ഉംറാനിയേയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലേക്ക് സബ്‌വേ ഉത്തേജക മരുന്ന് ഉപയോഗിക്കുന്നു

Ümraniye റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ മെട്രോ ഡോപ്പിംഗ്: EVA ഗൈരിമെൻകുലിന്റെ ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, Üsküdar-Çekmeköy മെട്രോ പ്രോജക്റ്റ് Ümraniye, Çekmeköy എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഭവന വിലകളിൽ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു.

മെട്രോ പദ്ധതി പൂർത്തീകരിക്കുന്നതോടെ മേഖലയിലെ രണ്ടാമത്തെ തരംഗ വർദ്ധനവ് 15-25% വരെയായിരിക്കുമെന്ന് EVA ഗയ്‌രിമെൻകുൾ ജനറൽ മാനേജർ കാൻസൽ തുർഗട്ട് യാസിക കണക്കാക്കുന്നു. ഗവേഷണ പ്രകാരം, 2014 നും 2015 നും ഇടയിൽ Ümraniye ലെ ഭവന വില 34% വർദ്ധിച്ചപ്പോൾ, 2012 മുതൽ ജില്ലയിലെ ഭവന വിലയിലെ വർദ്ധനവ് 100% ആയി. 2012 നെ അപേക്ഷിച്ച് Çekmeköy ലെ ഭവന വിലകൾ 30% വർദ്ധിച്ചതായി പ്രസ്താവിക്കപ്പെടുന്നു.

EVA Gayrimenkul Değerleme General Manager Cansel Turgut Yazıcı, 17 കിലോമീറ്റർ ദൈർഘ്യമുള്ള Üsküdar-Çekmeköy മെട്രോ പദ്ധതി ആസൂത്രണം ചെയ്തിരിക്കുന്നത് കാപ്പിറ്റോൾ ഷോപ്പിംഗ് സെന്റർ, Altunizade, Çamlııca, Altunizade, Çamlııka, Kılus,ıklıklıs,ıklıs, ile റോഡ് ജംഗ്ഷനും Çekmeköy ലും നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്നു Üsküdar ഫെറി പിയറിന്റെ മുൻഭാഗം, പദ്ധതിയുടെ തുടർച്ചയിൽ മെട്രോ പദ്ധതി തുടരുമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു, റൂട്ട് ഒരു വശത്ത് സുൽത്താൻബെയ്‌ലി വഴി സബീഹ ഗോക്കൻ എയർപോർട്ടിലേക്കും മറുവശത്ത് അലെംദാഗിലേക്കും നീട്ടാനാണ് പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്നത്.

എല്ലാ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പ്രോജക്റ്റുകളും എത്തുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെന്നപോലെ, ഈ അക്ഷത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലും അതുപോലെ ഓഫീസ് മേഖലയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് ഉമ്രാനിയേ മേഖലയിൽ പ്രവർത്തനമുണ്ടെന്നും യാസി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്തെ ഗതാഗതപ്രശ്‌നം അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തേക്കാൾ കൂടുതലായതിനാലും വാടക അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തേക്കാൾ കൂടുതലായതിനാലുമാണ് ഈ സംഭവവികാസത്തിന് കാരണമെന്നും പല ബാങ്കുകളും ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളും തങ്ങളുടെ ആസ്ഥാനം Ümraniye ലേക്ക് മാറ്റിയതായും യാസിക് പറയുന്നു. .

2.300-23.700 TL ആണ് ഉമ്രാനിയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റ് ചതുരശ്ര മീറ്റർ പരിധി
മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച സൂചകങ്ങൾക്ക് പുറമേ, പ്രധാന ധമനികളുടെ സാമീപ്യവും എളുപ്പമുള്ള ഗതാഗതവും കാരണം അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തെ പ്രമുഖ ജില്ലകളിലൊന്നാണ് ഉമ്രാനിയേ ജില്ലയെന്ന് യാസിക് പ്രസ്താവിച്ചു.ഒരു വ്യത്യാസമുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു.

Ümraniye-യിൽ 2.300 TL യൂണിറ്റ് ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പന മൂല്യമുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് Yazıcı പറയുന്നു, എന്നാൽ 23.700 TL യൂണിറ്റ് ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പന മൂല്യമുള്ള ബ്രാൻഡ്, കൺസെപ്റ്റ് ഹൗസിംഗ് പ്രോജക്ടുകളും ഉണ്ടെന്ന് കുറിക്കുന്നു. ഉയർന്ന ഗുഡ്‌വിൽ മാനദണ്ഡങ്ങളുള്ള കമ്പനികളുടെ പ്രോജക്ടുകളിലാണ് ഈ മൂല്യങ്ങൾ കൂടുതലായി കാണപ്പെടുന്നതെന്ന് യാസിക് പറയുന്നു. 2012 മുതലുള്ള വീടിന്റെ വില വർധനവ് പരിശോധിച്ചപ്പോൾ, 2014 നും 2015 നും ഇടയിൽ മാത്രമാണ് ഈ മേഖലയിൽ 34% വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായതെന്ന് യാസിക് പറഞ്ഞു, കൂടാതെ 2012 മുതൽ വർദ്ധനവ് 100% വരെ എത്തിയതായി അടിവരയിടുന്നു.

2012-2015 ലെ Çekmeköy യുടെ മൂല്യ വർദ്ധനവ് 30% ആണ്
Çekmeköy ലെ മെട്രോ നിക്ഷേപത്തിന് പുറമേ, വടക്കൻ മർമര ഹൈവേയുടെ കണക്ഷൻ റോഡുകൾ ഈ മേഖലയിലൂടെ കടന്നുപോകുമെന്നത് ഈ മേഖലയ്ക്ക് മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന മറ്റൊരു പ്രധാന സൂചകമാണെന്നും, മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടെന്ന് യാസിക് പ്രസ്താവിച്ചു. മൂന്നാമത്തെ പാലവും കണക്ഷൻ റോഡുകളും കടന്നുപോകുന്ന റൂട്ടുകളുടെ വ്യക്തതയുള്ള പ്രദേശം.

2012ൽ ചതുരശ്ര മീറ്റർ യൂണിറ്റ് വില 2.300 TL ആയിരുന്ന Çekmeköy-യിലെ ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യം ഇന്ന് 30% വർധിച്ച് 2.900-3.000 TL ആയി എത്തിയെന്നും Taşdelen ലെ ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യം 2012-ന് വിറ്റെന്നും Yazıcı പ്രസ്താവിച്ചു. 290-ൽ ആയിരം TL, 2015-ൽ 40% വർദ്ധിച്ചു. അത് 405 ആയിരം TL ആയി വർദ്ധിച്ചതായി അദ്ദേഹം പറയുന്നു. ഈ പ്രദേശത്തെ വില്ലകൾ നോക്കുമ്പോൾ, 2012-ൽ വാടക 3.000-8.000 TL/m² എന്ന പരിധിയിലായിരുന്നുവെന്ന് Yazıcı ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു, ഇന്ന്, പ്രദേശത്തിന്റെ വികസനത്തിലും വ്യത്യസ്ത ഗുണനിലവാരമുള്ള വില്ലകളുടെ നിർമ്മാണത്തിലും, ഈ കണക്കുകൾ പറയുന്നു. 18 TL/m² വരെ വർദ്ധിച്ചു.

മറ്റ് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ജോലികൾ, പ്രത്യേകിച്ച് മെട്രോ, പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ രണ്ട് മേഖലകളിലെയും ഉയർച്ചയുടെ രണ്ടാം തരംഗം 15-25% പരിധിയിലായിരിക്കുമെന്ന് താൻ കണക്കാക്കുന്നതായി യാസിക് പറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പ്രോജക്ടുകൾ പൂർത്തീകരിച്ച് പ്രവർത്തനക്ഷമമായാൽ, വില വർദ്ധനവ് രേഖീയമായി മാറുമെന്നും പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് വർഷം തോറും വർദ്ധിക്കുമെന്ന് താൻ വിശ്വസിക്കുന്നുവെന്നും യാസിക് പറയുന്നു.