്പരവിരുദ്ധ നിയമം നിലവിൽ വന്നപ്പോൾ, വിദേശ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം ഏകദേശം 160 ആയിരം ആയിരുന്നു. 77 വീടുകളും ജോലിസ്ഥലങ്ങളും സ്ഥലങ്ങളും അവർ വാങ്ങി. വിദേശികൾക്കുള്ള വിൽപ്പനയിൽ എല്ലാ രാജ്യങ്ങളും മത്സരിക്കുകയാണ്. ആളുകൾ എന്തിനാണ് ദുബായിലുള്ളത്? സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ അവർക്ക് പണം വേണം. ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് തുർക്കിയിൽ എത്തിയവർ 750 പേരെയും 32 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും വാങ്ങി. ഇറാഖ്, കുവൈറ്റ്, സൗദി അറേബ്യ, ഇറാൻ, യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്‌സ് എന്നിവയെ ആദ്യം പട്ടികപ്പെടുത്താം. ഇസ്താംബുൾ ഒന്നാമത്, യലോവ, ബർസ, അന്റല്യ, സക്കറിയ, ട്രാബ്‌സൺ എന്നിവിടങ്ങളിൽ. "കൂടുതൽ പച്ചപ്പും വെള്ളവുമുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ ആകർഷകമാണ്, സപാങ്ക ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമാണ്, അവർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നു," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഞങ്ങൾ ഗൾഫിൽ മധ്യസ്ഥരാണ്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ പൗരത്വത്തിനുള്ള അപേക്ഷകളിൽ വർധനയുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച മന്ത്രി ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു, “ആഭ്യന്തരകാര്യ മന്ത്രാലയം ഇത് പരിശോധിച്ചുവരികയാണ്. വിദേശത്ത് നിന്ന് വിദ്യാസമ്പന്നരും അറിവുള്ളവരുമായ ആളുകളെ റിക്രൂട്ട് ചെയ്യാനുള്ള ശ്രമം ലോകത്ത് നടക്കുന്നുണ്ട്, ഞങ്ങളും ഈ ശ്രമമുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങൾക്കിടയിൽ തുർക്കി മധ്യസ്ഥനായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും ഇത് വ്യാപാരത്തെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കില്ലെന്നും ഒഷാസെകി പറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ വർഷം യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്‌സുമായി 9.1 ബില്യൺ ഡോളറിന്റെ ബിസിനസ്സ് നടത്തിയതായും ഈ വർഷം അത് 8,7 ബില്യൺ ഡോളറാണെന്നും ഒഷാസെക്കി പറഞ്ഞു.

ഉറവിടം: www.star.com.tr