ഇസ്താംബൂളിന്റെ മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ പുനരുജ്ജീവിപ്പിച്ച ജില്ലകൾ ഇതാ

ഇസ്താംബൂളിലെ മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ പുനരുജ്ജീവിപ്പിച്ച ജില്ലകൾ ഇതാ: ഇസ്താംബൂളിൽ ഒന്നിനുപുറകെ ഒന്നായി ഉയർന്നുവരുന്ന മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ അവർ കടന്നു പോയ വരികളെ പുനരുജ്ജീവിപ്പിച്ചു. 4 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഇരുവശങ്ങളെയും ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന മർമറേ മേഖലയിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ വർധന. മർമറേയുടെ സാമീപ്യമനുസരിച്ച്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിലെ വർദ്ധനവ് 80 ശതമാനത്തിലെത്തി. മൂന്നാമത്തെ പാലത്തിലും വിമാനത്താവളത്തിലും വീടിന്റെ വിലയ്ക്ക് സ്ഥലങ്ങൾ കൈ മാറുന്നു.

ഭീമൻ പദ്ധതികളുടെ വിശദമായ ഭൂപടം കാണാൻ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക...

ഇസ്താംബൂളിൽ നടപ്പിലാക്കിയതും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നതുമായ മെഗാ പ്രോജക്ടുകൾ അവരുടെ പ്രദേശങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ ഉയർന്നു. മർമറേ, 3rd ബ്രിഡ്ജ്, 3rd എയർപോർട്ട്, ഇസ്താംബുൾ ഫിനാൻസ് സെന്റർ, Üsküdar-Sancaktepe Metro, Galataport, Haliç Yacht Harbour പ്രോജക്ടുകൾ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിലകൾ ഈ ഭീമൻ പദ്ധതികളുടെ വരുമാനവും മെഗാ ആണെന്ന് വെളിപ്പെടുത്തി. ഇസ്താംബൂളിന്റെ ഇരുവശങ്ങളും 4 മിനിറ്റായി ചുരുക്കിയ മർമറേ ലൈനിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ വർധനയുണ്ടായത്. മർമറേ ആൻഡ് യുറേഷ്യ ടണൽ പദ്ധതിയുടെ ആരംഭ പോയിന്റായ സെയ്റ്റിൻബർണുവിലെ സുമർ മഹല്ലെസിയിലാണ് ഇത് നിരീക്ഷിക്കപ്പെട്ടത്.

80.8 ശതമാനം വർധന
Habertürk ന്യൂസ്‌പേപ്പറിനായി REIDIN പ്രത്യേകം തയ്യാറാക്കിയ സൂചിക ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, 2010 ജനുവരി മുതൽ 2014 മെയ് വരെയുള്ള കാലയളവിൽ സുമർ മഹല്ലെസിയിൽ വിൽപനയ്ക്കുള്ള ഭവന വിലയിൽ 80.8 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടായി. കഴിഞ്ഞ 4.5 വർഷത്തിനിടയിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന പ്രീമിയം നേടിയ മർമറേ പ്രോജക്റ്റിന് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണെങ്കിലും, മറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകൾ തുടക്കം മുതൽ അവസാനം വരെ പ്രീമിയങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നത് തുടരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രസ്താവിക്കുന്നു.

മെട്രോബസ് ലൈനും വിലമതിച്ചു
പ്രോജക്‌റ്റുകളുടെ വിലകളിലെ സ്വാധീനം വിലയിരുത്തിയ റെയ്‌ഡിൻ സീനിയർ അനലിസ്റ്റ് ഓർഹാൻ സിറ്റിസൺ പറഞ്ഞു, മെട്രോബസ് ലൈനിൽ സമാനമായ ഉദാഹരണങ്ങൾ മുമ്പ് ഉപയോഗിച്ചിരുന്നു, Kadıköyകാർത്തൽ മെട്രോ ശൃംഖലയുടെയും നഗരപരിണാമത്തിന്റെയും ഫലമായാണ് ഇതിന് ജീവൻ വെച്ചതെന്ന് ഓർമിപ്പിച്ച അദ്ദേഹം, പദ്ധതികൾ പൂർത്തീകരിക്കുന്നതോടെ വിവിധ ഘടകങ്ങളുടെ സ്വാധീനത്തിൽ ഓരോ പ്രദേശവും താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും.

ഭൂമിയുടെ വില ഫ്ലാറ്റ് വിലകളെ മറികടക്കുന്നു

മൂന്നാം പാലവും വിമാനത്താവളവും
ഫ്ലാറ്റിന് മുന്നോടിയായാണ് ഭൂമിയുടെ വില വർധനയെന്ന് ടിഎസ്‌കെബി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ ജനറൽ മാനേജർ മക്ബുലെ യോനെൽ മായ പറയുന്നു.

കരാബുരുൺ പ്രദേശം: കഴിഞ്ഞ വർഷം ഭൂമിയുടെ വിലയിൽ 30 മുതൽ 50 ശതമാനം വരെ വർധനയുണ്ടായി. കടലിന് അഭിമുഖമായുള്ള പാർപ്പിട ഭൂമിയിൽ ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 700 TL ഉം കടലിന് അഭിമുഖമല്ലാത്ത പാർപ്പിട ഭൂമിയിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 500-600 ലിറയുമാണ്.

Yeniköy പ്രദേശം: മേഖലയിൽ സോണിംഗ് പ്ലാൻ ഒന്നുമില്ല. ഇതൊക്കെയാണെങ്കിലും, ഫീൽഡ് യോഗ്യതയുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പന വില 250 നും 300 ലിറയ്ക്കും ഇടയിലാണ്.

ദുരുസു സ്ഥാനം: തടാകം കാരണം മേഖലയ്ക്ക് ഭാഗികമായി സോണിംഗ് പ്ലാൻ ഉണ്ട്. നിർമ്മിക്കാനുള്ള അവകാശമുള്ള പാഴ്സലുകൾക്ക്, ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 300 TL എന്ന വിൽപ്പന വില അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു.

Tayakadin Mevkii: സോണിംഗ് പ്ലാൻ ഒന്നുമില്ല, എന്നാൽ സോണിംഗ് ഇല്ലാതെ ഫീൽഡ് സ്വഭാവസവിശേഷതകളുള്ള സ്ഥാവര വസ്തുക്കൾക്ക് അഭ്യർത്ഥിച്ച വിൽപ്പന വില ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 300 മുതൽ 400 ലിറകളായി വർദ്ധിച്ചു.

ഹൗസിംഗ് സെറ്റിൽമെന്റ് ഏരിയകൾ: സരിയർ മേഖലയിലാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർധന. Göktürk-Kemerburgaz ഇത് പിന്തുടരുമ്പോൾ, ചില പ്രോജക്റ്റുകളിൽ 20 ശതമാനം വർദ്ധനവ് ഉണ്ടെന്ന് നിരീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു, എന്നിരുന്നാലും ഒരു പ്രോജക്റ്റ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത് വളരെയധികം മാറുന്നു. 2-2009ൽ ബ്രാൻഡ് ചെയ്യപ്പെടാത്ത സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഹൗസുകളിലെ യൂണിറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ ഏകദേശം 2014% വർധനയുണ്ടായി.

ഹാലിക് യാച്ച് ഹാർബർ

നഗര പരിവർത്തനം വില വർദ്ധിപ്പിക്കും

1.3 ബില്യൺ ഡോളറുമായി സിംഗെ-എക്കോപാർക്ക്-ഫൈൻ ഹോട്ടലിന്റെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ ഗോൾഡൻ ഹോൺ യാച്ച് ഹാർബർ പ്രോജക്റ്റ് ഏറ്റെടുത്തതോടെ വില ഉയരാൻ തുടങ്ങി. പ്രദേശത്തെ ഭവന വില ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 3 ആയിരം മുതൽ 7 ആയിരം ലിറകൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുമ്പോൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, സറ്റ്ലൂസിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ സോൺ ഭൂമികളുടെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ 2.500 ലിറയ്ക്കും 10 ആയിരം ലിറയ്ക്കും ഇടയിലാണ്. നഗര പരിവർത്തനം വില ഇനിയും വർധിപ്പിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.

ഗലാറ്റപോർട്ട് (ബിയോഗ്ലു)

വിലകൾ 8-9 ആയിരം ബാൻഡിൽ തീർപ്പാക്കി

2005 മുതൽ അജണ്ടയിലുള്ള ഗലാറ്റപോർട്ടിന്റെ ടെൻഡർ ഡോഗ് ഹോൾഡിംഗ് നേടിയ ശേഷം, 702 മില്യൺ ഡോളറിന്, ഈ മേഖലയിലെ വിലകൾ ഉയരാൻ തുടങ്ങി. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 3 മുതൽ 4 ആയിരം ലിറകൾ വരെയാണ്, ഇതിനകം 8 മുതൽ 9 ആയിരം ബാൻഡിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. പദ്ധതിയുടെ ആഘാതം സിഹാംഗീറിലേക്കും വ്യാപിച്ചു

ഇസ്താംബുൾ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്റർ

4 വർഷം കൊണ്ട് 50% വില വർധിച്ചു

ഇസ്താംബുൾ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്റർ പ്രോജക്റ്റിനായുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ ആരംഭിച്ചതോടെ, അറ്റാസെഹിറിലെ ഭവന, ഓഫീസ് വിപണിയിൽ ഒരു പുനരുജ്ജീവനം ആരംഭിച്ചു, ഇത് സാച്ചുറേഷനിൽ എത്തിയതായി കരുതപ്പെടുന്നതായും ഇതിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന പ്രോജക്റ്റുകളുടെ വിലയുണ്ടെന്നും മക്ബുലെ യോനെൽ മായ പറഞ്ഞു. ഈ പ്രദേശം Batı Atashehir-ലെ മറ്റ് പ്രോജക്ടുകളേക്കാൾ അല്പം കൂടുതലായിരിക്കും. കഴിഞ്ഞ 4 വർഷത്തിനിടെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ വർധന നിരക്ക് 40 ശതമാനത്തിനും 60 ശതമാനത്തിനും ഇടയിലാണെന്ന് മായ പറഞ്ഞു. മായ നൽകിയ വിവരമനുസരിച്ച്, ഈ മേഖലയിലെ പ്രോജക്റ്റുകളുടെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 2014 ആകുമ്പോഴേക്കും 6 ആയിരം 300 - 7 ആയിരം 500 ൽ എത്തുന്നു. ഈ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് നോക്കിയാൽ ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികളിൽ ശരാശരി 50 ശതമാനം വിലവർദ്ധനവാണ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്.

ഉസ്കുദാർ - സങ്കക്‌ടെപെ

ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 8 ആയിരം TL കണ്ടു

മെട്രോ ലൈൻ പ്രോജക്റ്റ് കഴിഞ്ഞ 4 വർഷത്തിനിടെ വിലയിൽ 50 ശതമാനം വർദ്ധന വരുത്തി, പ്രത്യേകിച്ച് ഉമ്രാനിയേ മേഖലയിലെ ഇസ്റ്റിക്ലാൽ, കെസിക്ലി, യുകാരി ഡുഡുള്ളു പോയിന്റുകളിൽ. Ümraniye യിലെ 9 കിലോമീറ്റർ ദൈർഘ്യമുള്ള Alemdağ അവന്യൂവിലും അതിന്റെ പരിസരങ്ങളിലും ഈ വർദ്ധനയിൽ നിന്ന് വളരെയധികം പ്രയോജനം ലഭിച്ചതായി Deniz Şahinkaya പ്രസ്താവിക്കുകയും വരും കാലയളവിൽ വിലകൾ വർദ്ധിക്കുമെന്നും അറിയിച്ചു. മെട്രോ ലൈൻ കടന്നുപോകുന്ന പ്രദേശത്തെ ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികളിൽ, ഡയമണ്ട് കാംലിക്ക, കാംലിക്ക മെസ, അഡ സിറ്റി, എക്‌സെൻ, ക്വാണ്ട് റെസിഡൻസ്, അന്തസ്യാ റെസിഡൻസ്, അഗോഗ്‌ലു മൈ ടൗൺ, ഇസ്താംബുൾ പാലസ്, ഗ്ലോ 3, വൈറ്റ് സൈഡ്, മഹല്ലെ സിറ്റി പ്രോജക്റ്റ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. 2 മുതൽ 8 ആയിരം ലിറ വരെയാണ് വില.

യുറേഷ്യ ടണൽ ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു ഈവ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ഡെനിസ് ഷാഹിങ്കായ പറഞ്ഞു, കഴിഞ്ഞ വർഷം പദ്ധതി പൂർത്തിയാക്കി ഉപയോഗത്തിൽ വന്നതിന് ശേഷം വിലയിൽ 50-80 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായി. 5 മുതൽ 7 ലിറ വരെയുണ്ടായിരുന്ന ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില 500 ലിറയായി ഉയർന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന യുറേഷ്യ ടണൽ കാരണം പ്രതീക്ഷകൾ ഏറെയാണ്.