റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ $12 ബില്യൺ റെയിൽ ഉത്തേജക മരുന്ന്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ 12 ബില്യൺ ഡോളർ റെയിൽ ഡോപ്പിംഗ്: വലിയ നഗരങ്ങളിലെ, പ്രത്യേകിച്ച് ഇസ്താംബൂളിലെ ഗതാഗത പ്രശ്‌നത്തിന് പരിഹാരമായി കാണുന്ന ഓരോ പുതിയ നിക്ഷേപവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ വളരെ അടുത്ത് ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നു. 2013 ൽ ഇസ്താംബുൾ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി പ്രഖ്യാപിച്ച നഗരത്തിലുടനീളം റെയിൽ സംവിധാനം വിപുലീകരിക്കുന്നതിനുള്ള സമാഹരണം പൂർണ്ണ വേഗതയിൽ തുടരുമ്പോൾ, അങ്കാറയിലും ഇസ്മിറിലും സമാനമായ ശ്രമങ്ങൾ ഒന്നൊന്നായി ജീവസുറ്റതാകുകയാണ്. മെട്രോ, മെട്രോബസ്, ട്രാം, ഹവാരയ്, സബർബൻ ട്രെയിൻ ലൈനുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പുനർരൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഈ നഗരങ്ങളിൽ സർവീസ് ആരംഭിക്കുന്ന ഓരോ സ്റ്റോപ്പും ഈ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് മൂല്യം കൂട്ടുന്നു.

ഒന്നിനുപുറകെ ഒന്നായി ടെൻഡർ ചെയ്ത് നിർമാണം ആരംഭിച്ച മെട്രോ ലൈനുകൾ അവ കടന്നുപോകുന്ന പ്രദേശങ്ങൾക്ക് മൂല്യം കൂട്ടുന്നു. ഓരോ പുതിയ മെട്രോ ലൈനും ഗതാഗതം സുഗമമാക്കുക മാത്രമല്ല, ലൈനിലെ എല്ലാ ജില്ലകളിലും ഭവന വിലകൾ ശരാശരി 15 മുതൽ 60 ശതമാനം വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ ആഴ്‌ച, ഇസ്താംബൂളിലെ മെട്രോയ്ക്കും മറ്റ് റെയിൽ ഗതാഗത നിക്ഷേപങ്ങൾക്കും നന്ദി, ജില്ലയ്ക്കും അതിലെ താമസക്കാർക്കും ഗുണം ചെയ്യുന്ന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ ഗവേഷണം നടത്തി.

2020 ഓടെ ഇസ്താംബൂളിൽ 10 ബില്യൺ യൂറോ (12 ബില്യൺ ഡോളർ) നിക്ഷേപിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന മെട്രോകൾ ഊർജത്തിന്റെയും സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെയും കാര്യത്തിൽ നഗരത്തിന് വലിയ സംഭാവന നൽകും. ഇസ്താംബൂളിന്റെ നിക്ഷേപ ബജറ്റിന്റെ 55-60 ശതമാനം ഗതാഗത നിക്ഷേപങ്ങൾക്കായി ചെലവഴിക്കുന്ന മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി, കാദിർ ടോപ്‌ബാസിന്റെ മൂന്നാമത്തെയും അവസാനത്തെയും ടേമിൽ 'എല്ലായിടത്തും സബ്‌വേ, എല്ലായിടത്തും മെട്രോ' എന്ന മുദ്രാവാക്യവുമായി അതിന്റെ വർക്ക് ഷെഡ്യൂൾ ഘട്ടം ഘട്ടമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു.

Mecidiyeköy- Bahçeshehir മെട്രോ

പുതിയ മെട്രോ ലൈൻ, അതിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടം മെസിഡിയെക്കോയിൽ നിന്ന് മഹ്മുത്‌ബെയിലേക്ക് ഓടാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്നത്, അതിന്റെ റൂട്ടിലെ പ്രദേശങ്ങൾക്ക് ചൈതന്യം പകരും, മെട്രോയ്ക്ക് സമീപമുള്ള ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് ഇതിന്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കും. 2019-ൽ ബഹിസെഹിർ വരെ മെട്രോ നീട്ടുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.

26 കിലോമീറ്റർ ദൈർഘ്യമുള്ള മെട്രോ പദ്ധതി, മെസിഡിയെക്കോയ്‌ക്കും മഹ്‌മുത്‌ബെയ്‌ക്കും ഇടയിലുള്ള സമയം 17,5 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കും, ഇത് Şişli, Kağıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler, Bağcılar എന്നിവയെ ഉൾക്കൊള്ളും. Şişli, Kağıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler, Bağcılar എന്നിവയുടെ ഗതാഗത പ്രശ്‌നത്തിന് പരിഹാരമാകുന്ന മെട്രോ, മെസിഡിയേക്കയിലെ ഹസിയോസ്മാൻ-യെനികാപേ മെട്രോയുമായി സംയോജിപ്പിക്കും. മെസിഡിയേകി, Çağlayan, Kağıthane, Nurtepe, Alibeyköy, Yeşilpınar, Veysel Karani, Akşemsettin, Kazım Karabekir, Yenimahalle, Yenimahalle, Yükzymğeleki, Temızıkilenti, Teams, Mahallesi, എന്നിവയുൾപ്പെടെ 15 സ്റ്റേഷനുകൾ ഉണ്ടാകും. utbey.

Çağlayan, Kağıthane, Nurtepe Alibeyköy മേഖലകളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ഈ പദ്ധതി, കരഡെനിസ് ജില്ലയിലെ നിലവിലുള്ള Edirnekapı-Sultançiftliği ലൈനുമായി സംയോജിപ്പിച്ച്, ടെക്സ്റ്റിൽകെന്റ്, മെഹിർമുട്ട് ജില്ലകളിലൂടെ കടന്നുപോകുകയും, കഴിഞ്ഞ മാസം, മെഹ്‌ട്രോ-ബെയ്‌സിയിൽ തുറക്കുകയും ചെയ്യും. മഹ്മുത്ബെയ്.

Mecidiyeköy - Bahçeşehir മെട്രോയുടെ നക്ഷത്ര പദ്ധതികൾ:

പോർട്ട് വെനീസിയ വഴി: പ്രോപ്പർട്ടീസ് & ഗുർസോയ് പങ്കാളിത്തം വഴി 1.5 ബില്യൺ ലിറയുടെ നിക്ഷേപവുമായി ഗാസിയോസ്മാൻപാസയിൽ ഉയരുന്ന പദ്ധതിയിൽ താമസസ്ഥലങ്ങളും ഓഫീസുകളും ഷോപ്പിംഗ് മാളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ വർഷം ഡെലിവറി നടത്തും.

Batışehir: Batışehir, 3.123 വീടുകളും വസതികളും നഗര ഹോട്ടലുകളും ഓഫീസുകളും ബസാറുകളും 100 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു പൊതു പ്രദേശവും ഘട്ടം ഘട്ടമായി നിർമ്മിക്കുന്നു. പദ്ധതിക്ക് അടുത്തായി രണ്ട് മെട്രോ സ്റ്റേഷനുകളുണ്ട്, ഇത് പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ 15 ആയിരം ആളുകൾ താമസിക്കുന്ന നഗരമായി മാറും. നിലവിൽ ബസാക്സെഹിർ, കിരാസ്‌ലി ദിശയിൽ എത്തിച്ചേരാവുന്ന സ്റ്റേഷനുകളിൽ നിന്ന്, ബെസിക്താസ്-മെസിഡിയേകി, മഹ്മുത്ബെ-ബഹെസെഹിർ ദിശകളിലേക്കും യാത്ര ചെയ്യാൻ കഴിയും.

മാൾ ഓഫ് ഇസ്താംബുൾ: തുർക്കിയിലെ ഏറ്റവും വലിയ മിക്സഡ് യൂസ് പ്രോജക്ടുകളിലൊന്നായ മാൾ ഓഫ് ഇസ്താംബൂളിൽ താമസസ്ഥലങ്ങൾ, ഷോപ്പിംഗ് മാളുകൾ, ഓഫീസുകൾ, ഹോട്ടലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ടോറൺലാർ ഗെയ്‌രിമെൻകുൾ ഒപ്പിട്ട പദ്ധതിയിൽ അവസാനത്തെ താമസസ്ഥലങ്ങളും ഓഫീസുകളും അവരുടെ ഉടമകൾക്കായി കാത്തിരിക്കുകയാണ്.

മെട്രോപാർക്ക്: Teknik Yapı Halkalıയിൽ നടപ്പിലാക്കിയ മെട്രോപാർക്ക് പദ്ധതിയിൽ 1.272 ഫ്ലാറ്റുകളും 30 വാണിജ്യ യൂണിറ്റുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. പദ്ധതിയിലെ ഡെലിവറി നവംബറിൽ നടത്തും.

ഇയൂപ് പാർക്ക്: 110 ദശലക്ഷം ലിറയുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ ഗൾ പ്രോജെ ജീവൻ നൽകിയ 329 വീടുകളുള്ള പദ്ധതിയുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സവിശേഷത. Kabataş-ഇകിറ്റെല്ലി മെട്രോയുടെ ഒരു സ്റ്റോപ്പ് പദ്ധതിക്ക് കീഴിൽ കടന്നുപോകുന്നു. ഈ വർഷം വിതരണം ചെയ്യുന്ന പദ്ധതിയിൽ വാണിജ്യ മേഖലകളും ഉൾപ്പെടുന്നു.

Nurol Tower: Çağlayan ൽ Nurol GYO നടപ്പിലാക്കിയ പദ്ധതി E-5 ൽ നിന്നും മെട്രോബസിൽ നിന്നും 15 മീറ്റർ അകലെയാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. പുതിയ മെട്രോ ലൈൻ റൂട്ടിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പദ്ധതിയിലെ ജീവിതം ഈ വർഷം ആരംഭിക്കും.

പ്രീമിയർ കാമ്പസ് ഓഫീസ്: Kağıthane ലെ Çelikler A.Ş എന്ന സ്ഥലത്ത് Fer Yapı നിർമ്മിച്ച പ്രീമിയർ ക്യാമ്പസ് ഓഫീസ് പ്രോജക്റ്റ്, പുതിയ മെട്രോ സ്റ്റോപ്പിൽ നിന്ന് 100-150 മീറ്റർ അകലെയാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. 150 ദശലക്ഷം ലിറയുടെ നിക്ഷേപ മൂല്യമുള്ള പദ്ധതിയിൽ 392 ഓഫീസുകളും 43 വാണിജ്യ യൂണിറ്റുകളുമുണ്ട്. പദ്ധതിയുടെ ഡെലിവറി തീയതി ഡിസംബർ 2015 ആയി പ്രഖ്യാപിച്ചു.

ഡാപ് വാലി: കാസിതാനെയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഓഫീസുകളും വാണിജ്യ മേഖലകളും അടങ്ങുന്ന ഡാപ് യാപിന്റെ വാഡി പ്രോജക്ടുകൾ മെട്രോയ്ക്ക് സമീപമാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. Şişli-Mecidiyeköy Çağlayan- Kağıthane അക്ഷത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പദ്ധതിയിലെ ചില ഓഫീസുകളിൽ ജീവിതം ആരംഭിച്ചു.

ബിസിം എവ്‌ലർ 6: മെസിഡിയേകി മുതൽ ബഹിസെഹിർ വരെ നീളുന്ന മെട്രോ ലൈനിന്റെ പ്രധാന സ്റ്റോപ്പുകളിലൊന്നാണ് ഇസ്‌പാർട്ടകുലെ, അവിടെ 15 ആയിരം താമസസ്ഥലങ്ങളും ഏകദേശം 50 ആയിരം ആളുകൾ താമസിക്കുന്നു. Emlak Konut അതിന്റെ വിൽപ്പന പൂർത്തിയാക്കാൻ പോകുന്ന ഇസ്താംബൂളിനോട് ചേർന്നുള്ള സ്റ്റേഷനും İhlas Yapı's Gökkuşağı Bizim Evler 6 റെസിഡൻസസും 2019-ൽ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. IMM പ്രസിഡന്റ് കാദിർ ടോപ്ബാസിനും ഈ വിഷയത്തിൽ ബഹിസെഹിർ നിവാസികൾക്ക് ഒരു വാക്ക് ഉണ്ട്.

Kiptaş Vaditepe: Bahçeşehir ന്റെ തടാകക്കാഴ്ചയെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന പോയിന്റിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഈ പദ്ധതി പുതിയ മെട്രോ ലൈനിലെ Bahçeşehir സ്റ്റേഷനിൽ നിന്ന് നടക്കാവുന്ന ദൂരത്തിൽ ജീവൻ പ്രാപിക്കുന്നു. 2016-ൽ സെറ്റിൽമെന്റിനായി തുറക്കുന്ന സമൃദ്ധമായ സജ്ജീകരണങ്ങളുള്ള പദ്ധതിയിൽ 2+1 മുതൽ 5+2 വരെയുള്ള വിവിധ തരം ഫ്ലാറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. 48 മാസം വരെ പലിശ രഹിത പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്‌ഷനുകൾ തുടരുന്ന വഡിടെപ്പിൽ, 10 ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്, 1 വർഷത്തെ ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റ് മാറ്റിവയ്ക്കൽ, 120 മാസം വരെയുള്ള ബാങ്ക് ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവയും ലഭ്യമാണ്.

Bakırköy - Beylikdüzü മെട്രോ

Bakırköy Beylikdüzü മെട്രോ ലൈനിനായി ജോലി തുടരുന്നു, ഇത് Bakırköy İncirli, Beylikdüzü Tüyap എന്നിവ തമ്മിലുള്ള ദൂരം 37,5 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കും. 1 ബില്യൺ 375 ദശലക്ഷം ഡോളർ ചിലവ് വരുന്ന Bakırköy മെട്രോയുടെ സ്റ്റോപ്പുകൾ Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt, Beylikdüzü, Büyükçekmece എന്നിവയുടെ അതിർത്തികളിലൂടെ കടന്നുപോകും. ഏകദേശം 20 സ്റ്റോപ്പുകളുള്ള പദ്ധതി 2017-ൽ ജീവൻ പ്രാപിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇതേ റൂട്ടിലെ മെട്രോബസ് ലൈൻ സർവീസ് തുടരും.

പ്രധാനമായും ബെയ്‌ലിക്‌ഡൂസിൽ ഈ ലൈനിൽ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോജക്ടുകളും അവയുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഫ്ലാറ്റ് വിലകളും (TL) ഇപ്രകാരമാണ്: വെസ്റ്റ് സൈഡ് (160 ആയിരം), HEP ഇസ്താംബുൾ (225 ആയിരം), ഗുൽ പാർക്ക് യാസാം (160 ആയിരം), മക്യോൾ യാസാം (225) ആയിരം). , ടെറസ് മിക്സ് (138 ആയിരം), അല്ലൂർ ടവർ (270 ആയിരം)

ഗതാഗതക്കുരുക്ക് ഒഴിവാക്കാനുള്ള ലൈനുകൾ

അതേസമയം കിരാസ്ലി - Halkalı മെട്രോ ലൈനിനും ഇക്കിറ്റെല്ലി - അറ്റാക്കോയ് മെട്രോ ലൈൻ പദ്ധതിക്കും വേണ്ടിയുള്ള പ്ലാൻ പരിഷ്‌ക്കരണങ്ങൾ അടുത്തിടെ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവച്ചു. 2020-ൽ അതിന്റെ നിർമ്മാണവുമായി അജണ്ടയിൽ വരുന്ന İkitelli - Ataköy മെട്രോ ലൈൻ പദ്ധതി 13 കിലോമീറ്റർ നീളമുള്ളതായിരിക്കും. അറ്റാക്കോയ്, യെനിബോസ്‌ന, കോബാൻസെസ്‌മെ, കുയുംകുകെന്റ്, ഡോഗ് സനായി, മിമർ സിനാൻ കദ്ദേസി, എവ്രെൻ മഹല്ലെസി, ഇകിറ്റെല്ലി ജംഗ്ഷൻ, മെഹ്‌മെത് അകിഫ്, ബഹാരിയെ, മാസ്‌കോ, ഇക്കിറ്റെല്ലി എന്നിവയ്‌ക്കിടയിലുള്ള ഗതാഗതം സ്‌റ്റേഷനായി ചുരുക്കും. 19.5 മിനിറ്റ്.

മർമരയ് വില കുതിച്ചുയർന്നു

'നൂറ്റാണ്ടിന്റെ പദ്ധതി'യായ മർമറേ, അത് കടന്നുപോകുന്ന വഴികളിലെ ഭവനവില കുതിച്ചുയരാൻ കാരണമായി. പ്രോജക്റ്റ് ബോസ്ഫറസ് ക്രോസിംഗ് 4 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കുകയും പ്രതിദിനം 1 ദശലക്ഷത്തിലധികം ആളുകൾക്ക് ഗതാഗതം നൽകുകയും ചെയ്തു, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഉത്തേജക സ്വാധീനം ചെലുത്തി. ട്രാൻസ്ഫർ സ്റ്റേഷനുകൾ യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്താണ് Halkalıപദ്ധതിയുടെ പൂർത്തീകരണത്തോടെ ഭവന വിലകൾ പരിധിയിലെത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അത് നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്നത് , Kazlıçeşme and Yenikapı, ഒപ്പം Söğütlüçeşme, Bostancı, Maltepe, Pendik, Gebze എന്നിവ അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്താണ്. ഭീമാകാരമായ പദ്ധതി, അതിന്റെ നിലവിലെ അവസ്ഥയിൽപ്പോലും, നഗരത്തിന്റെ ഇരുവശത്തുമുള്ള വസതികളുടെ മൂല്യത്തിൽ 30-35 ശതമാനം വരെ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നതായി നിരീക്ഷിക്കപ്പെട്ടു.

സാൻകാക്‌ടെപ്പാണ് അടുത്തത്

2016-ൽ Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe മെട്രോ കമ്മീഷൻ ചെയ്യുന്നതോടെ, ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ സമാനമായ വികസനം സംഭവിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി അപ്രൈസർമാർ ലൈനിൽ നിലവിലുള്ളതോ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതോ ആയ പ്രോജക്റ്റുകളിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് പ്രവചിക്കുന്നു. ഗെബ്സെ-Halkalı നഗരങ്ങൾക്കിടയിൽ തടസ്സമില്ലാത്ത ഗതാഗതം നൽകുന്ന മർമറേയുടെ സേവനത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നതോടെ, അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തുള്ള ഓസ്‌കുഡാർ എല്ലാ റെയിൽ സംവിധാനങ്ങളും വിഭജിക്കുന്ന ഒരു ട്രാൻസ്ഫർ സെന്ററായി മാറും. ഇതിന് സമാന്തരമായി, എല്ലാ റെയിൽ സംവിധാനങ്ങളും കടന്നുപോകുന്ന റൂട്ടുകളിൽ ഉയർന്ന മൂല്യവർദ്ധന പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

Sancaktepe-ൽ വിൽപ്പനയ്‌ക്കുള്ള പ്രോജക്‌ടുകളിൽ, കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷങ്ങളിൽ പ്രീമിയം നിരക്ക് കുറഞ്ഞത് 25 ശതമാനത്തിലും പരമാവധി 35 ശതമാനത്തിലും എത്തി. Ortadogu Group, Sinpaş GYO, Dumankaya İnşaat, Selin Yapı, Suryapı, Değer Yapı കമ്പനികളുടെ പ്രോജക്ടുകൾ ഈ മേഖലയിൽ ഉയരുകയാണ്. ഒടുവിൽ, Ağaoğlu Group of Companies CEO ഹസൻ റഹ്‌വാലിയുടെ രണ്ട് മക്കളും അദ്ദേഹത്തിന്റെ പങ്കാളികളും Aydos-ലെ ഒപ്റ്റിമം ലൈഫ് പ്രോജക്റ്റിനായി പ്രീ-അഭ്യർത്ഥന പ്രക്രിയ ആരംഭിച്ചു. പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകളിലെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ യൂണിറ്റ് വിലകൾ 2.600 മുതൽ 4.500 ലിറ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

ലാഭകരമായ റൂട്ട്

ഗെബ്സെ-Halkalı സബർബൻ ലൈൻ ഇംപ്രൂവ്‌മെന്റ് പ്രക്രിയയുടെ പൂർത്തീകരണത്തോടെയും മർമറേ പ്രോജക്റ്റ് നെറ്റ്‌വർക്കിന്റെ വിപുലീകരണത്തോടെയും, ഗെബ്സെ, HalkalıBostancı, Bakırköy, Söğütlüçeşme, Yenikapı, Üsküdar, Sirkeci ലൊക്കേഷനുകളിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നതിനും വാടകക്കാരനായിരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ചെലവ് ഇനിയും വർദ്ധിക്കും. ഗെബ്‌സെ മേഖലയിൽ 5 ആയിരം വീടുകൾ എന്ന ഭീമാകാരമായ പ്രോജക്റ്റിനായുള്ള പ്രീ-അഭ്യർത്ഥന പ്രക്രിയ Dumankaya İnşaat ആരംഭിച്ചു.

എല്ലായിടത്തും സബ്‌വേ

ഇസ്താംബൂളിലെ ഏറ്റവും തിരക്കേറിയ മെട്രോ പാതയായ Hacıosman - Şişhane axis ന്റെ കണക്ഷനും Haliç - Aksaray വഴി യെനികാപേയിലേക്കുള്ള കണക്ഷനും കഴിഞ്ഞ വർഷം മർമറേയുമായുള്ള സംയോജനവും യൂറോപ്യൻ, ഏഷ്യൻ ഭൂഖണ്ഡങ്ങളെ റെയിൽ സംവിധാനവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ പ്രാപ്തമാക്കി. വരാനിരിക്കുന്ന മാസങ്ങളിലെ അജണ്ടയിൽ ലെവെന്റ്-ഹിസാറുസ്റ്റു, ഉസ്‌കുഡാർ-സെക്‌മെക്കോയ്, കാർട്ടാൽ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് കെയ്‌നാർക്ക വരെ നീളുന്ന ലൈനുകളാണ്. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, ഇതിന്റെ നിർമ്മാണം 2015-ന് ശേഷം ആരംഭിക്കും. Kabataş-മഹ്മുത്ബേ പോലുള്ള ലൈനുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിൽ മൊബിലിറ്റി നൽകും.

ഈ പ്രദേശങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്

അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്ത് ആഡംബര ഭവന നിക്ഷേപങ്ങൾ ആകർഷിക്കുന്ന Çekmeköy മേഖല, മെട്രോ ലൈനിലൂടെ കൂടുതൽ മൂല്യവത്തായി. മൂന്നുവർഷത്തിനിടെ ഭൂമിയുടെയും വീടിന്റെയും വിലയിൽ 100 ​​ശതമാനം വർധനയുണ്ടായ പ്രദേശത്തെ വീടുകളുടെ വില 25-35 ശതമാനം വർധിച്ചു.

മെട്രോ ലൈനിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഫ്ലാറ്റ് വിലയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായത് ഉസ്‌കൂദറിലാണ്. 2013 അവസാനത്തോടെ 275 ലിറ ആയിരുന്ന ഉസ്‌കൂദാറിലെ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ ശരാശരി വില 450 ലിറകളായി ഉയർന്നു. ലിബാദിയെ ആണ് ഉസ്‌കുദാറിൽ ഫ്ലാറ്റ് വില ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർധിച്ച ജില്ല.

മൂന്നാം വിമാനത്താവളത്തിലേക്ക് മെട്രോ

1. വിമാനത്താവളത്തിലേക്കുള്ള ഗതാഗതം സുഗമമാക്കുന്നതിന് 70 കിലോമീറ്റർ മെട്രോ നിർമിക്കും. നിലവിലുള്ള മെട്രോ ശൃംഖലയായ മർമറേ, മെട്രോബസ് എന്നിവയുമായി പുതിയ മെട്രോയും സംയോജിപ്പിക്കും. കൂടാതെ, മൂന്നാമത് എയർപോർട്ട് ട്രെയിൻ സ്റ്റേഷൻ നിലവിലുള്ള യാവുസ് സുൽത്താൻ സെലിം പാലത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ഒരു പുതിയ അതിവേഗ ട്രെയിൻ ലൈൻ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് പ്രോഗ്രാം ചെയ്യും. പദ്ധതിയുടെ ടെൻഡർ നടപടികൾ തുടരുകയാണ്

ഗാസിയോസ്മാൻപാസയ്ക്ക് മെട്രോ സന്തോഷവാർത്ത

ഗാസിയോസ്മാൻപാസ മേയർ ഹസൻ തഹ്‌സിൻ ഉസ്തയും കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച സന്ദേശം നൽകി: "ഞങ്ങൾ ഒരു പുതിയ മെട്രോ പ്രോജക്റ്റിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് കുക്കോയിൽ നിന്ന് ഗാസിയോസ്മാൻപാസ കേന്ദ്രത്തിലേക്ക് വ്യാപിപ്പിക്കുകയും മറ്റ് പ്രോജക്ടുകളുമായി സംയോജിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു."

ഹവാരേയിലെ ആദ്യ പടി

ഇസ്താംബുൾ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി നടപ്പിലാക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഹവാരേ റൂട്ടുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിർണ്ണയിച്ചു:

1. Beyoğlu-Şişli (5,8 കിലോമീറ്റർ)
2. Zincirlikuyu-Beşiktaş-Sarıyer (4,5 കിലോമീറ്റർ)
3. ലെവെന്റ് -ഗുൽറ്റെപ്-സെലിക്‌ടെപെ-ലെവന്റ് (5,5 കിലോമീറ്റർ)

4. അത്സെഹിർ-ഉമ്രാനിയെ (10,5 കിലോമീറ്റർ)

5. Sefaköy-Kuyumcukent -Airport (7,2 km)

6. Maltepe-Başıbüyük (3,6 കിലോമീറ്റർ)

7. കാർട്ടാൽ സാഹിൽ-ഡി 100-തുസ്ല (5 കിലോമീറ്റർ)

8. Sabiha Gökçen Airport-Formula (7,7 കിലോമീറ്റർ)

ഇവയിൽ ചിലതിന്റെ നിർമാണ ടെൻഡർ നടപടികളും ആരംഭിച്ചു.

Eyüp മൂന്ന് തരത്തിൽ ആശ്വാസം നൽകും

മേയർ Remzi Aydın, Eyüp-ൽ അടുത്ത ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ പൂർത്തീകരിക്കുന്ന പ്രധാന പദ്ധതികൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പട്ടികപ്പെടുത്തി:

• വിമാനത്താവളത്തെ സിറ്റി സെന്ററുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന അതിവേഗ ട്രാം പദ്ധതി ഇയൂപ്പിലൂടെ കടന്നുപോകും.

നിലവിൽ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന മെട്രോ ജോലികൾ (Bağcılar - Gayrettepe metro) Bağcılar-Tekstilkent - Gaziosmanpaşa - Eyüp - Kağıthane - Gayrettepe റൂട്ടിലാണ്. 2.5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇത് പൂർത്തിയാകും. ഇയൂപ്പിൽ 4 സ്റ്റേഷനുകൾ നിർമിക്കും. യെസിൽപിനാർ, വെയ്‌സൽ കരാനി, സിറിർ, അലിബെയ്‌കോയ് സ്റ്റേഷനുകൾ ഉണ്ടാകും.

ഗോൾഡൻ ഹോൺ തീരത്ത് എമിനോനു മുതൽ അലിബെയ്‌കോയ് വരെ ഒരു ട്രാം ലൈൻ സൃഷ്ടിക്കും.

ഉയരത്തിൽ പറക്കുന്ന കഴുകൻ

കാർട്ടാലിലെ Çarşı, Çavuşoğlu, Orhantepe, Petroliş അയൽപക്കങ്ങളിലെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ 30 മുതൽ 45 ശതമാനം വരെ വർധിച്ചു. പുതിയ ഓഫീസ്, പാർപ്പിട, വാണിജ്യ മേഖലകൾ ഉൾപ്പെടെ ജില്ലയിൽ ഉയരുന്ന പദ്ധതികളുടെ എണ്ണം 20ലധികമാണ്.

അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്ത് പുതിയ മെട്രോ സ്റ്റോപ്പുകൾ എവിടെയാണ്?

കാർട്ടാൽ - കയ്‌നാർക്ക, ഉസ്‌കൂദാർ - ഉമ്രാനിയേ - സെക്‌മെകോയ് - സാൻകാക്‌ടെപെ മെട്രോ ലൈനുകളും അനറ്റോലിയൻ ഭാഗത്തെ ഗതാഗതം സുഗമമാക്കും. കർത്താൽ-കയ്നാർക്ക മെട്രോ ലൈൻ മണിക്കൂറിൽ 60 ആളുകളെ ഒരു ദിശയിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകും. കാർത്താലിനും കെയ്‌നാർക്കക്കും ഇടയിലുള്ള ദൂരം 8 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ മറികടക്കും. 3 സ്റ്റേഷനുകളുള്ള മെട്രോ കർത്താൽ, പെൻഡിക് ജില്ലകളെ ബന്ധിപ്പിക്കും.

Üsküdar മുതൽ Sancaktepe വരെയുള്ള പുതിയ ലൈൻ

20 കിലോമീറ്റർ Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe മെട്രോ ലൈൻ ഉപയോഗിച്ച് മണിക്കൂറിൽ 45 ആയിരം ആളുകളെ ഒരു ദിശയിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്. സ്റ്റേഷനുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിർണ്ണയിച്ചു: Üsküdar - Fıstıkağacı - Bağlarbaşı - Altunizade - Kısıklı - Bulgurlu - Ümraniye - Çarşı - Yamanevler - Çakmak - Altımurkuyu - Altımurkuyu - സ്കൂൾ – Necip Fazıl – Çekmeköy -Sancaktepe

ലെവന്റ് - റുമേലി ഹിസാറുസ്റ്റുവിലെ അവസാനത്തിലേക്ക്

ലെവന്റ് - റുമേലി ഹിസാറുസ്റ്റു മെട്രോ ലൈൻ ഒരു മണിക്കൂറിൽ 10 ആളുകളെ കൊണ്ടുപോകും. ലെവെന്റിൽ നിന്ന് റുമേലിഹിസാറുസ്റ്റിലേക്ക് 6 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഗതാഗതം നൽകുന്ന മെട്രോ ലൈനിന്റെ നീളം 3.3 കിലോമീറ്ററായിരിക്കും. ലെവെന്റ് - റുമേലി ഹിസാറുസ്റ്റു മെട്രോ ലൈൻ, അതിൽ ആകെ 4 സ്റ്റേഷനുകൾ ഉണ്ടാകും; ഇത് Şişli, Beşiktaş, Sarıyer ജില്ലകളെ ബന്ധിപ്പിക്കും. ഈ വർഷം സർവീസ് ആരംഭിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ലെവെൻറ് - റുമേലി ഹിസാറുസ്റ്റു മെട്രോ ലൈനിന്റെ ചെലവ് 100 ദശലക്ഷം ഡോളറാണ്.

ടോപ്ബാസിന്റെ ലക്ഷ്യം 430 കിലോമീറ്ററാണ്

16 വർഷം മുമ്പ്, ഇസ്താംബൂളിൽ 45 കിലോമീറ്റർ റെയിൽ സംവിധാനമുണ്ടായിരുന്നപ്പോൾ, കാദിർ ടോപ്ബാഷ് ഈ സംവിധാനം 142 കിലോമീറ്ററായി ഉയർത്തി. 109 കിലോമീറ്റർ റെയിൽ സംവിധാനത്തിന്റെ നിർമാണം തുടരുകയാണ്. ഇസ്താംബൂളിലെ ഓരോ അയൽപക്കത്തിന്റെയും ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള പോയിന്റിൽ നിന്ന് ഒരു സ്റ്റേഷൻ കടന്നുപോകുന്നതോടെ 2019-ൽ റെയിൽ സംവിധാനം 430 കിലോമീറ്ററായി ഉയർത്തുക എന്നതാണ് ടോപ്ബാസിന്റെ ലക്ഷ്യം.

മെട്രോ ലൈനിൽ വീടുള്ളവർക്കുള്ള നികുതി ചർച്ച

മൂല്യം വർധിച്ച മെട്രോ ലൈൻ റൂട്ടിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് പുതിയ മൂല്യവർദ്ധന നികുതി ചുമത്തുന്ന കാര്യം 9 ഏപ്രിൽ 10-2015 തീയതികളിൽ നടക്കുന്ന ഇസ്താംബുൾ മെട്രോറെയിൽ ഫോറത്തിൽ ചർച്ച ചെയ്യും. വിൽപനയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാതെ നികുതി പിരിക്കണമെന്ന നിർദേശം വിവാദമാകുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്.