ഭീമൻ പദ്ധതികൾ ഇസ്താംബൂളിലെ ഏത് പ്രദേശങ്ങളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിച്ചു

ഇസ്താംബൂളിലെ ഭീമൻ പദ്ധതികളുടെ മൂല്യം വർധിപ്പിച്ച മേഖലകൾ ഏതൊക്കെയാണ്: EVA റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ നടത്തിയ ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, പ്രദേശങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇസ്താംബൂളിലെ മൂല്യവർദ്ധന 5% മുതൽ 30% വരെയായി.
EVA റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ Inc. റിസർച്ച് ആൻഡ് റിപ്പോർട്ടിംഗ് മാനേജർ Gökçen Taşkın നടത്തിയ ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, Marmaray യുടെ ഉദ്ഘാടനം, നഗര പരിവർത്തനങ്ങളുടെ ത്വരിതപ്പെടുത്തൽ, കഴിഞ്ഞ വർഷം മൂന്നാം പാലത്തിന്റെ അവസാനത്തോട് അടുക്കുന്നത് എന്നിവ ഇസ്താംബൂളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകൾക്ക് വിവിധ നിരക്കുകളിൽ മൂല്യം കൂട്ടി.
30% വരെ മൂല്യവർദ്ധന
എല്ലാ ഡിസംബറിലും ഇവാ ഗെയ്‌രിമെൻകുൾ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും ഇസ്താംബൂളിന്റെ ബ്രാൻഡഡ് ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റിന്റെ സ്പന്ദനം ഏറ്റെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്ന റിപ്പോർട്ടിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളുടെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ വർദ്ധനവ് വിശദമായി ചർച്ചചെയ്യുന്നു. മൂന്നാം പാലത്തിന്റെ പ്രവൃത്തികളുടെ പുരോഗതിയും മർമ്മരയെ തുറന്നതും മൂല്യവർദ്ധനയിൽ ഫലപ്രദമാണെന്ന് റിപ്പോർട്ടിന്റെ ഫലങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.
റിപ്പോർട്ടിൽ, മൂല്യത്തിന്റെ വർദ്ധനവ് നാല് പ്രധാന ഗ്രൂപ്പുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു: 5% നും 10% നും ഇടയിൽ, 10% -20% നും ഇടയിൽ, 20% നും 30% നും 30% നും മുകളിൽ. ഏറ്റവും കൂടുതൽ മൂല്യം നേടിയ പ്രദേശങ്ങളിലൊന്നായ കെമർബർഗാസിൽ മൂന്നാം പാലം പദ്ധതി ഫലപ്രദമാണെന്ന് നിർണ്ണയിച്ചപ്പോൾ, നിക്ഷേപകരുടെ പ്രിയപ്പെട്ട മേഖലയായ Kağıthane - Seyrantepe, മൂല്യവർദ്ധനയുടെ കാര്യത്തിൽ അതിവേഗം കുതിച്ചുയർന്നു.
മർമറേയുടെ കസ്‌ലിസ്‌മെ എക്‌സിറ്റ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ അടുത്തിടെ നിരവധി പ്രോജക്ടുകൾ വികസിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഇവിഎ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ റിസർച്ച് ആൻഡ് റിപ്പോർട്ടിംഗ് മാനേജർ തസ്കിൻ പറഞ്ഞു, മർമറേ കമ്മീഷൻ ചെയ്തതിന്റെ ഫലങ്ങളും ഈ പ്രദേശം അഭിലഷണീയമായ മേഖലയാണെന്നും പറഞ്ഞു. അതിന്റെ സ്ഥാനം കാരണം പോസിറ്റീവ് ആണ്, അതിനാൽ ഇത് ഈ മേഖലയിലെ ഏറ്റവും മൂല്യവത്തായ സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്.
മൂല്യവർദ്ധനയിൽ ചില പ്രദേശങ്ങൾക്ക് ഉയരം നഷ്ടപ്പെട്ടു
അടുത്തിടെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ മൂല്യം നേടിയ പ്രദേശങ്ങളിലൊന്നായ കാർട്ടാൽ - മാൾട്ടെപെ, മുൻ കാലഘട്ടത്തിലെ ത്വരിതപ്പെടുത്തലിനുശേഷം സാച്ചുറേഷൻ നേടിയിട്ടുണ്ടെന്നും അതിനാൽ, നിലവിലെ കാലയളവിൽ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ വർദ്ധനവ് മുൻ കാലയളവിനേക്കാൾ കുറവാണെന്നും ടാസ്കിൻ പറയുന്നു. അറ്റാസെഹിറും സെറിഫാലിയും ഈ സാഹചര്യത്തിന്റെ മറ്റൊരു ഉദാഹരണമാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ കാര്യമായ സാച്ചുറേഷൻ ഉള്ളതിനാൽ, മൂല്യവർദ്ധന മുൻ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് കുറവാണെന്ന് ടാസ്കിൻ പറയുന്നു.
മുൻ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് മൂല്യവർദ്ധന നിരക്ക് താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങളിലൊന്ന് Basın Ekspres ഉം Güneşli ഉം ആണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, Taşkın, കഴിഞ്ഞ രണ്ടോ മൂന്നോ വർഷങ്ങളിൽ, ഹോട്ടലുകൾ, ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് മാളുകൾ, താമസസ്ഥലങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മിക്സഡ് പ്രോജക്ടുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവയെല്ലാം വികസിപ്പിച്ചെടുത്തത് വലിയ പ്ലോട്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ്, അത് ഉപയോഗിച്ച പ്രദേശമാണെന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. ഈ മേഖലയുടെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ വർധനയെ റെയിൽ സംവിധാന പദ്ധതികളും പിന്തുണയ്ക്കുന്നുവെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച Taşkın, കഴിഞ്ഞ വർഷം മേഖലയിലെ ബ്രാൻഡഡ് ഭവന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് നടത്തിയ വിശകലനത്തിന്റെ ഫലമായി, മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായതായി അവർ നിർണ്ണയിച്ചു. മുൻ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് കുറഞ്ഞു. “ഈ പ്രദേശം ഒരു നിശ്ചിത സാച്ചുറേഷൻ എത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു,” ടാസ്കിൻ പറഞ്ഞു, സംഭവവികാസങ്ങളുടെ ഫലങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ വിലയിരുത്തുന്നു: “തീർച്ചയായും, ഈ പ്രദേശം വീണ്ടും മൂല്യം നേടില്ലെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അജണ്ട എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും മാറാവുന്ന ഇസ്താംബൂളിൽ, പുതിയ പദ്ധതികളും ഗതാഗത സംവിധാനങ്ങളും ഉപയോഗിച്ച് മൂല്യവർദ്ധനയിലെ സന്തുലിതാവസ്ഥയും മാറാം.
ബോസ്ഫറസ് ലൈൻ അതിവേഗം മൂല്യം നേടുന്നു
കൺസെപ്റ്റ് പ്രോജക്ടുകൾ വികസിപ്പിച്ചെടുത്ത അനറ്റോലിയൻ സൈഡ് ബോസ്ഫറസ് ലൈൻ ഏറ്റവും കൂടുതൽ മൂല്യം നേടുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒന്നാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചുകൊണ്ട്, അഭിമാനകരമായ പ്രോജക്റ്റുകൾ ഈ മേഖലയ്ക്ക് മൂല്യവർദ്ധനവ് വരുത്തിയതായി ടാസ്കിൻ പ്രസ്താവിക്കുന്നു, ആഡംബര പദ്ധതികളും കുറഞ്ഞ വാസസ്ഥലങ്ങളും ഉയർന്ന ഫ്ലാറ്റ് വിലയും ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ യശസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
EVA Gayrimenkul Değerleme ന്റെ ഗവേഷണത്തിൽ, പ്രാദേശിക മൂല്യ വർദ്ധനവിന് പുറമേ, 1+1, 2+1, 3+1 ഫ്ലാറ്റ് തരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മൂല്യവർദ്ധനവും പരിശോധിക്കുന്നു. ഗവേഷണ ഫലങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, 1+1 ഫ്ലാറ്റ് തരം പെൻഡിക് മേഖലയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ മൂല്യം നേടുന്നു. ധാരാളം വസതികളുള്ള പ്രോജക്ടുകൾ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശമായ പെൻഡിക്കിൽ, ചെറിയ ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് നിക്ഷേപ വസതികളായി ആവശ്യക്കാരുണ്ട്, നിക്ഷേപകർ അവരുടെ പ്രോജക്റ്റുകളിൽ നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കൾക്ക് കൂടുതൽ ഇടം നൽകുന്നതിനാൽ അവയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുന്നു.
2+1 ഫ്ലാറ്റ് തരം Zeytinburnu - എയർപോർട്ട് ആക്സിസിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ മൂല്യം നേടുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, ലൊക്കേഷൻ നേട്ടവും പ്രദേശത്ത് വികസിപ്പിച്ച പ്രോജക്റ്റുകളും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, പ്രാദേശിക മൂല്യത്തിൽ ഉയർന്ന വർധനയുള്ള ഈ സെഗ്‌മെന്റ് താമസത്തിനും നിക്ഷേപത്തിനും മുൻഗണന നൽകുന്നതാണെന്ന് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. മറുവശത്ത്, 3+1 ഫ്ലാറ്റ് തരം Kağıthane - Seyrantepe മേഖലയിൽ മൂല്യത്തിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വർദ്ധനവ് കാണിക്കുന്നു. ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൊബിലിറ്റി ഉള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് ഈ പ്രദേശം. ഓഫീസ് ജില്ലയായി വേറിട്ടുനിൽക്കുന്ന മേഖലയുടെ പാർപ്പിട വികസനം അതിന്റെ സമാന്തര വികസനം തുടരുന്നു.
നിക്ഷേപ മാർഗങ്ങളിൽ ഒന്നാം സ്ഥാനം ഭവനമാണ്.
Eva Gayrimenkul എല്ലാ വർഷവും അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്ന "ബ്രാൻഡഡ് ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റ്" ഗവേഷണത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, 2007 നും 2014 നും ഇടയിൽ ഏറ്റവും ലാഭകരമായ നിക്ഷേപ ഉപകരണമായി ഭവന നിക്ഷേപം വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു. പുതിയ വിശകലനത്തിൽ, ബ്രാൻഡഡ് ഹൗസിംഗ്, സ്വർണം, വിദേശനാണ്യം, സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് താരതമ്യങ്ങൾ എന്നിവയും നടത്തി, ഈ ഉപകരണങ്ങൾ ഒരു വർഷത്തിൽ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കുന്നു എന്ന് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. അതനുസരിച്ച്, ബ്രാൻഡഡ് ഭവന നിക്ഷേപം പോലെ ഫലപ്രദമായ മറ്റൊരു നിക്ഷേപ ഉപകരണമായി സ്വർണം ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു.