ഭ്രാന്തൻ പദ്ധതികളും ഭൂമിയുടെ വിലയെ ഭ്രാന്തനാക്കി

ഭ്രാന്തൻ പദ്ധതികളും ഭൂമിയുടെ വിലയെ ഭ്രാന്ത് പിടിപ്പിച്ചു: പാലങ്ങൾ, വിമാനത്താവളങ്ങൾ, കനാലുകൾ, തുരങ്കങ്ങൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിരവധി മെഗാ പദ്ധതികൾക്ക് ചുറ്റുമുള്ള ഭൂമിയുടെ മൂല്യം 100 മുതൽ 250 ശതമാനം വരെ വർദ്ധിച്ചു.
തുർക്കിയിലെ മെഗാ പദ്ധതികൾ അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ ഈ മേഖലയിലെ ഭൂമിയുടെയും ഭവനത്തിന്റെയും വില കുതിച്ചുയരുന്നു. റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപങ്ങളിലൊന്നും 76 ദശലക്ഷം 500 ആയിരം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ളതുമായ പുതിയ എയർപോർട്ട് പദ്ധതിയുടെ ആദ്യ ഘട്ടം 2018-ൽ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. അക്‌പനാർ, യെനികോയ് ഗ്രാമങ്ങൾക്കിടയിൽ 7 ഹെക്ടർ വിസ്തൃതിയിൽ, ടെർകോസ് തടാകത്തിന് സമീപമുള്ള അർനാവുത്‌കോയ്-ഗോക്‌ടർക്ക്-അറ്റാൽക്ക ജംഗ്ഷനിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന വിമാനത്താവളത്തിനൊപ്പം ഈ മേഖലയിൽ ഉയർന്ന താൽപ്പര്യമുണ്ട്. കരിങ്കടൽ തീരം. കഴിഞ്ഞ 700 വർഷമായി Arnavutköy, Çatalca ജില്ലകളിലെ താൽപ്പര്യവും ഈ താൽപ്പര്യം കാരണം വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വിലയും വിലയിരുത്തി, Keller Williams Turkey Country Director Emre Erol പറഞ്ഞു, “പുതിയ വിമാനത്താവള ജോലികൾ തുടരുമ്പോൾ, ആവശ്യമായ നടപടികൾ സ്വീകരിച്ചു തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. റെയിൽ സിസ്റ്റം കണക്ഷൻ പദ്ധതിയിൽ. മൊത്തം പദ്ധതിച്ചെലവ് 2 ബില്യൺ 4 ദശലക്ഷം 845 ആയിരം TL ആയി പ്രഖ്യാപിച്ചു, 600 സ്റ്റേഷനുകൾ അടങ്ങുന്ന മെട്രോ ലൈൻ നഗര കേന്ദ്രത്തിനും വിമാനത്താവളത്തിനും ഇടയിലുള്ള ഗതാഗത സമയം 13 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കും. പൊതുഗതാഗത ശൃംഖലയുടെ വികസനത്തിന് സമാന്തരമായി, മേഖലയിലെ വിലകളും വർദ്ധിക്കും. പുതിയ എയർപോർട്ട് പ്രോജക്ട് ചർച്ച ചെയ്യാൻ തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, ഈ മേഖലയിലെ ഭൂമി വില ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 30 TL എന്ന നിരക്കിൽ വിറ്റിരുന്നു, എന്നാൽ ഇന്ന് അത് 80-250 TL ആയി ഉയർന്നു," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. എമ്രെ എറോൾ പറഞ്ഞു, “അർനവുത്‌കോയിലെ തയകാഡൻ, യെനിക്കോയ്, ദുരുസു തടാകം, കരാബുരുൺ ലൊക്കേഷനുകളിൽ 300 മുതൽ 30 ശതമാനം വരെ വർധനയുണ്ട്. മൂല്യമുള്ള ജില്ലകളിൽ ഒന്നാണ് Çatalca. കഴിഞ്ഞ ഒക്ടോബറിൽ സ്‌ക്വയർ മീറ്റർ വില ഏകദേശം 50 TL ആയിരുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ അത് 1.500 TL ആയി ഉയർന്നു. “ഈ വർദ്ധനവ് തുടരാനും ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിക്കാനും ഇസ്താംബുൾ വികസിക്കുന്നത് തുടരാനും സാധ്യതയുണ്ട്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
4 ദശലക്ഷം ആളുകൾ മൈഗ്രേറ്റ് ചെയ്യും
പുതിയ എയർപോർട്ട് പ്രോജക്റ്റിന് ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശം നിലവിൽ ടൈറ്റിൽ ഡീഡിൽ ഒരു ഫീൽഡായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, എമ്രെ എറോൾ പറഞ്ഞു, “പദ്ധതിക്ക് ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ കാലക്രമേണ വികസനത്തിനായി തുറക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്നു. ആസൂത്രണ അനുമതികൾ ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന 325 ആയിരം ഡികെയർ ഭൂമിയിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന പുതിയ നഗരങ്ങളിൽ 4 ദശലക്ഷം ആളുകൾ താമസിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഈ മേഖലയിൽ ഭവനം മാത്രമല്ല, ഹോട്ടലുകൾ, ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് മാളുകൾ, വ്യാവസായിക, ലോജിസ്റ്റിക് നിക്ഷേപങ്ങൾ എന്നിവയും ഉൾപ്പെടും. സൗദി അറേബ്യ, ലെബനൻ, ഖത്തർ, കുവൈറ്റ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെന്ന് നമുക്ക് പറയാൻ കഴിയും, അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
തേർഡ് ബ്രിഡ്ജിന്റെ വിലയും SILE-ൽ വർദ്ധിപ്പിച്ചു
RE/MAX ടർക്കി ഓപ്പറേഷൻസ് പ്രസിഡന്റ് ഗോഖൻ കരാഹാൻ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ വർദ്ധനവ് തുടരുമെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചു, “ഇസ്താംബൂളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ശരാശരി 22 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വർധനയ്ക്ക് കാരണം മെഗാ പദ്ധതികളാണ്. കഴിഞ്ഞ വർഷം സിലിവ്രിയുടെ വിലയിൽ 29 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി. കനാൽ ഇസ്താംബൂളിലേക്ക് എല്ലാ കണ്ണുകളും വീണ്ടും സിലിവ്രിയിലേക്ക്. മൂല്യം നേടിയ മറ്റൊരു ജില്ല Şile ആണ്. Şile ലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ കഴിഞ്ഞ വർഷം ശരാശരി 28 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. "മൂന്നാം പാലത്തിന്റെയും കണക്ഷൻ റോഡുകളുടെയും നിർമ്മാണം കാരണം, Şile ഒരു നിക്ഷേപ മേഖലയായി," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
ഒസ്മാംഗസി പാലം 150 ശതമാനം വർധിപ്പിച്ചു
യലോവ, ബർസ ഗ്രാമങ്ങളിൽ ഇപ്പോൾ ഗുരുതരമായ പ്രവർത്തനം നടക്കുന്നുണ്ടെന്നും 2019 ൽ പൂർത്തിയാകുന്ന ഇസ്മിറിലേക്കുള്ള കണക്ഷൻ റോഡും മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവ് സൃഷ്ടിക്കുമെന്നും ഇവാ ഗെയ്‌രിമെൻകുൽ ഡെർലെമിന്റെ ജനറൽ മാനേജർ കാൻസൽ തുർഗുട്ട് യാസിക് പറഞ്ഞു. മനീസയ്ക്കും ഇസ്മിറിനും ചുറ്റുമുള്ള ഭൂമി. ബർസയിലെയും യലോവയിലെയും ഫീൽഡ് ഭൂമിയുടെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 200 TL, ഗെബ്‌സെയിൽ 150 TL, ബാലികേസിറിൽ 45 TL, മാണിസയിൽ 35 TL എന്നിവയിൽ എത്തി. യലോവയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയും കുതിച്ചുയർന്നതായി പ്രസ്‌താവിച്ച യാസി, “ഈ മേഖല ഇതിനകം 3 വർഷമായി വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പ്രവണതയിലാണ്, ഈ മേഖലയിലെ ഭൂമി വില 100 ശതമാനത്തിലധികം വർദ്ധിച്ചു. “കഴിഞ്ഞ 5 വർഷത്തിനിടെ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ഭവന വിലകൾ ഏകദേശം 100 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.