എയർപോർട്ട്, മെട്രോ പദ്ധതികൾ ഭവന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു

എയർപോർട്ട്, മെട്രോ പദ്ധതികൾ ഭവന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു: എയർപോർട്ട്, മെട്രോ പ്രോജക്ടുകൾ, മെട്രോബസ് സ്റ്റോപ്പുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ ഭവന വിലകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു.
ഇൻസിർലിയും ടോപ്‌കാപ്പിയും ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഏറ്റവും മുകളിലാണെന്ന് Altın Emlak-ൻ്റെ ജനറൽ മാനേജർ Hakan Erilkun ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. എയർപോർട്ട്, മെട്രോ, മെട്രോബസ് ലൈനുകൾ എന്നിവയുടെ സാമീപ്യമാണ് ഇവിടുത്തെ വീടുകളുടെ ചെലവേറിയതെന്നു അദ്ദേഹം പറയുന്നു.
കയാസെഹിറിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാന്ദ്രത വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് എറിൾകുൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, ബ്രാൻഡഡ് പ്രോജക്റ്റുകൾ മേഖലയിൽ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നുവെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു. തുടർന്ന് അദ്ദേഹം ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രസ്താവനകൾ നടത്തുന്നു:
“കയാസെഹിറിൻ്റെ വാണിജ്യ മേഖലകൾ ഭവന നിർമ്മാണത്തേക്കാൾ വളരെ വിലപ്പെട്ടതാണ്. കാരണം വാണിജ്യ മേഖലകളുടെ എണ്ണം വളരെ പിന്നിലാണ്. പതിനേഴാം മേഖലയിൽ നിർമിക്കുന്ന അർണാവുത്‌കോയ് കണക്ഷൻ റോഡ് ജംക്‌ഷനിൽ വാണിജ്യമേഖലയുടെ നിർമാണം ഇതുവരെ തുടങ്ങിയിട്ടില്ല. പണിയാൻ പോകുന്ന വാണിജ്യ മേഖലയിൽ കടകളുടെ എണ്ണവും വളരെ പരിമിതമാണ്. ഇക്കാരണത്താൽ, കയാസെഹിർ പ്രവേശന കടകളും പദ്ധതികളുടെ മുൻവശത്തുള്ള വാണിജ്യ മേഖലകളും വലിയ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു.
മസ്‌ലക്കിനോടും സരിയറിനോടും സെക്കറിയാക്കോയ്‌ക്ക് അടുപ്പമുണ്ടെന്ന് ഹക്കൻ എറിൾകുൻ പറഞ്ഞു; ഈ സാഹചര്യം ഭൂമിയുടെ വില വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം പരാമർശിക്കുന്നു.
Altın Emlak ജനറൽ മാനേജർ അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തെ പുതിയ ഷൂട്ടിംഗ് ഏരിയകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു:
“സെക്‌മെക്കോയിൽ പ്രോജക്ടുകൾക്കായി ഭൂമി ലഭ്യമല്ല. മെട്രോ സ്റ്റോപ്പ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രധാന ലൈനിലുള്ള വിശാലമായ മാഡൻലർ ഏരിയയിൽ സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഭവന വിലയും ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, മാഡൻലറിൽ, 6 മാസം മുമ്പ് 230 ആയിരം ലിറയ്ക്ക് വിറ്റ 100 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വീട് ഇപ്പോൾ 290 ആയിരം ലിറയ്ക്ക് വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നു. നിർമാണത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഭൂമിയുടെ അഭാവമാണ് മേഖലയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാന പ്രശ്നം. വാണിജ്യപരവും പാർപ്പിടവുമായ പുതിയ പ്രോജക്‌ടുകളുടെ ആകർഷണ കേന്ദ്രമാണ് സമന്ദിര. ഒരു വശത്ത് കാർട്ടാൽ, സബിഹ ഗോക്കൻ എയർപോർട്ട്, യകാസിക്ക് എന്നിവയുമായുള്ള ബന്ധത്തിന് വിലമതിക്കുന്ന സമന്ദിര, മറുവശത്ത് സാൻകാക്‌ടെപ്പിൽ നിന്ന് സെയിൽ റോഡിലേക്കും സെക്‌മെക്കോയ്‌യിലേക്കും ബന്ധിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് വികസനത്തിന് അനുയോജ്യമായ സ്ഥലങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. 1+1 ഫ്‌ളാറ്റുകൾക്ക് 350 ലിറയിലെത്തിയ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വില വിൽപ്പന കണക്കുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റെക്കോർഡുകൾ തകർക്കുകയാണ്.
ഗ്രേറ്റ് ഇസ്താംബുൾ ടണലിൻ്റെ ട്രാൻസിറ്റ് ലൈനിലുള്ളതിനാൽ ഗോസ്‌ടെപെ, Üനലൻ ജില്ലയുടെ പ്രാധാന്യം വർദ്ധിക്കും. കൂടാതെ Göztepe, Üsküdar കൂടാതെ Kadıköyയുടെ മധ്യഭാഗമായ മേഖലയിൽ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്റർ യൂണിറ്റ് വില 28 ശതമാനം വർധിച്ച് 3 ലിറയിലെത്തി. ഉമ്രാനിയേയിലെ പ്രധാന പ്രദേശങ്ങളിലൊന്നായ കുക്‌സു, ഗ്രാൻഡ് ഇസ്താംബുൾ ടണലിൻ്റെ പ്രധാന പോയിൻ്റുകളിലൊന്നായിരിക്കും. ഈ പ്രദേശത്തെ ഭവന വില ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 778 ആയിരം 5 ലിറയാണ്. 500 മാസത്തിനുള്ളിൽ 6 ശതമാനമാണ് വർദ്ധന നിരക്ക്. "തുരങ്കത്തിന് ശേഷം ഈ മേഖലയിലെ വിലകൾ കുറഞ്ഞത് 7 ശതമാനമെങ്കിലും വർദ്ധിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാണ്."