ഇസ്‌പാർട്ടക്കുലെ സബർബൻ ലൈൻ ഇസ്താംബുൾ കനാലിനടിയിലൂടെ കടന്നുപോകും

ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികൾ ഒന്നിനുപുറകെ ഒന്നായി ഉയരുന്ന ഇസ്‌പാർട്ടക്കൂളിന് അടുത്തായി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന കനാൽ ഇസ്താംബുൾ അതിന്റെ നോർത്തേൺ മർമര ഹൈവേ, 3rd എയർപോർട്ട്, മെട്രോ പ്ലാനുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് Bahçeşehir-Ispartakule അക്ഷത്തിന് വലിയ മൂല്യം നൽകുന്നു.

ഇസ്താംബൂളിന്റെ ആസൂത്രിത മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾക്കൊപ്പം ഇസ്‌പാർട്ടക്കൂലെ പുതിയ നഗരമായി മാറും. കനാൽ ഇസ്താംബുൾ, നോർത്തേൺ മർമര ഹൈവേ, 3rd എയർപോർട്ട്, മെട്രോ പ്ലാനുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് നിക്ഷേപകരുടെ പ്രിയങ്കരമായ Ispartakule മേഖല, TOKİ, Emlak Konut എന്നിവയാൽ യോഗ്യതയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയായി വിലയിരുത്തപ്പെട്ടു.

ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികൾ ഒന്നിനുപുറകെ ഒന്നായി ഉയരുന്ന ഇസ്‌പാർട്ടക്കൂളിന് അടുത്തായി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന മൂന്നാമത്തെ എയർപോർട്ടും 3 ബ്രിഡ്ജ് റൂട്ടുകളും ബഹെസെഹിർ-ഇസ്പാർട്ടകുലെ അക്ഷത്തിന് വലിയ മൂല്യം നൽകുന്നു.

ഇസ്താംബുൾ കനാൽ എവിടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്?

ഔദ്യോഗികമായി കനാൽ ഇസ്താംബുൾ എന്നറിയപ്പെടുന്ന കനാൽ ഇസ്താംബുൾ നഗരത്തിന്റെ യൂറോപ്യൻ ഭാഗത്ത് നടപ്പാക്കുമെന്ന് പ്രസ്താവനകൾ പറയുന്നു. നിലവിൽ കരിങ്കടലിനും മെഡിറ്ററേനിയനും ഇടയിലുള്ള ഒരു ബദൽ പാതയായ ബോസ്ഫറസിലെ കപ്പൽ ഗതാഗതം ഒഴിവാക്കുന്നതിനായി കരിങ്കടലിനും മർമര കടലിനുമിടയിൽ ഒരു കൃത്രിമ ജലപാത തുറക്കും. 2023-ഓടെ സ്ഥാപിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന രണ്ട് പുതിയ നഗരങ്ങളിൽ ഒന്ന് കനാൽ മർമര കടലുമായി ചേരുന്ന സ്ഥലത്ത് സ്ഥാപിക്കാനാണ് പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്നത്.

453 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ നഗരം

453 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തൃതിയിൽ നിർമ്മിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന ന്യൂ സിറ്റിയുടെ 30 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ കനാൽ ഇസ്താംബുൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. 78 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള വിമാനത്താവളത്തിനും 33 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള ഇസ്‌പാർട്ടകുലെ, ബഹിസെഹിർ, 108 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള റോഡുകൾ, 167 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള വികസന പാഴ്‌സലുകൾ, 37 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള പൊതു ഹരിത പ്രദേശങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി മറ്റ് പ്രദേശങ്ങൾ അനുവദിച്ചു.

പരിശ്രമം പ്രയോജനപ്പെടും.

പദ്ധതിയുടെ പഠനം രണ്ട് വർഷമെടുത്തു. തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന ഖനനം ഒരു വലിയ വിമാനത്താവളത്തിന്റെയും തുറമുഖത്തിന്റെയും നിർമ്മാണത്തിൽ ഉപയോഗിക്കും, കൂടാതെ ക്വാറികളും അടച്ച ഖനികളും നികത്താനും ഉപയോഗിക്കും.

ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ 20 ബില്യൺ ലിറ

20 ബില്യൺ ലിറയാണ് പദ്ധതിയുടെ ആകെ ചെലവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. പാലങ്ങൾ, വിമാനത്താവളങ്ങൾ തുടങ്ങിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ കൂടി കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ മൊത്തം ചെലവ് 50 ബില്യൺ ലിറ കവിയുമെന്നാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.

3. എയർപോർട്ട് ഭൂമിയുടെ വില കുതിച്ചുയർന്നു!

ഇസ്താംബൂളിൽ നിർമിക്കുന്ന മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളത്തിന്റെ സ്ഥാനം നിർണ്ണയിച്ചതിന് ശേഷം, പദ്ധതി പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടന്ന മേഖലയിലെ ഭൂമിയുടെ വില കുതിച്ചുയർന്നു. Ispartakule, Arnavutköy, Çatalca, Yeniköy, Silivri, Bahçeşehir, Başakşehir, Hadımköy തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭൂമിയുടെ വില മൂല്യത്തിൽ 3 മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു. വിമാനത്താവളത്തിന് ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന അർനാവുട്ട്കോയിൽ, ഭൂമിയുടെ വില 5-70 ആയിരം ലിറയിൽ നിന്ന് 80 ആയിരം ലിറയായി ഉയർന്നു.

കഴിഞ്ഞ മാസത്തിൽ ഇത് വേഗത്തിലായി

എന്നിരുന്നാലും, മൂന്നാം വിമാനത്താവള പദ്ധതി ഈ മേഖലയിലേക്ക് ചലനം കൊണ്ടുവന്നു. വിമാനത്താവളത്തിന്റെ അതിർത്തികൾ പ്രഖ്യാപിച്ചതോടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ കടുത്ത മത്സരം ആരംഭിച്ചു. മൂന്നാം വിമാനത്താവളത്തിന് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്‌ക്വയർ മീറ്റർ വില അതിവേഗം വർദ്ധിക്കുമെന്ന് അവകാശപ്പെടുന്നു. മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളത്തിന് പുറമേ, കനാൽ ഇസ്താംബുൾ,

വടക്കൻ മർമര ഹൈവേ, മൂന്നാം പാലം പദ്ധതികൾ എന്നിവയിലൂടെ ഈ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി കൂടുതൽ ചൂടാകുമെന്നും ചെറുതും വലുതുമായ നിക്ഷേപകരും കോർപ്പറേറ്റ് കമ്പനികളും ഈ മേഖലയിൽ ഭൂമി തേടുന്നുണ്ടെന്നും പ്രസ്താവിക്കപ്പെടുന്നു. നഗരവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് മെട്രോ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, ലൈനിലെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും ഭൂമി വില സാധാരണയിലും കൂടുതലാണ്.

മൂന്നാമത്തെ വിമാനത്താവളത്തിന് സമീപമുള്ള ജില്ലകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന സിലിവ്‌രി, കാടാൽക്ക, ബുയുക്‌സെക്‌മെസ്, ഹഡിംകോയ്, ഇസ്‌പാർട്ടകുലെ, ബാഷക്‌സെഹിർ, എസെനിയൂർട്ട്, ബെയ്‌ലിക്‌ഡൂസു തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭൂമിയുടെ വില ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു. വിമാനത്താവളം തുറക്കുന്നതോടെ സമീപ ജില്ലകളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിൽ ഗണ്യമായ വർധനവുണ്ടാകുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്.

Mecidiyeköy Ispartakule മെട്രോ ലൈൻ ഈ മേഖലയിലേക്ക് മൂല്യവർദ്ധിതമാക്കി

ഇസ്പാർട്ടകുലെ നിവാസികൾക്ക് ആവേശം പകരുന്ന മെട്രോ പദ്ധതിക്ക് തുടക്കമാകുന്നു. മെസിദിയെക്കോയ് - മഹ്മുത്ബെ - Halkalı - ബഹിസെഹിർ മെട്രോ ലൈൻ പ്രവൃത്തികൾ ആരംഭിക്കുന്നു. മെട്രോ പദ്ധതി; ഇത് മൊത്തം 12,5 കിലോമീറ്റർ ദൂരം 19 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കും.

ഇസ്പാർട്ടകുലിൽ ഗതാഗതം വളരെ എളുപ്പമായിരിക്കും. ഇത് 4,5 കിലോമീറ്റർ ഗതാഗതത്തെ മറികടക്കും

IMM ട്രാൻസ്‌പോർട്ടേഷൻ പ്ലാനിംഗ് ഡയറക്ടറേറ്റ് നടത്തിയ പ്രസ്താവനകൾ; മെസിദിയെക്കോയ് - മഹ്മുത്ബെ - Halkalı – ബഹിസെഹിർ മെട്രോ ലൈൻ ജോലികൾ അതിവേഗം നടക്കുന്നുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു... മെട്രോ പദ്ധതി; ഇത് മൊത്തം 12,5 കിലോമീറ്റർ ദൂരം 19 മിനിറ്റായി കുറയ്ക്കും. പദ്ധതി നടപ്പാകുന്നതോടെ ടിഇഎമ്മിൽ 4.5 കിലോമീറ്റർ ഗതാഗതം ഒഴിവാക്കും. മെസിദിയെക്കോയ് - മഹ്മുത്ബെ - Halkalı - ബഹിസെഹിർ മെട്രോ ലൈനിലെ സ്റ്റോപ്പുകൾ-സ്റ്റേഷനുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. മെസിദിയേക്കോയ്-മഹ്മുത്ബെയ്-മിമർ സിനാൻ, മെഹ്മെത് ആകിഫ്-Halkalı/ഏറ്റെടുക്കുന്ന, Halkalı മാസ് ഹൗസിംഗ്-TEMA, ഹോസ്പിറ്റൽ-അൾട്ടൻസെഹിർ, റെസ്നെലി-ഇസ്പാർട്ടകുലെ/ബഹെസെഹിർ. ഇസ്താംബുൾ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റി (IMM) റെയിൽ സിസ്റ്റംസ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്, യൂറോപ്യൻ സൈഡ് റെയിൽ സിസ്റ്റംസ് ഡയറക്ടറേറ്റിന് ഈ മേഖലയിൽ 'രണ്ട് റെയിൽ സിസ്റ്റം പ്രോജക്ടുകൾ' ഉണ്ട്. "അപ്പോൾ, ഇത് മെട്രോ ലൈനിനോ സബർബൻ ലൈനിനോ വേണ്ടിയാണോ?" ചോദ്യം വ്യക്തമാകാൻ തുടങ്ങി. പദ്ധതികളിൽ ആദ്യത്തേത് മെട്രോ ലൈൻ ആണ്, ഇത് 2019 ഓടെ സർവ്വീസ് ആരംഭിക്കും. രണ്ടാമത്തേത് സബർബൻ ലൈനായി കാണിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് മർമറേയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കും. സിർകെസി-Halkalı- ബഹിസെഹിറിന് ഇടയിലുള്ള റെയിൽവേയുടെ പണി പൂർണ്ണ വേഗതയിൽ തുടരുന്നു. ഇസ്താംബുൾ ബഹിസെഹിറിലേക്ക് (ഇസ്പാർട്ടകുലെ) പോകുന്ന റെയിൽ സംവിധാനത്തിനായുള്ള ലൈൻ ജോലികൾ ആരംഭിച്ചു. Bahçeşehir സൈഡ് റോഡിൽ നിന്ന് കാണുന്ന ഇസ്പാർട്ടകുലെയിലെ ജനങ്ങളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന വരി തടാകത്തിന്റെ വലതുവശത്താണ്. Halkalıവരുന്ന ട്രെയിൻ യാത്ര തുടരുകയാണ്. ടിസിഡിഡി അധികൃതരിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച വിവരങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ഫെബ്രുവരിയിൽ സബർബൻ ലൈൻ തുറക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്.

ഇസ്പാർട്ടകുലെനെനിസെഹിർ